Ziemia uprawna w Nebrasce w ostatnich latach stała się przedmiotem gorącego zainteresowania, a ceny osiągają rekordowe wysokości. Ostatnia analiza przeprowadzona przez Flatwater Free Press wykazała, że głównymi nabywcami ziemi uprawnej w Nebrasce w ciągu ostatnich pięciu lat są głównie działające na dużą skalę przedsiębiorstwa rolnicze, deweloperzy nieruchomości i firmy inwestycyjne. Ten trend ma istotne implikacje dla małych lokalnych rolników, takich jak Bill Alward, którzy coraz trudniej jest rozbudować swoje działalności ze względu na gwałtowny wzrost cen.

Średnia cena ziemi uprawnej w Nebrasce wzrosła o 41% od 2018 roku, osiągając rekordową wartość 3 835 dolarów za akr, według badania przeprowadzonego przez Uniwersytet w Nebraska-Lincoln. Nabywcami tej ziemi, zwłaszcza większych działek, są często międzynarodowe korporacje, korporacje rolnicze spoza stanu i inwestorzy z daleka. W rzeczywistości siedmiu z dziesięciu największych nabywców, którzy wydali najwięcej pieniędzy na ziemię w Nebrasce w ciągu ostatnich pięciu lat, znajduje się poza stanem. Ci właściciele spoza stanu wydali wspólnie oszałamiającą sumę 246 milionów dolarów na ziemię w Nebrasce.

Czynniki przyczyniające się do wzrostu cen są wielopłaszczyznowe. Jednym z głównych czynników jest konkurencyjne licytowanie między inwestorami, lokalnymi rolnikami i hodowcami bydła. Wchodzący na rynek inwestorzy podnoszą ceny, co sprawia, że konkurencja dla małych rolników staje się jeszcze większa. Ponadto, deweloperzy nieruchomości coraz częściej kupują ziemię uprawną w celu budowy mieszkań i obiektów komercyjnych. Firmy technologiczne, takie jak Facebook i Google, również zainwestowały miliony dolarów w przekształcanie ziemi rolniczej na centra danych.

Chociaż krążyły plotki o zagranicznych nabywcach, analiza nie dostarczyła jednoznacznych dowodów na ich udział w zakupach ziemi w Nebrasce. Jednakże, kanadyjscy nabywcy i spółki zależne od międzynarodowych korporacji, takie jak ULINE, pojawiły się jako główni nabywcy.

Konsekwencje tych zmian własnościowych wykraczają poza sferę ekonomiczną. Kościół Jezusa Chrystusa Świętych w Dniach Ostatnich, poprzez organizację non-profit powiązaną z skrytką pocztową w Utah, stał się największym nabywcą ziemi rolniczej w Nebrasce. Te zmiany w posiadaniu budzą pytania dotyczące długoterminowych implikacji dla lokalnych społeczności, zagospodarowania terenu i krajobrazu rolniczego.

FAQ

Q: Dlaczego ceny ziemi uprawnej w Nebrasce rosną?
A: Ceny ziemi uprawnej w Nebrasce zostały podniesione przez konkurencyjne oferty ze strony inwestorów, nabywców spoza stanu i deweloperów nieruchomości, a także transformację ziemi rolniczej na cele niezwiązane z rolnictwem.

Q: Czy zagraniczni nabywcy odgrywają istotną rolę w zakupach ziemi w Nebrasce?
A: Chociaż krążyły pogłoski, analiza nie dostarczyła jednoznacznych dowodów na udział zagranicznych nabywców. Jednakże, kanadyjscy nabywcy i spółki zależne od międzynarodowych korporacji zostały zidentyfikowane jako główni nabywcy.

Q: Jak małe lokalne gospodarstwa rolnicze są dotknięte tymi trendami?
A: Małe lokalne gospodarstwa rolnicze napotykają znaczne trudności w rozbudowie swojej działalności ze względu na rosnące ceny ziemi uprawnej. Dominacja działających na dużą skalę przedsiębiorstw rolniczych i nabywców spoza stanu sprawia, że małym rolnikom coraz trudniej jest konkurować ekonomicznie.