• sob.. wrz 30th, 2023

    Rosną liczby procesów przeciwko architektom z powodu opóźnień w budowie

    By

    wrz 19, 2023
    Rosną liczby procesów przeciwko architektom z powodu opóźnień w budowie

    Przemysł budowlany w ostatnich latach mocno ucierpiał z powodu opóźnień w projektach, a architekci i profesjonaliści w dziedzinie projektowania znajdują się w centrum prawnych sporów z właścicielami projektów. W miarę jak skutki pandemii dalej zakłócają sektor budowlany, toczy się debata na temat tego, kto powinien ponosić odpowiedzialność za te opóźnienia i związane z nimi koszty.

    Według Andrew Carlowicza Jr. i Lawrence’a Powersa, współprzewodniczących Wydziału Prawa Budowlanego w kancelarii prawnej Hoagland, Longo, Moran, Dunst & Doukas LLP, odnotowali oni wzrost cywilnych procesów sądowych wynikających z opóźnień w projektach. Zauważają, że te sprawy są złożone i często obejmują wiele stron odpowiedzialnych.

    Podczas gdy architektów nie można winić za opóźnienia związane z COVID-19 bezpośrednio, właściciele nieruchomości zaczynają dokładnie analizować profesjonalistów od projektowania w celu znalezienia istniejących wcześniej problemów, które zostały zaostrzone przez pandemię. Argument przeciwko profesjonalistom od projektowania polega na tym, że opóźnienia nie były spowodowane głównie przez COVID-19, ale przez inne problemy, które istniały już przed wybuchem pandemii.

    Kwestie finansowe, w tym wyższe stopy procentowe i zakłócenia w łańcuchu dostaw, także przyczyniły się do eskalacji konfliktów. Niektóre projekty napotkały znaczne wzrosty kosztów, co prowadzi do sporów między właścicielami nieruchomości a profesjonalistami od projektowania.

    Jednak mało prawdopodobne jest, aby te sprawy zostały rozstrzygnięte przez sąd. Większość spraw cywilnych, w tym te w branży budowlanej, jest rozstrzygana poza sądem. W stanie New Jersey, gdzie mają swoją siedzibę prawnicy, zaległość spraw i brak sędziów dodatkowo komplikują harmonogram rozstrzygania tych sporów.

    Ogólnie rzecz biorąc, przemysł budowlany boryka się z następstwami zakłóceń związanych z pandemią, a architekci i profesjonaliści od projektowania znajdują się w zamieszaniu prawnych sporów dotyczących opóźnień w projektach. Rozstrzygnięcie tych sporów będzie prawdopodobnie odbywać się poprzez porozumienia pozasądowe, a nie postępowania sądowe.

    Źródła:
    – Andrew Carlowicz Jr. i Lawrence Powers, współprzewodniczących Wydziału Prawa Budowlanego w kancelarii Hoagland, Longo, Moran, Dunst & Doukas LLP.

    Related Post