Sprzedaż domów w październiku doświadczyła znaczącego spadku, podczas gdy ceny nadal rosły, w wyniku gwałtownego wzrostu stóp kredytowych i niedoboru dostępnych nieruchomości na rynku. Według niedawnego miesięcznego raportu Narodowego Stowarzyszenia Agentów Nieruchomości (NAR), te czynniki zniechęciły potencjalnych nabywców do wejścia na rynek.
Niedobór dostępnych nieruchomości i wzrost popytu spowodowały wzrost cen, co czyni obecny rynek najmniej przystępnym cenowo od kilku dekad. Dodatkowo, średnia stopa kredytu na mieszkanie na 30 lat prawie osiągnęła poziom 8% w październiku, co dodatkowo utrudniało sprawy dla kupujących.
W październiku średnia cena istniejących domów, w tym domów jednorodzinnych, domków jednorodzinnych, mieszkań i spółdzielczości mieszkaniowych, wyniosła 391 800 dolarów. Oznacza to wzrost o 3,4% w stosunku do poprzedniego roku, co stanowi czwarty z rzędu miesiąc z rocznym wzrostem cen. Wzrost cen odnotowano we wszystkich regionach kraju, w tym na Wschodzie, w Midwest, Południu i Zachodzie.
W wyniku wyższych kosztów związanych z zakupem i finansowaniem domu sprzedaż spadła do sezonowo dostosowanej rocznej stopy 3,79 miliona. Oznacza to spadek o 4,1% w porównaniu z wrześniem i o 14,6% w porównaniu do poprzedniego roku. Jednak te liczby nie spełniły oczekiwań analityków, którzy przewidywali sprzedaż w wysokości 3,9 miliona jednostek. Podczas gdy sprzedaż domów spadła na Wschodzie, Południu i Zachodzie, nie było zmian na Midwest.
Lawrence Yun, główny ekonomista NAR, stwierdził, że potencjalni nabywcy domów mieli trudny miesiąc z powodu trwałego braku dostępnych nieruchomości i najwyższych stóp kredytowych od pokoleń. Pomimo tych trudności wciąż dochodzi do wielu ofert, szczególnie w przypadku domów dla początkujących i średniej ceny, choć występują ustępstwa w segmencie wyższej jakości.
Należy zauważyć, że jest to rozwijająca się historia, i będą dostarczane kolejne aktualizacje w miarę pojawiania się nowych informacji.