• niedz.. lut 25th, 2024

    Orix REIT nabywa projekty mieszkaniowe w Tokio, sprzedając jednocześnie biurowiec

    By

    sty 31, 2024
    Orix REIT Acquires Residential Projects in Tokyo, Sells Office Building

    Orix Real Estate Investment Trust (REIT) niedawno ogłosił plany zakupu trzech projektów mieszkaniowych w Tokio, jednocześnie sprzedając biurowiec w mieście. Łączna wartość nabytków mieszkaniowych wynosi 12,6 miliarda jenów (85 milionów dolarów), a najdroższy z nich to Cross Residence Takadanobaba, położony w dzielnicy Shinjuku w Tokio.

    Cross Residence Takadanobaba to mieszkanie sponsorowane przez Orix REIT, które zostanie nabyte za 8,4 miliarda jenów. Ten nabytek jest szczególnie istotny, ponieważ dowodzi skupienia się funduszu na poprawie jakości portfela poprzez wymianę aktywów. Pomimo trudnego otoczenia nabywkowego Orix REIT sądzi, że ta współpraca z osobą trzecią pozwoli im wykorzystać swoje mocne strony i przewidzieć stabilne zapotrzebowanie na dłuższą metę.

    Tymczasem fundusz sprzedaje budynek biurowy MG Shirokanedai, wieżowiec położony w dzielnicy Minato w Tokio. Ten budynek, który został nabyty przez Orix REIT w 2013 roku, zanotował spadek dochodu operacyjnego netto na przestrzeni lat. Zarząd funduszu wskazał ograniczone możliwości dalszego wzrostu oraz potencjalne dodatkowe koszty naprawy jako przyczyny sprzedaży.

    Nabytki i sprzedaż są częścią strategii Orix REIT mającej na celu przetasowanie aktywów i poprawę całego portfela. Do końca maja portfolio funduszu będzie obejmować 113 aktywów z różnych sektorów, w tym biurowce, hotele, przestrzenie handlowe, projekty mieszkaniowe i logistyczne, o łącznej wartości nabycia wynoszącej 699 miliardów jenów.

    Ta wiadomość pojawia się w momencie, gdy japoński rynek nieruchomości obserwuje zwiększoną aktywność w sektorze mieszkaniowym. Inwestorzy nabywają wynajmowane nieruchomości mieszkaniowe na terenie całego regionu, zwłaszcza w Tokio, co sprawia, że apartamenty stały się popularnym wyborem inwestycyjnym. Najnowsze nabytki Orix REIT wpisują się w tę tendencję i podkreślają atrakcyjność tokijskiego rynku dla inwestorów nieruchomościowych.

    Podsumowując, strategiczne działania funduszu Orix REIT dowodzą jego zaangażowania w optymalizację portfela i skorzystanie z potencjału tokijskiego rynku mieszkaniowego. W miarę jak fundusz kontynuuje poszukiwanie możliwości wzrostu, będzie interesujące zobaczyć, w jaki sposób te nabytki przyczynią się do jego długoterminowego sukcesu.

    FAQ: