Nowy projekt budowy osiedla mieszkaniowego jest planowany w pobliżu stacji Berryessa/North San Jose BART w San Jose. Celem projektu jest budowa około 400 domów na działce w kształcie klinu, znajdującej się niedaleko stacji. Wnioskowano do miasta San Jose o zatwierdzenie projektu, który będzie głównie składał się z domów szeregowych, ale może również zawierać mieszkania typu kondominium, apartamenty i domy jednorodzinne.
Nieruchomość, będąca własnością znanej miejscowej rodziny, wcześniej rozważano jako większy projekt. Jednak obecny wniosek wskazuje na znaczące zmniejszenie liczby domów w porównaniu do poprzednich planów. Właściciele starają się o przyspieszoną recenzję projektu przez miasto zgodnie z ustawą stanową SB 330, która umożliwia deweloperom uniknięcie potencjalnych przeszkód stawianych przez lokalne agencje rządowe.
Podczas gdy niektórzy eksperci twierdzą, że zaproponowana gęstość może być niższa niż optymalna dla tej lokalizacji przy przystanku komunikacji publicznej, władze miasta San Jose dążą do realizacji projektów o wysokiej gęstości w pobliżu jedynej stacji BART w mieście. Plan rozwoju budzi pytania dotyczące zdolności San Jose do spełnienia przydzielonych przez rząd stanowy mandatów dotyczących regionalnych potrzeb mieszkaniowych (RHNA).
Podobne trendy obserwuje się w innych miejscach przy przystankach BART, więc pozostaje zobaczyć, jak te działania mające na celu zachowanie równowagi między gęstością zabudowy a zgodnością z liczbami RHNA będą miały swoje konsekwencje w przyszłości. Nowe osiedle mieszkaniowe w pobliżu stacji Berryessa/North San Jose BART wiąże się z nadzieją na większy wybór mieszkań w tej okolicy, ale należy przewidzieć dalsze dyskusje dotyczące wpływu projektu na ogólne cele mieszkaniowe miasta.
FAQ
1. Ile domów jest proponowanych w ramach projektu w pobliżu stacji Berryessa/North San Jose BART?
Obecnie rozważa się budowę około 400 domów na działce w kształcie klinu w pobliżu stacji BART.
2. Jakie rodzaje mieszkań mogą być uwzględnione w projekcie?
Propozycja projektu dotyczy głównie domów szeregowych, ale istnieje również możliwość budowy mieszkań typu kondominium, apartamentów i domów jednorodzinnych.
3. Jak różni się ten wniosek od poprzednich planów dotyczących tej nieruchomości?
Obecny wniosek sugeruje znacznie mniejszą liczbę mieszkań w porównaniu do wcześniejszych planów dotyczących tej nieruchomości w pobliżu stacji BART.
4. Czym jest ustawa stanowa SB 330 i jak ma to związek z tym projektem?
SB 330 to ustawa stanowa, która umożliwia deweloperom uniknięcie potencjalnych przeszkód stawianych przez lokalne agencje rządowe podczas procesu planowania. Właściciele nieruchomości starają się o przyspieszone przeglądanie projektu przez miasto, korzystając z przepisów tej ustawy.
5. Jakie obawy budzi ten projekt pod względem celów mieszkaniowych San Jose?
Zaproponowana niższa gęstość zabudowy w pobliżu stacji BART budzi pytania dotyczące zdolności San Jose do spełnienia mandatów Regionalnej Alokacji Potrzeb Mieszkaniowych (RHNA) narzuconych przez rząd stanowy.