• czw.. lut 22nd, 2024

    Rynek nieruchomości w Varaždine wykazuje odporność pomimo krajowego spadku

    By

    sty 28, 2024
    Varaždin Real Estate Market Shows Resilience Amidst National Decline

    Krajobraz nieruchomości w Chorwacji odnotował spadek transakcji w ubiegłym roku w większości regionów, jak wynika z raportu nowego portalu Ministerstwa Finansów. Jednak zauważalne wyjątki odnotowano w dziewięciu powiatach, głównie na północy i wschodzie kraju, gdzie zanotowano wzrost liczby sprzedaży w porównaniu do poprzedniego roku. Wśród tych powiatów wyróżniał się Varaždin, który cieszył się największym zainteresowaniem nieruchomościami.

    Według danych z Administracji Podatkowej, w 2023 roku sfinalizowano ponad 5300 umów sprzedaży w Varaždinie i powiecie Varaždin, co stanowi podwojenie liczby transakcji w porównaniu do poprzedniego roku. Odporność rynku można przypisać ciągle wysokim wartościom nieruchomości w mieście, w odróżnieniu od ogólnokrajowego trendu. Podczas gdy ceny za metr kwadratowy stopniowo maleją w większości obszarów, Varaždin utrzymuje stosunkowo wysokie wartości.

    Dražen Mesec, agent nieruchomości, rzucił światło na ten trend i podzielił się swoimi spostrzeżeniami z HRT. Starsze, jakościowe mieszkania w Varaždinie osiągają ceny w okolicy 2000 euro za metr kwadratowy, podczas gdy nowo wybudowane nieruchomości sprzedawane są szybko za około 3500 euro za metr kwadratowy.

    Na przestrzeni ostatniej dekady rynek nieruchomości w Varaždinie przeszedł znaczące zmiany. W 2010 roku można było nabyć dwupokojowe mieszkanie w popularnej dzielnicy za 40 000 euro podczas kryzysu finansowego. Jednak takie oferty stały się rzadkie, a ceny nieruchomości rzadko spadają poniżej poziomu 100 000 euro w obecnych czasach.

    W miarę wzrostu cen nieruchomości, zarówno rodziny, jak i inwestorzy różnicują swoje portfele, dodając do nich domy rodzinne i działki. Jednak ten przesunięcie na rynku stwarza również wyzwania, zwłaszcza dla młodych rodzin o średnich zarobkach, które coraz trudniej stać na zakup nowo wybudowanych domów. W rezultacie wielu z nich sięga po wieloletnie kredyty, aby spełnić swoje marzenia o posiadaniu własnego mieszkania.

    Mimo wzrostu cen, szacunki branżowe wskazują, że rynek nieruchomości w Varaždinie osiągnął szczyt i oczekuje się jego stabilizacji. Agent nieruchomości Dražen Mesec zaznaczył, że spowolnienie rynku obserwowane w poprzednim roku będzie prawdopodobnie kontynuowane, ze stabilnymi cenami i nieznacznym zmniejszeniem liczby kupujących.

    Podczas gdy nadal istnieje znaczne zainteresowanie mieszkaniami, domami i działkami w Varaždinie, rynek zamków w powiecie Varaždin boryka się z trudnościami w przyciąganiu potencjalnych nabywców. Wskazuje to na subtelny krajobraz nieruchomości w regionie, z różnymi dynamicznymi w zależności od rodzaju nieruchomości.

    Sekcja FAQ:

    1. Jaki był ogólny trend w transakcjach nieruchomościowych w Chorwacji w zeszłym roku?
    Według Ministerstwa Finansów, nastąpił spadek transakcji nieruchomościowych w większości regionów Chorwacji.

    2. Czy był wyjątek od tego spadku w transakcjach nieruchomościowych?
    Tak, odnotowano wyjątek w dziewięciu powiatach, głównie na północy i wschodzie kraju, gdzie liczba sprzedaży faktycznie wzrosła w porównaniu do poprzedniego roku.

    3. Który powiat cieszył się największym zainteresowaniem nieruchomościami?
    Powiecie Varaždin wyróżniał się największym zainteresowaniem nieruchomościami.

