• pt.. lut 23rd, 2024

    Rynek nieruchomości w Kalifornii odbuduje się w 2024 roku

    By

    sty 31, 2024
    California Housing Market Poised for Recovery in 2024

    Rynek nieruchomości w Kalifornii doświadczył znaczącego spadku w 2023 roku, z 24,8% spadkiem sprzedaży domów w porównaniu z poprzednim rokiem. To największy spadek sprzedaży rocznej w stanie od 2007 roku. Jednak eksperci rynku nieruchomości są optymistycznie nastawieni na powrót rynku w 2024 roku.

    Brak domów na sprzedaż oraz wysokie koszty pożyczek były głównymi czynnikami przyczyniającymi się do trudnego roku na rynku nieruchomości. Melanie Barker, prezydent California Association of Realtors, wyraziła optymizm na nadchodzący rok, stwierdzając, że ze spodziewanym spadkiem stóp procentowych kredytów hipotecznych, rynek nieruchomości powróci do bardziej korzystnej sytuacji. Ceny domów również mają wzrosnąć umiarkowanie w 2024 roku.

    Mimo spadku sprzedaży, średnie ceny w Kalifornii rosły. Mediana cen w grudniu wyniosła 819 740 dolarów, co oznaczało wzrost o 6,4% w porównaniu do tego samego okresu w poprzednim roku. Prognozuje się, że średnia roczna cena domu wzrośnie do 860 300 dolarów w 2024 roku.

    Jordan Levine, główny ekonomista stowarzyszenia, uważa, że odbudowa rynku nieruchomości będzie wynikała z malejących stóp procentowych oraz bardziej pozytywnego obrazu gospodarczego. Amerykanie są coraz bardziej optymistyczni co do rynku, ponieważ stopy procentowe osiągnęły najniższy poziom od siedmiu miesięcy. Jednak napięty stan dostaw nieruchomości będzie nadal wyzwaniem w nadchodzącym roku.

    W grudniu wolumen sprzedaży zmniejszył się we wszystkich głównych rynkach w Kalifornii w porównaniu do poprzedniego roku. W szczególności obszar Zatoki San Francisco odnotował spadek o 11,4% liczby sprzedanych domów. Jednak ceny domów we wszystkich głównych regionach wzrosły w porównaniu do grudnia 2022 roku, a obszar Zatoki San Francisco odnotował znaczący wzrost o 12,6%.

    W hrabstwach takich jak San Mateo i Santa Clara sprzedaż domów wykazywała oznaki poprawy. W hrabstwie San Mateo liczba sprzedanych domów w grudniu wzrosła o 8,3% w porównaniu do roku poprzedniego, a mediana ceny sprzedaży wyniosła 1,8 miliona dolarów. W hrabstwie Santa Clara sprzedaż domów nieznacznie wzrosła od grudnia 2022 roku, a mediana ceny domu wyniosła 1,72 miliona dolarów.

    Ogólnie przewiduje się, że rynek nieruchomości w Kalifornii odbuduje się w 2024 roku. Ze wzrostem liczby transakcji oraz stopniowym zwiększeniem aktywności rynkowej, kupujący i sprzedający mogą spodziewać się bardziej korzystnego rynku nieruchomości.

    Sekcja FAQ oparta na głównych tematach i informacjach przedstawionych w artykule:

    1. Jaka była sytuacja rynku nieruchomości w Kalifornii w 2023 roku?
    Rynek nieruchomości w Kalifornii doświadczył znaczącego spadku w 2023 roku, z 24,8% spadkiem sprzedaży domów w porównaniu do poprzedniego roku. To największy spadek sprzedaży rocznej w stanie od 2007 roku.

    2. Dlaczego rynek nieruchomości spadł w 2023 roku?
    Brak domów na sprzedaż oraz wysokie koszty pożyczek były głównymi czynnikami przyczyniającymi się do trudnego roku na rynku nieruchomości.

    3. Jakie są oczekiwania dotyczące rynku nieruchomości w Kalifornii w 2024 roku?
    Eksperci rynku nieruchomości są optymistycznie nastawieni na odbudowę rynku w 2024 roku. Spodziewa się spadku stóp procentowych kredytów hipotecznych, co wpłynie pozytywnie na rynek nieruchomości. Prognozuje się również umiarkowany wzrost cen domów.

    4. Jak rozwijały się średnie ceny domów w Kalifornii?
    Pomimo spadku sprzedaży, średnie ceny domów w Kalifornii rosły. Mediana ceny w grudniu wyniosła 819 740 dolarów, co oznaczało wzrost o 6,4% w porównaniu do poprzedniego roku. Średnia roczna cena domu ma wzrosnąć do 860 300 dolarów w 2024 roku.

    5. Co będzie napędzać odbudowę rynku nieruchomości?
    Odbudowa rynku nieruchomości ma być wynikiem spadających stóp procentowych oraz bardziej pozytywnego obrazu gospodarczego. Amerykanie są coraz bardziej optymistyczni co do rynku, ponieważ stopy procentowe osiągnęły najniższy poziom od siedmiu miesięcy. Jednak napięty stan dostaw nieruchomości będzie nadal wyzwaniem w nadchodzącym roku.

    6. Jak różne regiony Kalifornii poradziły sobie pod względem sprzedaży domów?
    W grudniu wolumen sprzedaży zmniejszył się we wszystkich głównych rynkach w Kalifornii w porównaniu do poprzedniego roku. Obszar Zatoki San Francisco odnotował spadek o 11,4% liczby sprzedanych domów. Jednak ceny domów we wszystkich głównych regionach wzrosły w porównaniu do poprzedniego roku, a obszar Zatoki San Francisco odnotował znaczący wzrost o 12,6%.

    7. Czy są jakieś hrabstwa w Kalifornii, które zanotowały poprawę w sprzedaży domów?
    Hrabstwa takie jak San Mateo i Santa Clara wykazywały oznaki poprawy. W hrabstwie San Mateo liczba sprzedanych domów w grudniu wzrosła o 8,3% w porównaniu do roku poprzedniego, a mediana ceny sprzedaży wyniosła 1,8 miliona dolarów. W hrabstwie Santa Clara sprzedaż domów nieznacznie wzrosła od grudnia 2022 roku, a mediana ceny domu wyniosła 1,72 miliona dolarów.

    Definicje:
    1. Stopy procentowe kredytów hipotecznych: Oprocentowanie pobierane od pożyczki hipotecznej wykorzystywanej do finansowania zakupu domu.
    2. Mediana ceny: Punktem środkowym cen, gdy wszystkie ceny domów są umieszczone w kolejności numerycznej, z połową cen wyżej i połową niżej.

    Sugerowane powiązane linki:
    1. California Association of Realtors
    2. National Association of Realtors
    3. Freddie Mac
    4. Fannie Mae