Centrum handlowe Arboretum Crossing w „Złotym Trójkącie” w Austin doświadcza lepszych dni. Z malejącymi wskaźnikami zajętości i dużymi zamknięciami, kiedyś tętniące życiem przestrzenie handlowe popadły w ruinę. Jednakże, jest nadzieja na horyzoncie dla tego walczącego centrum.

Stockdale Capital Partners, z siedzibą w Kalifornii, niedawno zakupiło Arboretum Crossing z upadłości i oczekuje się, że przywróci nowe życie tej nieruchomości. Przy poprzednim właścicielu, World Class, nie ma już zaangażowania, co daje odrodzenie wiary w potencjał rozwoju.

Miasto Austin odgrywa również istotną rolę w wysiłkach rewitalizacyjnych. Teren centrum handlowego, wraz z pobliskim centrum handlowym Gateway, znajduje się w strefie z podwójnym przeznaczeniem North Burnet/Gateway. Ten specjalny obszar został stworzony, aby zachęcać do gęstszego rozwoju w okolicy Domain. Miasto aktualizuje przepisy dotyczące planowania poprzez zwiększenie ograniczeń dotyczących wysokości budynków i rozszerzenie obszaru planowania.

Jedną z najważniejszych zmian jest zwiększenie ograniczeń dotyczących wysokości dla Arboretum Crossing. Według nowej podstrefy planowania o nazwie North Burnet/Gateway Commercial Mixed-Use Midway (NBG-CMU-M), podstawowe ograniczenie wysokości dla centrum handlowego wynosi 350 stóp. To otwiera możliwość budowy wysokich wież, potencjalnie sięgających ponad 30 pięter.

Ale przemiany tu się nie kończą. Miasto również pracuje nad wdrożeniem programu premii za gęstość dla całego obszaru North Burnet/Gateway. Wzorowany na programie premii za gęstość w centrum miasta, ta inicjatywa oferowałaby dodatkową wysokość i gęstość dla deweloperów w zamian za korzyści dla społeczności, takie jak chodniki i fundusze na budownictwo mieszkań dostępnych dla wszystkich. Program mógłby umożliwić tworzenie takiego środowiska jak w centrum miasta.