Mimo spadku sprzedaży domów, rynek nieruchomości w stanie Alabama prezentuje możliwości, o czym informuje raport z października 2023 r. Alabama Association of REALTORS® (AAR). Pomimo spadku sprzedaży domów o 3 488 w porównaniu do poprzedniego roku, istnieją pozytywne wskaźniki, takie jak malejące stopy procentowe i wzrost podaży mieszkań.

Jeremy Walker, dyrektor zarządzający Alabama REALTORS, stwierdził, że spadek stóp procentowych jest obiecujący dla rynku nieruchomości w stanie Alabama. Dzięki silnej gospodarce na poziomie całego stanu, niskim stopom bezrobocia, wyższemu udziałowi siły roboczej, większej liczbie ofert mieszkaniowych i malejącym stopom kredytów hipotecznych istnieje potencjał wzrostu aktywności sprzedażowej nawet w miesiącach zimowych.

W październiku średnia cena sprzedaży wzrosła o 0,6% w porównaniu do września 2023 r. Ponadto, liczba aktywnych ofert wzrosła o 16,5% w porównaniu do poprzedniego roku, a na rynek wpłynęło 975 nowych ofert od września.

Senia Johnson, prezes Alabama REALTORS, wyraziła optymizm w związku z rosnącą liczbą domów na rynku, dającą potencjalnym nabywcom więcej możliwości posiadania własnego mieszkania.

Raport zauważa również, że decyzja Rezerwy Federalnej o utrzymaniu celu stopy procentowej funduszy federalnych podczas listopadowego spotkania zwiększa nadzieję, że podwyżki stóp procentowych dobiegają końca, co pozwala na spadek stóp procentowych na początku listopada. Średnia stała stopa oprocentowania na 30 lat spadła do 7,44% na dzień 16 listopada, w porównaniu z wysokościami sięgającymi około 8% na początku października.

Najważniejsze wnioski z raportu z października obejmują spadek sprzedaży domów o 3 488 w porównaniu do poprzedniego roku, spadek medianowej ceny sprzedaży o 17 016 dolarów, czyli 7,6% w skali roku, spadek wolumenu sprzedanego od ostatniego października o 40,9%, wzrost o 16,5% liczby aktywnych ofert w porównaniu do poprzedniego roku oraz wzrost o 11,2% liczby zajęć komorniczych w październiku w porównaniu do ubiegłego roku.

Mimo spadku sprzedaży na rynku nieruchomości w Alabamie są pozytywne znaki potencjału, dzięki malejącym stopom procentowym i wzrastającej podaży mieszkań. To stwarza korzystne warunki zarówno dla kupujących, jak i sprzedających w stanie.

FAQs

1. Czy to dobry czas na inwestowanie w rynek nieruchomości w Alabamie?
Pomimo spadku sprzedaży domów, rynek nieruchomości w Alabamie wykazuje oznaki potencjału. Dzięki malejącym stopom procentowym i wzrostowi podaży mieszkań, może to być korzystny czas na inwestowanie na tym rynku.

2. Jakie czynniki przyczyniają się do potencjalnego wzrostu rynku nieruchomości w Alabamie?
Silna gospodarka na poziomie całego stanu Alabama, niskie stopy bezrobocia, wyższy udział siły roboczej, wzrost liczby ofert mieszkaniowych i spadające stopy kredytów hipotecznych to kluczowe czynniki przyczyniające się do potencjalnego wzrostu rynku nieruchomości.

3. Jak wpływają stopy procentowe na rynek nieruchomości w Alabamie?
Spadek stóp procentowych stwarza nowe możliwości wzrostu i inwestycji na rynku nieruchomości w Alabamie. Niższe stopy czynią posiadanie własnego mieszkania bardziej przystępnym cenowo i mogą prowadzić do zwiększonej aktywności sprzedażowej pomimo sezonowych trendów.