Według miesięcznego badania przeprowadzonego przez Kanadyjską Korporację Pożyczek i Budownictwa (Canada Mortgage and Housing Corporation), większość nowych rozpoczętych budów na obszarze Wielkiego Victorii to duże projekty wielorodzinne, podczas gdy domy z brakującym środkowym segmentem reprezentowane są w zatrważająco niskim stopniu. Spośród 664 nowych domów rozpoczętych w sierpniu, tylko cztery to domy dwurodzinne, a 15 to domy szeregowe, podczas gdy pozostałe to albo mieszkania, albo domy jednorodzinne.

Ten spadek domów z brakującym środkowym segmentem oraz domów jednorodzinnych jest niepokojący dla młodych rodzin, które mają coraz większe trudności z zakupem mieszkania w regionie. Casey Edge, dyrektor wykonawczy Stowarzyszenia Budownictwa Mieszkalnego w Victorii, przypisuje ten spadek rosnącym kosztom budowy, w tym przeszkodom regulacyjnym, niedoborowi siły roboczej, wysokim kosztom gruntów oraz rosnącym opłatom i wymogom ze strony gmin. Budowniczym potrzebna jest ekonomia skali, aby móc budować w takim środowisku, dlatego duże projekty wielorodzinne stają się coraz bardziej popularne.

Ten trend nie wróży dobrze dla gmin, takich jak Victoria, które dążą do budowy większej liczby domów szeregowych i różnych opcji mieszkaniowych dla młodych rodzin i specjalistów. Pomimo uchwalenia ustaw w celu uruchomienia programu domów z brakującym środkowym segmentem, Victoria nie odnotowała w tym roku żadnego rozpoczęcia budowy. Inne gminy w regionie, takie jak Metchosin, Highlands, Oak Bay, Central Saanich i View Royal, także odniosły ograniczony sukces w promowaniu domów z brakującym środkowym segmentem.

Jednak na horyzoncie pojawiła się nadzieja. Prowincja planuje wprowadzić ustawodawstwo, które ułatwi budowę domów z brakującym środkowym segmentem i ustawi cele dla społeczności. Jest presja na gminy, aby zajęły się tym problemem, i oczekuje się, że zostaną wprowadzone zmiany mające na celu promowanie rozwoju różnych opcji mieszkaniowych dla młodych rodzin.

Na skalę krajową tempo rozpoczęcia budów nieznacznie zwolniło, ze spadkiem liczby rozpoczętych budów wielorodzinnych w obszarach miejskich i wzrostem domów jednorodzinnych w sierpniu. W Kolumbii Brytyjskiej wskaźnik rozpoczętych budów pozostał stabilny w tym samym okresie.

Źródła:
– Kanadyjska Korporacja Pożyczek i Budownictwa
– Stowarzyszenie Budownictwa Mieszkalnego w Victorii