• sob.. lut 24th, 2024

    Rola inwestorów NRI w kształtowaniu indyjskiego rynku nieruchomości

    By

    lut 8, 2024
    Role of NRI Investors in Shaping India’s Real Estate Market

    Indyjski rynek nieruchomości niedawno doświadczył wzrostu inwestycji ze strony nie-mieszkających w Indiach Hindusów (NRI), zwłaszcza w sektorze nieruchomości luksusowych. Obserwowany trend w 2023 roku ma szansę utrzymać się przez 2024 rok i dalej. NRI coraz bardziej wykazują zaufanie do indyjskiego rynku nieruchomości, ponieważ sprzedaż mieszkań dla inwestorów NRI wzrosła z 11 do 15 procent, a prognozuje się, że do 2025 roku osiągnie 20 procent.

    Różne czynniki przyczyniają się do tego wzrostu inwestycji NRI. Proste systemy podatkowe w Indiach, korzyści z indeksacji oraz przejrzyste regulacje czynią kraj atrakcyjnym miejscem inwestycji. Korzystne warunki te spowodowały zwiększone zapotrzebowanie ze strony inwestorów NRI, zwłaszcza w przypadku nieruchomości luksusowych. Na przykład gigant nieruchomości DLF zgłaszał sprzedaż o wartości ponad 2000 krore rupii od inwestorów NRI, co stanowiło około 14 procent ich całkowitej sprzedaży w roku podatkowym 2022-2023. Ważne rynki przyczyniające się do tego wzrostu to GCC, USA, Wielka Brytania i Singapur.

    Najnowszy projekt DLF, DLF Privana South, jest znakomitym przykładem tego rosnącego trendu. Około 25 procent sprzedaży dla tego projektu pochodziło z rynków NRI, konkretnie z USA-Kanady, Azji Południowo-Wschodniej i GCC. Zaskakująco, kupujący z różnych miejsc, w tym Afryki, zwłaszcza z Tanzanii i Kenii, również wykazali zainteresowanie projektem.

    Wysiłki indyjskiego rządu, w połączeniu z rosnącym zainteresowaniem indyjską diaspory nieruchomościami w Indiach, przyczyniły się do tego sprzyjającego popytu ze strony NRI. Dzięki większej przejrzystości i organizacji indyjskiego sektora nieruchomości dzięki nowym ramom regulacyjnym, podobnym firmom przysparza się znaczące zainteresowanie ze strony NRI. Na przykład TARC Limited, mające siedzibę w Nowym Delhi, otrzymuje blisko 20 procent swoich wpłat od NRI od października 2022 roku.

    Miasta takie jak Mumbai i Region Stołeczny Narodowy (NCR) są potencjalnymi punktami inwestycyjnymi dla NRI ze względu na ich skupienie na poprawie infrastruktury i tworzeniu jakościowych dzielnic mieszkaniowych z szybkim dostępem do centralnych dzielnic biznesowych. Współpraca między NRI a sektorem nieruchomości ma duże szanse na dalszy wzrost, ponieważ inwestorzy NRI odgrywają kluczową rolę w kształtowaniu trajektorii indyjskiego rynku nieruchomości. Ich pewność działa pozytywnie na gospodarczą odporność kraju, a eksperci przewidują dalszy wzrost w sektorze przy sprzyjającym środowisku i rosnącym zainteresowaniu sektorem.

    Wyjaśnienia:
    – Hindusowie nie-mieszkający w Indiach (NRI): Osoby pochodzenia indyjskiego lub obywatele Indii mieszkający poza granicami kraju.
    – Nieruchomości luksusowe: Wysoko klasyfikowane nieruchomości z wyjątkowymi cechami i udogodnieniami.
    – Korzyści z indeksacji: Korzyści, które dostosowują wartość inwestycji na podstawie inflacji w celu zmniejszenia obciążenia podatkowego.
    – Rok podatkowy: Dwunastomiesięczny okres rozliczeniowy stosowany przez firmy i rządy do celów finansowego sprawozdawczości i opodatkowania.

    Sugerowane powiązane linki:
    – Oficjalna strona internetowa DLF
    – TARC Limited – Oficjalna strona internetowa
    – Rząd Maharashtra – Oficjalna strona internetowa
    – Rząd Delhi – Oficjalna strona internetowa