• czw.. lut 22nd, 2024

    TE Capital Partners i LaSalle Investment Management finalizują przejęcie budynku VisionCrest Commercial w Singapurze

    By

    sty 29, 2024
    TE Capital Partners and LaSalle Investment Management Finalize Acquisition of VisionCrest Commercial Building in Singapore

    TE Capital Partners i LaSalle Investment Management pomyślnie zakończyli przejęcie budynku VisionCrest Commercial w singapurskiej dzielnicy Orchard. Wspólne przedsięwzięcie, w którym uczestniczy fundusz zarządzany przez LaSalle oraz 20 proc. udział od Metro Holdings, sfinalizowało transakcję o wartości 450 milionów SGD (331 miliony USD), co czyni ją największym ogłoszonym w 2023 roku przejęciem biurowym w Singapurze.

    Partnerstwo między TE Capital i LaSalle ma na celu ulepszenie jedenastopiętrowego biurowca VisionCrest poprzez wprowadzenie estetycznych i ekologicznych ulepszeń. Planowane są zarówno wewnętrzne, jak i zewnętrzne prace modernizacyjne, mające na celu wzmocnienie atrakcyjności wizualnej VisionCrest, a także wprowadzenie ulepszeń w systemie zabezpieczeń i zarządzania wizytami. Dodatkowo, partnerzy zamierzają poprawić ekologiczne walory budynku, wprowadzając lepsze udogodnienia dla kończących się podróży pracowników, stacje ładowania pojazdów elektrycznych, miejsca parkingowe dla rowerów oraz panele słoneczne.

    Strategiczne przejęcie VisionCrest Commercial jest zgodne z wizją TE Capital i LaSalle dotyczącą wzmocnienia ich portfela inwestycyjnego i skorzystania z historycznie niskiej podaży biurowców wyspecjalizowanych w obszarze Orchard Road w Singapurze. Przewiduje się silną ochronę wartości kapitału i duże zainteresowanie najemców nieruchomością.

    Uzgodniona cena transakcji VisionCrest jest o 4 procent niższa od ceny ustalonej przez niemieckiego zarządcę aktywów Union Investment Real Estate w przeprowadzonym w lipcu ubiegłego roku procesie marketingowym. Ta znacząca umowa podkreśla kontynuowane zapotrzebowanie globalnych inwestorów na nieruchomości wolne od obciążeń w wysokiej jakości w singapurskim rynku inwestycyjnym.

    Mimo spodziewanego wzrostu nowej podaży biurowej i umiarkowanego spadku czynszów biurowych klasy A w centrach Singapuru, LaSalle jest optymistycznie nastawiona do przyszłości sektora biurowego w tym państwie. Uważają, że dobrze zaprojektowane i wysokiej jakości biura będą nadal istotne dla strategii korporacyjnej związanej z wymagającymi młodszym pokoleniem pracownikami. Planowane działania dotyczące VisionCrest Commercial mają na celu zaspokojenie obecnych i przyszłych potrzeb najemców na konkurencyjnym rynku biurowym Singapuru.

    Pomyślne przejęcie VisionCrest Commercial pokazuje zaangażowanie TE Capital Partners i LaSalle Investment Management w rozwijanie swojej obecności w Singapurze oraz dostarczanie inwestycji przynoszących wartość na rynku nieruchomości komercyjnych.

    FAQ:

    1. Czym jest budynek VisionCrest Commercial?
    Budynek VisionCrest Commercial to nieruchomość w singapurskiej dzielnicy Orchard, która została niedawno nabyta przez TE Capital Partners i LaSalle Investment Management.

    2. Kim są strony zaangażowane w przejęcie?
    Przejęcie jest wspólnym przedsięwzięciem między TE Capital Partners i LaSalle Investment Management, z 20-procentowym udziałem od Metro Holdings.

    3. Jaką wartość miała transakcja przejęcia?
    Transakcja została sfinalizowana na kwotę 450 milionów SGD (331 miliony USD), co czyni ją największym ogłoszonym w 2023 roku przejęciem biurowym w Singapurze.

    4. Jakie są plany dotyczące budynku?
    TE Capital i LaSalle planują ulepszyć budynek poprzez wprowadzenie estetycznych i ekologicznych ulepszeń. Obejmuje to modernizację systemów zabezpieczeń, poprawę atrakcyjności wizualnej, a także wprowadzenie lepszych udogodnień dla podróżujących pracowników na końcu trasy, stacji ładowania pojazdów elektrycznych, miejsc parkingowych dla rowerów i paneli słonecznych.

    5. Jakie jest strategiczne znaczenie tego przejęcia?
    Przejęcie pasuje do wizji TE Capital i LaSalle, które mają na celu wzmocnienie swojego portfela inwestycyjnego i skorzystanie z niskiej podaży wyspecjalizowanych biurowców wysokiej jakości w obszarze Orchard Road w Singapurze. Przewiduje się silną ochronę wartości kapitału i duże zainteresowanie najemców nieruchomością.

    6. Jak porównuje się uzgodniona cena do wcześniejszych wycen?
    Uzgodniona cena transakcji VisionCrest jest o 4 procent niższa od ceny ustalonej przez niemieckiego zarządcę aktywów Union Investment Real Estate w procesie marketingowym przeprowadzonym w lipcu ubiegłego roku.

    7. Jaki jest obraz przyszłości sektora biurowego w Singapurze?
    Mimo wzrostu podaży biurowej i umiarkowanego spadku czynszów biurowych klasy A w centrum Singapuru, LaSalle pozostaje optymistycznie nastawiona do przyszłości sektora biurowego w tym państwie. Uważają, że dobrze zaprojektowane i wysokiej jakości biura będą nadal istotne dla strategii korporacyjnej związanej z talentami pracowniczymi.

    Definicje:

    – Orchard Road: Sławna ulica handlowa w Singapurze, znana z szerokiej oferty sklepów oraz rozrywki.
    – Wspólne przedsięwzięcie: Umowa biznesowa, w której dwie lub więcej stron współpracują w określonym projekcie lub celu, dzieląc ryzyko, koszty i rezultaty.
    – Estetyczny: Odwołujący się do piękna lub atrakcyjności wizualnej.
    – Zrównoważony rozwój: Zaspokajanie obecnych potrzeb bez szkodzenia możliwościom przyszłych pokoleń w zaspokajaniu ich własnych potrzeb.
    – Udogodnienia na końcu trasy: Udogodnienia i usługi w budynku, które spełniają potrzeby mieszkańców na końcu ich podróży, takie jak prysznice i szatnie dla rowerzystów.
    – Stacje ładowania pojazdów elektrycznych: Ładowarki dla pojazdów elektrycznych, które dostarczają energii elektrycznej do ich ładowania.
    – Panele słoneczne: Urządzenia, które absorbują energię słoneczną i przekształcają ją w energię elektryczną.
    – Ochrona wartości kapitału: Dążenie do utrzymania lub zwiększenia wartości majątku w czasie.
    – Biuro klasy A: Wysokiej jakości powierzchnia biurowa spełniająca określone standardy i specyfikacje.
    – Obszar: Wydzielone konkretne miejsce lub dzielnica w większym obszarze.
    – Najemcy: Osoby lub firmy, które zajmują lub korzystają z określonej przestrzeni lub nieruchomości.
    – Nieruchomości komercyjne: Nieruchomości wykorzystywane do celów biznesowych, takie jak budynki biurowe, sklepy detaliczne lub obiekty przemysłowe.

    Powiązane linki:
    – TE Capital Partners
    – LaSalle Investment Management