Najnowszy raport z Indeksu Sprzedaży Hotspotting Spring Price Predictor ujawnia pozytywne trendy na rynku nieruchomości w Hobarcie i Tasmanii. Liczba sprzedanych domów w regionie wzrasta, co wskazuje na wyjście z wcześniejszego spadku.

Liderem pozytywnego trendu jest obszar rad miejskich Hobart City LGA, gdzie każda dzielnica ma pozytywną ocenę. Spośród siedmiu przeanalizowanych dzielnic, trzy zostały sklasyfikowane jako rosnące rynki, jedna jako stała, a trzy jako ożywiające się rynki. Oznacza to, że nie ma już żadnych dzielnic w większym obszarze Hobartu o zniżającej się wartości.

Rosnące rynki w Hobarcie obejmują New Town, Sandy Bay i West Hobart. Inne gminy, takie jak Clarence, Glenorchy i Kingborough, również wykazują solidne statystyki.

Raport podkreśla znaczenie zaangażowania doświadczonego agenta nieruchomości, który specjalizuje się w lokalnym obszarze. Na obecnym rynku właściciele domów muszą dokładnie rozważyć swoją strategię w zakresie ustalania cen, aby osiągnąć jak najkorzystniejszą cenę.

Raport wspomina również o ożywieniu rynku w Launceston, gdzie tylko trzy dzielnice zostały sklasyfikowane jako stabilne lub zniżające się rynki. W stolicy północnej Tasmanii znajdują się trzy rosnące, dwie stałe i osiem ożywiających się dzielnic.

Jeśli chodzi o wynajem nieruchomości, konkurencja na rynku nadal się zaostrza, na skutek wzmożonego popytu od początku pandemii.

Raport Hotspotting śledzi wolumen sprzedaży nieruchomości, który uważany jest za wskaźnik przyszłego wzrostu cen bardziej precyzyjny niż zmiany medianowych cen.

Źródło: Hotspotting Price Predictor Index Spring 2023