    4. Ile umów sprzedaży zostało sfinalizowanych w Varaždinie i powiecie Varaždin w 2023 roku?
    W 2023 roku sfinalizowano ponad 5300 umów sprzedaży w Varaždinie i powiecie Varaždin.

    5. Dlaczego rynek nieruchomości w Varaždinie pozostaje odporny w porównaniu do ogólnokrajowego trendu?
    Varaždin utrzymuje stosunkowo wysokie wartości nieruchomości, w odróżnieniu od większości obszarów, gdzie ceny za metr kwadratowy stopniowo maleją.

    6. Jakie są obecne ceny mieszkań w Varaždinie?
    Według agenta nieruchomości Dražena Meseca, starsze, jakościowe mieszkania w Varaždinie osiągają ceny w okolicy 2000 euro za metr kwadratowy, podczas gdy nowo wybudowane nieruchomości sprzedawane są szybko za około 3500 euro za metr kwadratowy.

    7. Jak zmienił się rynek nieruchomości w Varaždinie na przestrzeni ostatniej dekady?
    W ciągu ostatniej dekady ceny nieruchomości w Varaždinie znacząco wzrosły. W 2010 roku można było nabyć dwupokojowe mieszkanie w popularnej dzielnicy za 40 000 euro, ale takie oferty stały się rzadkie, a ceny nieruchomości rzadko spadają poniżej poziomu 100 000 euro w obecnych czasach.

    8. Jakie wyzwania stwarza obecny przesunięcie na rynku?
    Obecne przesunięcie na rynku stwarza wyzwania, zwłaszcza dla młodych rodzin o średnich zarobkach, które coraz trudniej stać na zakup nowo wybudowanych domów. W rezultacie wielu z nich sięga po wieloletnie kredyty, aby spełnić swoje marzenia o posiadaniu własnego mieszkania.

    9. Czy rynek nieruchomości w Varaždinie ma się ustabilizować?
    Tak, szacunki branżowe sugerują, że rynek nieruchomości w Varaždinie osiągnął szczyt i oczekuje się jego stabilizacji. Agent nieruchomości Dražen Mesec zaznaczył, że spowolnienie rynku obserwowane w poprzednim roku będzie prawdopodobnie kontynuowane, ze stabilnymi cenami i nieznacznym zmniejszeniem liczby kupujących.

    10. Jakie jest zainteresowanie różnymi rodzajami nieruchomości w powiecie Varaždin?
    Podczas gdy nadal istnieje znaczne zainteresowanie mieszkaniami, domami i działkami w Varaždinie, rynek zamków w powiecie Varaždin boryka się z trudnościami w przyciąganiu potencjalnych nabywców. Wskazuje to na subtelny krajobraz nieruchomości w regionie, z różnymi dynamicznymi w zależności od rodzaju nieruchomości.

    Definicje:

    – Nieruchomość: Własność składająca się z ziemi i na niej zbudowanych budynków, w tym zasobów naturalnych i nieruchomości.
    – Odporność: Zdolność szybkiego powrotu do normy po trudnościach lub przeciwnościach.
    – Metr kwadratowy: Jednostka miary powierzchni równa powierzchni kwadratu o boku jednego metra.
    – Kryzys finansowy: Okres trudności i niestabilności ekonomicznej charakteryzujący się poważnym zwężeniem działalności gospodarczej i gwałtownym spadkiem wartości aktywów.
    – Portfele: Zbiór inwestycji finansowych posiadanych przez jednostkę lub organizację.
    – Posiadanie własnego domu: Stan lub sytuacja posiadania własnego domu.
    – Skok: Nagły wzrost lub wzrost.
    – Szacunki branżowe: Przybliżone lub przewidywania dokonywane przez ekspertów w danej branży.
    – Szczyt: Najwyższy punkt lub poziom czegoś, zanim zacznie się obniżać lub maleć.
    – Dynamika: Siły lub czynniki powodujące zmiany lub postęp.
    – Zamki: Duże ufortyfikowane rezydencje, zwykle zbudowane w średniowieczu, często związane z arystokracją i historycznym znaczeniem.

    Sugerowane powiązane linki:
    Ministerstwo Finansów Chorwacji
    Administracja Podatkowa Chorwacji
    HRT (Chorwacka Radiotelewizja)