Nowe dane ze strony realestate.com.au pokazują, że australijscy nabywcy domów coraz bardziej poszukują nieruchomości z dodatkowymi niezależnymi pomieszczeniami mieszkalnymi, takimi jak domek dla dziadka czy studio. Dane dotyczące wyszukiwania słów kluczowych ujawniły wzrost o 27% wyszukiwań frazy „dual living” (podwójne mieszkanie) oraz wzrost o 13% wyszukiwań frazy „granny flat” (domek dla dziadka) w ciągu ostatniego roku.

Chęć posiadania bardziej przestronnych i elastycznych ułożeń mieszkalnych można przypisać kilku czynnikom. Trwający kryzys kosztów utrzymania, wraz z gwałtownym wzrostem stóp kredytowych i wysoką inflacją, skłonił nabywców do poszukiwania nieruchomości, które mogą generować dodatkowy dochód z wynajmu w celu pokrycia rat kredytowych. Ponadto, pandemia COVID-19 wpłynęła na tendencję nabywców do poszukiwania większych domów z dodatkowymi udogodnieniami, w tym odosobnionych przestrzeni do pracy zdalnej.

Jeśli chodzi o pożądane cechy, baseny zajmowały pierwsze miejsce na liście domów, podczas gdy balkony były najbardziej pożądane przez nabywców apartamentów. Zachowanie wyszukiwania nabywców różniło się w zależności od rodzaju poszukiwanej nieruchomości. Pięć najpopularniejszych przedmieść, gdzie najczęściej wyszukiwano domków dla dziadków, to Blacktown, Oran Park, Campbelltown, Edmondson Park i Leppington, które wszystkie znajdują się na zachodzie Sydney. W Queensland, wyszukiwania frazy „dual living” wzrosły o 40%, a najczęściej szukano ich w południowych przedmieściach Gold Coast.

Nieruchomość z podwójnym zamieszkaniem oznacza nieruchomość z dwoma oddzielnymi domami pod jednym dachem, które mogą pomieścić rodziny wielopokoleniowe lub pozwalają właścicielom mieszkać w jednym domu i wynajmować drugi. Z kolei domek dla dziadka to samodzielne mieszkanie znajdujące się w ogrodzie lub przyłączone do domu, głównie służące do zamieszkiwania członków rodziny, takich jak dziadkowie lub dorosłe dzieci. Domek dla dziadka może również być wynajmowany na rynku wynajmu w niektórych stanach.

Podczas gdy baseny były bardzo pożądane przez rodziny, zagranicznych nabywców i osób szukających w droższych przedmieściach, mogły one być kontrowersyjne i czasami odstraszać nabywców z małymi dziećmi. Parkowanie, w szczególności garaże, były kolejną bardzo poszukiwaną cechą, cenioną ze względu na bezpieczeństwo, przechowywanie i możliwość instalacji ładowarek do pojazdów elektrycznych.

Jeśli chodzi o apartamenty, balkony zajmowały pierwsze miejsce jako najbardziej pożądana cecha, zwłaszcza w Nowej Południowej Walii i Victorii. Balkony zapewniają poczucie przestrzeni i połączenia z otoczeniem, co jest bardzo cenione przez nabywców apartamentów. Klimatyzacja zajmowała drugie miejsce jako najbardziej pożądana cecha dla apartamentów, zwłaszcza w cieplejszych stanach.

W ogólnym rozrachunku, dane odzwierciedlają rosnące preferencje australijskich nabywców wobec przestronnych, elastycznych i bogatych w udogodnienia nieruchomości, które mogą pomieścić rozszerzone rodziny lub zapewnić dodatkowe możliwości dochodowe.

Źródła:
– realestate.com.au