• czw.. lut 22nd, 2024

    Wzrost cen gruntów w Jaipur spodziewany wpływ na rynek nieruchomości

    By

    sty 28, 2024
    New Rising Land Prices in Jaipur Expected to Impact Real Estate Market

    Ceny gruntów w Jaipurze niedawno znacznie wzrosły, gdy Rajasthan Housing Board (RHB) wprowadziło nową tabelę stawek 1 stycznia. Spodziewa się, że ten wzrost cen gruntów będzie miał bezpośredni wpływ na tempo wzrostu wartości projektów nieruchomościowych w całym mieście, prowadząc do potencjalnych podwyżek stawek w trwających projektach prywatnych deweloperów.

    Oczekuje się, że projekty RHB w ramach Indira Gandhi Housing Scheme (IGHS) będą kojarzyć się ze stałym wzrostem w związku z nową tabelą stawek, co prawdopodobnie wpłynie również na inne prywatne projekty w okolicy Jagatpura i jej otoczeniu. Ostatecznie ten ruch przez RHB może wpłynąć na ogólny wskaźnik wzrostu wartości nieruchomości w Jaipurze.

    RHB podniósł ceny gruntów w ponad 170 programach mieszkaniowych obejmujących ponad 15 dzielnic, w tym Jaipur i Jodhpur, co spowodowało wzrost cen w granicach od 8,50 do 26 procent. Na przykład, w ramach Indira Gandhi Housing Scheme w Jagatpura, cena za metr kwadratowy wzrosła do 17 875 rupii. W rezultacie działka o powierzchni 100 metrów kwadratowych będzie teraz kosztować około 17 87 500 rupii, co odzwierciedla znaczny wzrost o ponad 23 procent.

    W uzasadnieniu podwyżki anrzedstawiciel RHB stwierdził, że do ustalenia ceny wzięto pod uwagę koszty przedsięwzięć dla grupy o wysokim dochodzie (HIG) i grupy o średnim dochodzie (MIG). Po osiągnięciu znacznego przychodu w ciągu ostatnich pięciu lat i rozpoczęciu budowy projektów o wyższej jakości, RHB uważa, że podwyżka cen jest uzasadniona.

    Deweloperzy nieruchomości uznają potrzebę poprawy jakości swoich projektów, aby konkurować z poprawionymi standardami budowlanymi RHB. W przeciwnym razie jest ryzyko, że więcej osób wybierze przedsięwzięcia RHB kosztem prywatnych deweloperów ze względu na niższe koszty oferowane przez pierwszych.

    Chociaż projekty nieruchomościowe w Jaipurze spodziewają się wzrostu wskaźników wzrostu w wysokości 10-12 procent w tym roku, deweloperzy muszą być ostrożni, dbając o jakość budowy i oferując dodatkowe udogodnienia, które są powszechnie spotykane w większych kompleksach mieszkaniowych. Ten nacisk na jakość i udogodnienia jest kluczowy, aby przyciągnąć potencjalnych nabywców, którzy teraz mają więcej opcji ze względu na wzrost cen gruntów w mieście.

    FAQ:

    1. Dlaczego ceny gruntów w Jaipurze ostatnio znacznie wzrosły?
    – Ceny gruntów w Jaipurze wzrosły znacznie ze względu na wprowadzenie nowej tablicy stawek przez Rajasthan Housing Board (RHB) 1 stycznia.

    2. Jak wzrost cen gruntów wpłynie na przedsięwzięcia w dziedzinie nieruchomości w mieście?
    – Wzrost cen gruntów spodziewany jest mieć bezpośredni wpływ na tempo wzrostu wartości przedsięwzięć w dziedzinie nieruchomości w całym mieście. Trwające projekty prywatnych deweloperów mogą doświadczyć potencjalnych podwyżek stawek.

    3. Jakie obszary i projekty są prawdopodobnie dotknięte nową tabelą stawek?
    – Projekty RHB w ramach Indira Gandhi Housing Scheme (IGH) doświadczają stałego wzrostu w związku z nową tabelą stawek. Przewidywane jest, że również inne prywatne projekty w okolicy Jagatpura i jej otoczeniu będą miały wpływ.

    4. Ile programów mieszkaniowych i dystryktów doznało wzrostu cen?
    – RHB podniósł ceny gruntów w ponad 170 programach mieszkaniowych obejmujących ponad 15 dystryktów, w tym Jaipur i Jodhpur.

    5. Jaki jest uzasadnienie wzrostu cen gruntów?
    – Według przedstawiciela RHB, w uzasadnieniu podwyżki wzięto pod uwagę koszt ich projektów dla grupy o wysokim dochodzie HIG) i grupy o średnim dochodzie (MIG). Rada twierdzi, że wygenerowała znaczne dochody i rozpoczęła budowę projektów o wyższej jakości, co uzasadnia podwyżkę cen ich projektów.

    6. Jakie jest potencjalne ryzyko dla prywatnych deweloperów?
    – Prywatni deweloperzy muszą poprawić jakość swoich projektów, aby konkurować z poprawionymi standardami budowlanymi RHB. Jeśli tego nie zrobią, istnieje ryzyko, że więcej osób wybierze przedsięwzięcia RHB kosztem prywatnych deweloperów ze względu na niższe koszty oferowane przez tych pierwszych.

    7. Jak duży jest spodziewany wzrost wskaźników wzrostu projektów w dziedzinie nieruchomości w Jaipurze?
    – Spodziewa się, że projekty nieruchomościowe w Jaipurze będą miały wskaźnik wzrostu w wysokości 10-12 procent w tym roku.

    8. Na co powinni skupić się deweloperzy, aby przyciągnąć potencjalnych nabywców?
    – Deweloperzy powinni skupić się na utrzymaniu jakości budowy i oferowaniu dodatkowych udogodnień, które są powszechnie spotykane w większych kompleksach mieszkaniowych. Ten nacisk na jakość i udogodnienia jest kluczowy, aby przyciągnąć potencjalnych nabywców, którzy mają więcej opcji ze względu na wzrost cen gruntów w mieście.