• niedz.. gru 3rd, 2023

    Nowy projekt rozwojowy w centrum Pittsburgha zbliża się do zakończenia finansowania

    By

    lis 20, 2023
    Nowy projekt rozwojowy w centrum Pittsburgha zbliża się do zakończenia finansowania

    Bardzo oczekiwany projekt przebudowy w centrum Pittsburgha szybko zbliża się do zakończenia rundy finansowania, pozostało tylko 25% udziałów. Projekt, znajdujący się przy 300 Sixth Ave., ma na celu przekształcenie nieruchomości, która wcześniej była siedzibą GNC Holding Inc. w wielofunkcyjny kompleks składający się z 253 jednostek mieszkalnych i firm handlowych.

    Budynek o powierzchni 218 225 stóp kwadratowych zostanie całkowicie przebudowany, aby dostosować się do nowej wizji. Parter oferować będzie 14 000 stóp kwadratowych przestrzeni do wynajęcia, dając doskonałą szansę firmom handlowym na ustanowienie swojej obecności w samym sercu miasta.

    Nieruchomość została nabyta przez sponsora oferty, GPG-Victrix, za 9,85 miliona dolarów we wrześniu 2021 roku. Inwestorzy spodziewają się korzystnych warunków ze względu na stosunkowo niski koszt nabycia i wbudowane korzyści podatkowe. Warto zauważyć, że budynek otrzymał historyczny kredyt podatkowy w wysokości 9,5 miliona dolarów, dzięki swojej oryginalnej konstrukcji w 1904 roku autorstwa znanego architekta Daniela Burnhama.

    Jednym z głównych atutów projektu jest podejście do przebudowy, które oferuje oszczędność kosztów rzędu około 20% w porównaniu do budowy nowego budynku od zera. Ponadto, finalny produkt będzie prezentować przewagę konkurencyjną na rynku dzięki imponującemu zakresowi udogodnień, w tym przestronnemu centrum fitness, salonowi dla najemców, biuru zarządzania wynajmem oraz nawet tarasowi na dachu.

    Zakończenie budowy planowane jest na październik 2024 roku, ustanawiając podstawy dla silnego popytu na nowoczesne, a zarazem historyczne mieszkania wielorodzinne. Położony w ruchliwej dzielnicy Golden Triangle w centrum Pittsburgha projekt korzysta z bliskości ponad 300 restauracji, 230 sklepów i niezliczonych pracodawców. Spodziewa się, że strategiczne położenie zapewni stałą wysoką stopę zajętości przez szacowany siedmioletni okres utrzymania.

    FAQ