Nowe badanie Statystyki Kanady rzuciło światło na znaczącą rolę, jaką odgrywa posiadanie przez rodziców mieszkań w określaniu, czy kanadyjscy milenialsi mogą pozwolić sobie na zakup własnych nieruchomości. Badanie, oparte na danych z 2021 roku, wykazało, że dorośli dzieci właścicieli nieruchomości mieli ponad dwukrotnie większą szansę na posiadanie własnego domu w porównaniu do tych, których rodzice nie byli właścicielami.
Zaskakująco, ponad 17 procent dorosłych dzieci, których rodzice posiadali mieszkania, mogło kupić własne nieruchomości, podczas gdy tylko około 8 procent tych, których rodzice nie byli właścicielami, mogło to zrobić. Ponadto, wskaźnik posiadania własności wzrósł do prawie 24 procent dla milenialsów, których rodzice posiadali wiele nieruchomości.
Dostępność mieszkań stała się palącym problemem politycznym w Kanadzie, a premier Justin Trudeau spotyka się z krytyką za niezdolność swojego rządu do skutecznego rozwiązania tego problemu. Pomimo że wyższe stopy procentowe wpłynęły na ograniczenie inflacji, brak dostępnych mieszkań w dużej mierze uniemożliwił znaczne obniżenie cen mieszkań. W rezultacie, pomimo niewielkiego spadku cen, skutki te okazały się niewystarczające, by zrównoważyć rosnące koszty kredytów hipotecznych, co wpływa na pogorszenie ogólnej dostępności. W rzeczywistości wskaźnik dostępności mieszkaniowej Banku Kanady zbliża się obecnie do najwyższego poziomu od 1990 roku.
Zależność między bogactwem mieszkaniowym rodziców a zdolnością ich dzieci do zakupu własnych nieruchomości może wynikać z kilku czynników. Bogatsi rodzice mogą finansowo wspomagać swoje dorosłe dzieci w zakupie nieruchomości, a także inne czynniki takie jak dostęp do wpływowych sieci społecznych i wyższe poziomy inwestycji edukacyjnych mogą również odgrywać rolę.
To badanie podkreśla potrzebę podjęcia działań przez polityków i interesariuszy w celu ograniczenia rosnącej nierówności w posiadaniu własności wśród kanadyjskich milenialsów. Wysiłki powinny być skierowane na zwiększenie podaży mieszkań, wdrażanie środków promujących dostępne mieszkania i zapewnienie większego wsparcia dla pierwszych nabywców.