Według najnowszych danych australijscy najemcy wykazują silne preferencje dla obiektów przyjaznych zwierzętom. Pomimo, że tylko co siódmy obiekt najmu zezwala na posiadanie zwierząt, słowo kluczowe „przyjazne zwierzętom” znajduje się na szczycie listy najczęściej wyszukiwanych słów kluczowych przez najemców na stronie realestate.com.au. Dotyczy to zwłaszcza domów. Popyt na obiekty przyjazne zwierzętom nie jest zaskakujący, biorąc pod uwagę, że szacuje się, iż obecnie 69% australijskich gospodarstw domowych posiada zwierzę.

Mimo iż wyraźnie istnieje popyt na obiekty przyjazne zwierzętom, tylko co piąty obiekt najmu na rynku jest reklamowany jako taki. Daje to możliwość właścicielom nieruchomości dostarczenia większej liczby obiektów przyjaznych zwierzętom i zaspokojenia rosnącego rynku. Jednak wielu właścicieli nieruchomości obawia się zezwalania na posiadanie zwierząt z powodu obaw o zniszczenia i potencjalne wydatki. Zarządzająca nieruchomościami oraz konsultantka ds. nieruchomości Brigitte Stills argumentuje, że zezwolenie na posiadanie zwierząt może w rzeczywistości być korzystne dla właścicieli nieruchomości. Na podstawie swojego doświadczenia stwierdza, że najemcy posiadający zwierzęta tendują do bycia odpowiedzialnymi, płacą czynsz terminowo i dbają o nieruchomość.

Choć dla najemców stało się łatwiejsze ubiegać się o zgodę na posiadanie zwierzęcia podczas najmu, nadal trudno jest znaleźć mieszkanie, które zezwala na przyjęcie zwierząt ze względu na zaciętą konkurencję na rynku najmu. Trudności w znalezieniu odpowiedniego domu doprowadziły do wzrostu liczby zwierząt oddawanych.

Aby zaspokoić obawy właścicieli nieruchomości, właściciele zwierząt mogą zminimalizować potencjalne problemy, zapewniając odpowiednie warunki dla swoich zwierząt. Zapewnienie bezpiecznego i zdrowego środowiska może zmniejszyć ryzyko uszkodzeń, hałasu i uciążliwości. Dodatkowo, wzrost popularności „resume” dla zwierząt, które obejmuje referencje od weterynarzy i poprzednich właścicieli, pomógł właścicielom zwierząt przekonać właścicieli nieruchomości.

Oprócz obiektów przyjaznych zwierzętom, najemcy poszukują również innych funkcji i udogodnień, takich jak umeblowane jednostki. Umeblowane mieszkania są poszukiwane w miejskich obszarach, gdzie najemcy szukają tymczasowych opcji zakwaterowania bez kłopotu z meblami. Jednostki te mają wyższą cenę, ponieważ najemcy są skłonni zapłacić za oferowane udogodnienia.

Wzrost czynszów spowodował również poszukiwanie przez najemców tańszych lub bardziej elastycznych opcji, takich jak mieszkania wielopokoleniowe lub mieszkania dodatkowe. Dostępność i jakość mieszkań dodatkowych różnią się, dlatego najemcy powinni mieć świadomość potencjalnych problemów związanych z prywatnością, usługami komunalnymi i udostępnianymi przestrzeniami.

Podsumowując, najemcy w Australii szukają nieruchomości mieszkalnych, które odpowiadają ich konkretnym potrzebom i preferencjom. Właściciele nieruchomości mają możliwość wykorzystania popytu na obiekty przyjazne zwierzętom, umeblowane jednostki i bardziej dostępne zakwaterowanie. Poprzez otwarcie się na te preferencje i rozważenie ich, właściciele mogą przyciągnąć odpowiedzialnych i długoterminowych najemców, przyczyniając się do wzajemnie korzystnego rynku najmu.

Źródła:
– Starszy ekonomista PropTrack Angus Moore
– Badanie przeprowadzone przez Animal Medicines Australia
– Brigitte Stills, zarządzająca nieruchomościami i konsultantka ds. nieruchomości
– Dyrektor wykonawczy Tenants Union Leo Patterson Ross