• pt.. lut 23rd, 2024

    Rynek nieruchomości w stanie New Jersey sygnalizuje poprawę

    By

    lut 3, 2024
    New Jersey Real Estate Market Shows Signals of Recovery

    Rynek nieruchomości w stanie New Jersey w styczniu doświadczył mieszaniny pozytywnych i negatywnych trendów. Podczas gdy wszystkie 21 hrabstw odnotowało wzrost cen domów w porównaniu z poprzednim rokiem, tylko połowa z nich zanotowała wzrost nowych ofert sprzedaży. Te sprzeczne trendy stwarzają zarówno możliwości, jak i wyzwania dla potencjalnych nabywców i sprzedawców nieruchomości w stanie.

    Wśród pozytywnych sygnałów wyróżnił się hrabstwo Bergen, które miało największą liczbę nowych ofert sprzedaży w północnym New Jersey i trzecią największą liczbę w całym stanie. Hrabstwo to odnotowało wzrost o 1,9% w liczbie nowych ofert, co daje większą liczbę opcji dla potencjalnych nabywców. Podobnie w hrabstwie Hudson odnotowano znaczny wzrost o 9,32% w liczbie nowych ofert, co stwarza dodatkowe możliwości dla tych, którzy poszukują nowego domu. Powiaty Essex i Sussex również odnotowały wzrost liczby nowych ofert sprzedaży.

    Jednak niektóre hrabstwa odnotowały spadek liczby nowych ofert, takie jak hrabstwo Passaic ze spadkiem o 2,17% oraz hrabstwo Morris, które miało największy spadek o 2,16% w skali całego stanu. Brak nowych ofert sprzedaży może potencjalnie ograniczyć wybór dla nabywców w tych obszarach.

    Sytuacja związana z dostępnością nieruchomości miała także wpływ na czas, przez który domy pozostawały na rynku. W styczniu domy w kilku hrabstwach stanu New Jersey pozostawały na rynku krócej w porównaniu z poprzednim rokiem. Jednak w hrabstwach Bergen i Morris, domy zwykle pozostawały na rynku średnio przez 54 dni. Hrabstwa Passaic i Morris miały nieco dłuższe okresy trwania, wynoszące odpowiednio około 52 i 59 dni. Warto zauważyć, że w tych czterech hrabstwach domy pozostawały na rynku przez dłuższy czas w styczniu niż w grudniu, co wskazuje na możliwą zmianę popytu ze strony nabywców.

    Jeśli chodzi o medianowe ceny ofertowe, wszystkie 21 hrabstw w New Jersey odnotowało wzrost w styczniu w porównaniu z poprzednim rokiem. Hrabstwa Bergen i Morris odnotowały największe wzrosty w północnym New Jersey, z medianowymi cenami ofertowymi wynoszącymi odpowiednio 785 250 dolarów i 691 225 dolarów. Powiaty Sussex i Hudson również odnotowały znaczny wzrost cen, co dodatkowo odzwierciedla rosnący trend na rynku.

    Podsumowując, rynek nieruchomości w New Jersey sygnalizuje poprawę, ze wzrostem cen domów i zróżnicowanym obrazem nowych ofert sprzedaży w poszczególnych hrabstwach. Nabywcy będą musieli poruszać się w konkurencyjnym rynku, w którym niektóre obszary mają ograniczoną dostępność nieruchomości. Jednak dla sprzedawców rosnące ceny domów stanowią możliwość skorzystania z obecnych warunków rynkowych.

    FAQ:

    1. Jakie były trendy na rynku nieruchomości w New Jersey w styczniu?
    W styczniu wszystkie 21 hrabstw w stanie New Jersey odnotowało wzrost cen domów w porównaniu z poprzednim rokiem. Jednak tylko połowa hrabstw miała wzrost nowych ofert sprzedaży.

    2. Które hrabstwo w północnym New Jersey miało największą liczbę nowych ofert sprzedaży?
    Hrabstwo Bergen miało największą liczbę nowych ofert sprzedaży w północnym New Jersey i trzecią największą w całym stanie.

    3. Czy wszystkie hrabstwa odnotowały wzrost liczby nowych ofert sprzedaży?
    Nie, niektóre hrabstwa odnotowały spadek liczby nowych ofert sprzedaży. Hrabstwo Passaic miało spadek o 2,17%, a hrabstwo Morris największy spadek o 2,16% w skali całego stanu.

    4. Jak sytuacja związana z dostępnością nieruchomości wpłynęła na czas pozostawania domów na rynku?
    W kilku hrabstwach w New Jersey domy pozostawały na rynku krócej w styczniu w porównaniu z poprzednim rokiem. Jednak w hrabstwach Bergen i Morris domy zwykle pozostawały na rynku przez średnio 54 dni.

    5. Czy wszystkie hrabstwa odnotowały wzrost medianowych cen ofertowych?
    Tak, wszystkie 21 hrabstw w New Jersey odnotowało wzrost medianowych cen ofertowych w styczniu w porównaniu z poprzednim rokiem.

    Terminy kluczowe:
    – Nabywcy: Osoby lub rodziny poszukujące nieruchomości do zakupu.
    – Nowe oferty sprzedaży: Nowo wprowadzone na rynek domy dostępne do sprzedaży.
    – Dostępność nieruchomości: Liczba dostępnych do sprzedaży nieruchomości w danym czasie.
    – Medianowe ceny ofertowe: Środkowa wartość wszystkich cen ofertowych domów w określonym obszarze, gdzie połowa cen jest wyższa, a połowa niższa od tej wartości.

    Związane linki:
    – Departament Spraw Społecznych New Jersey
    – Realtorzy New Jersey
    – NJ.com Nieruchomości