• niedz.. lut 25th, 2024

    Tytuł: Cambridge Real Estate Partners nabywa Taylors House za 86,95 miliona dolarów

    By

    sty 31, 2024
    Taylors House in Waterloo Acquired by Cambridge Real Estate Partners for $86.95 Million

    Cambridge Real Estate Partners dokonało znaczącego przejęcia w Waterloo, Sydney, nabywając Taylors House za 86,95 miliona dolarów. Budynek, położony przy ulicy Bourke 965, został specjalnie zbudowany 22 lata temu na potrzeby Taylors College, które nadal zajmuje większość przestrzeni. Nieruchomość była częścią portfela zarządzanego przez Fortius Funds Management, który został nabyty przez Growthpoint w 2022 roku.

    Taylors House oferuje 11 024 metry kwadratowe powierzchni do wynajmu, certyfikowanej według standardu 9B, rozmieszczonej na czterech piętrach. Z 96 miejscami parkingowymi, budynek zapewnia odpowiednią ilość miejsc parkingowych dla najemców. Jednak czynsze były poniżej stawek rynkowych, co czyniło go atrakcyjną okazją inwestycyjną. Przedłużenie najmu college’u na okres 7,5 roku dodatkowo wpływa na stabilne dochody z nieruchomości.

    Strategiczne położenie działki o powierzchni 4002 metrów kwadratowych daje potencjał rozwojowy. Oznakowane jako strefa MU1 Mixed Use, mogłoby być rozważane przyszłe zagospodarowanie mieszkalne lub medyczne. Nadchodząca stacja metra Waterloo, która ma zostać otwarta w tym roku, dodaje atrakcyjności nieruchomości, umożliwiając łatwy dostęp dla najemców i odwiedzających.

    Akwizycję przeprowadziły JLL i Colliers, a wśród agentów zaangażowanych w transakcję byli James Barber, Luke Bailliau, Mitch Noonan, Adam Woodward, James Mitchell, Michael Crombie, Gillian Kaplan i Lucy Mallick.

    To przejęcie następuje po niedawnych zakupach działki w Waterloo przez partnerstwo wspierane przez Aware Super w celu realizacji projektu budowy na wynajem. Popyt na nieruchomości w Waterloo nadal rośnie, napędzany centralnym położeniem i potencjałem rozwojowym.

    Zapisz się na nasz newsletter na dole tej strony, aby być na bieżąco z najnowszymi wiadomościami na temat nieruchomości i akwizycji w okolicy Waterloo.

    Sekcja FAQ:

    1. Jaką nieruchomość Cambridge Real Estate Partners nabyło w Waterloo, Sydney?
    Cambridge Real Estate Partners nabyło Taylors House, położony przy ulicy Bourke 965, za 86,95 miliona dolarów.

    2. Dla kogo pierwotnie został zbudowany ten budynek?
    Budynek został specjalnie zbudowany 22 lata temu na potrzeby Taylors College, które nadal zajmuje większość przestrzeni.

    3. Od kogo została nabyta ta nieruchomość?
    Nieruchomość była częścią portfela zarządzanego przez Fortius Funds Management, który został nabyty przez Growthpoint w 2022 roku.

    4. Ile metrów kwadratowych powierzchni do wynajmu oferuje Taylors House?
    Taylors House oferuje 11 024 metry kwadratowe powierzchni do wynajmu, certyfikowanej według standardu 9B, rozmieszczonej na czterech piętrach.

    5. Ile miejsc parkingowych jest dostępnych w budynku?
    Budynek oferuje 96 miejsc parkingowych, zapewniając odpowiednią ilość miejsc parkingowych dla najemców.

    6. Dlaczego to przejęcie było uważane za atrakcyjną okazję inwestycyjną?
    Czynsze w Taylors House były poniżej stawek rynkowych, co czyniło go atrakcyjną okazją inwestycyjną. Dodatkowo, przedłużenie najmu college’u na okres 7,5 roku przyczynia się do stabilnych dochodów z nieruchomości.

    7. Jaki jest potencjał rozwojowy tej działki?
    Działka o powierzchni 4002 metrów kwadratowych jest oznaczona jako strefa MU1 Mixed Use, co daje potencjał dla przyszłego rozwoju, takiego jak projekty mieszkalne lub medyczne.

    8. Jakie jest nadchodzące nowe przedsięwzięcie w pobliżu, które dodaje atrakcyjności tej nieruchomości?
    Stacja metra Waterloo, która ma zostać otwarta w tym roku, czyni nieruchomość łatwo dostępną dla najemców i odwiedzających, co dodaje jej atrakcyjności.

    9. Kto przeprowadził to przejęcie?
    Przejęcie przeprowadzili JLL i Colliers, a wśród zaangażowanych agentów byli James Barber, Luke Bailliau, Mitch Noonan, Adam Woodward, James Mitchell, Michael Crombie, Gillian Kaplan i Lucy Mallick.

    10. Co napędza popyt na nieruchomości w Waterloo?
    Popyt na nieruchomości w Waterloo nadal rośnie ze względu na centralne położenie i potencjał rozwojowy.

    Definicje:
    – Powierzchnia do wynajmu: Całkowita powierzchnia dostępna do wynajmu w budynku lub nieruchomości.
    – MU1 Mixed Use: Określenie strefy, które pozwala na mieszany rodzaj zagospodarowania terenu, takiego jak mieszkalny, handlowy i usługowy.
    – Projekt budowy na wynajem: Projekt rozwoju obejmujący specjalne zbudowanie nieruchomości z zamiarem wynajmu, a nie sprzedaży.

    Powiązane linki:
    – Cambridge Real Estate Partners
    – Growthpoint
    – JLL
    – Colliers