Kod urbanistyczny Pittsburgha stał się przedmiotem zaniepokojenia wśród urzędników ds. rozwoju społeczności. Ze względu na niedawne odrzucenie dwóch znaczących projektów deweloperskich, narasta frustracja z powodu braku postępu miasta bez przeprowadzenia rewizji przepisów dotyczących urbanistyki. Wydaje się jednak, że wszechstronna przepracowanie kodu nie jest nieuchronne, pozostawiając mieszkańców miasta bez możliwości kształtowania społeczności według własnych potrzeb i pragnień.

Kod urbanistyczny został opracowany w celu równoważenia jakościowego rozwoju i zachowania unikalnej tożsamości Pittsburgha. Odgrywa on istotną rolę w określaniu, co można budować i gdzie, a także jakie działalności mogą odbywać się w budynkach. Jednak ostatnio ten kodeks utrudnił realizację planów dwóch deweloperów, którzy poszukiwali zmian w przepisach.

Firma Craft General z Toronto spotkała się z opozycją przy projektowaniu budowy apartamentowców w dzielnicy parkowej, gdzie zabronione jest budownictwo wielorodzinne. Podobnie firma Echo Realty, miejscowa firma, napotkała trudności przy budowie apartamentów na szczycie sklepu spożywczego z powodu ograniczeń wysokości, uniemożliwiających konieczną budowę sześciopiętrowej struktury.

Odrzucenie tych propozycji wywołało krytykę ze strony obrońców mieszkań, którzy twierdzą, że opóźnienia spowodowane przez urząd ds. urbanistyki uniemożliwiły budowę tanich mieszkań oraz mieszkań na rynku. Podkreślają, że nadszedł czas na reformę przepisów urbanistycznych miasta i priorytetowe budowanie wystarczającej liczby opcji mieszkaniowych.

Odpowiedzialność za zmianę przepisów leży po stronie rady miejskiej i biura burmistrza. Warto zauważyć, że początkowe działania mające na celu zaktualizowanie kodu o nazwie ForgingPGH zostały uruchomione za kadencji byłego burmistrza Billa Peduto. Obecnie urzędnicy planowania miasta uważają tę inicjatywę za solidny punkt wyjścia, ale podkreślają konieczność dogłębnego przeglądu i przepisania kodu w ramach kompleksowego planu, obejmującego cele rozwojowe miasta na następne 25 lat.

Podczas gdy kompleksowy plan jest obecnie opracowywany, członkini rady miejskiej, Deb Gross, uznaje pilność konieczności rozwiązania pilnych problemów, takich jak proces upowszechniania i pogarszanie się sąsiedztwa, bez czekania na pełną reformę. Sugeruje wprowadzenie stopniowych zmian i podkreśla niedawne wysiłki rady w celu uproszczenia procesu otwierania małych placówek opieki nad dziećmi oraz tworzenia tymczasowych zarządzanych społeczności dla osób bezdomnych.

Jedno z głównych wyzwań polega na dostosowaniu zachęt dla deweloperów do tworzenia taniego mieszkalnictwa. Miasto rozpoznaje potrzebę zwiększenia inwestycji w mieszkalnictwo i złożyło wniosek o przyznanie dotacji w wysokości 5 milionów dolarów na utworzenie Pittsburgh Housing Innovation Lab. Inicjatywa ta ma na celu usunięcie przeszkód w dostępie do taniego mieszkalnictwa, w tym uciążliwych przepisów dotyczących urbanistyki.

Mimo że Pittsburgh jest zobowiązany do rozwiązania tych problemów, brak przyspieszonej pomocy federalnej może spowodować wydłużenie harmonogramu zmian w przepisach urbanistycznych. Niemniej jednak urzędnicy miasta są zdeterminowani znaleźć rozwiązania, które będą sprzyjać rozwojowi społeczności, jednocześnie tworząc możliwości dla taniego mieszkalnictwa w Pittsburghu.

FAQ

Dlaczego kod urbanistyczny Pittsburgha budzi zaniepokojenie?

Kod urbanistyczny Pittsburgha spotkał się z krytyką z powodu odrzucenia dwóch znaczących projektów deweloperskich, utrudniając wysiłki związane z rozwojem społeczności. Wzbudziło to obawy wśród urzędników, którzy uważają, że przepisy dotyczące urbanistyki miasta wymagają rewizji, aby umożliwić pozytywne zmiany.

Jakie dwa wysokoprofilowe projekty deweloperskie zostały odrzucone?

Pierwsza propozycja dotyczyła firmy Craft General, dewelopera z Toronto, który chciał zbudować apartamentowce w dzielnicy parkowej, co nie jest dozwolone według obecnych przepisów urbanistycznych. Druga propozycja firmy Echo Realty zakładała budowę apartamentów na dachu sklepu spożywczego w Bloomfield, jednak przekroczyła maksymalną dopuszczalną wysokość określoną w obowiązujących przepisach.

Co twierdzą krytycy kodu urbanistycznego?

Obrońcy mieszkań twierdzą, że niedawne decyzje dotyczące urbanistyki spowodowały opóźnienia w budowie tanich i rynkowych mieszkań w Pittsburghu. Podkreślają potrzebę reformy zepsutych przepisów urbanistycznych miasta i priorytetowego tworzenia licznych opcji mieszkań.

Jak Pittsburgh radzi sobie z przestarzałym kodem urbanistycznym?

Działania mające na celu zaktualizowanie kodu urbanistycznego rozpoczęły się za kadencji byłego burmistrza Billa Peduto dzięki inicjatywie ForgingPGH. Jednak konieczne jest dogłębne przegląd i przepisanie kodu. Miasto pracuje nad kompleksowym planem, który obejmuje przegląd kodu urbanistycznego, podejmuje kroki w celu zatrudnienia konsultanta do tego procesu. Dodatkowo, miasto złożyło wniosek o finansowanie w celu utworzenia Pittsburgh Housing Innovation Lab, aby usunąć bariery w dostępie do taniego mieszkalnictwa.