Podsumowanie:

Najnowsze dane z realestate.com.au ukazują rosnący trend wśród australijskich nabywców domów. Obecnie poszukują oni nieruchomości, które oferują przestronność i elastyczność, umożliwiającą zamieszkanie wielopokoleniowe lub generowanie dochodu z najmu. Dane z wyszukiwania słów kluczowych wykazały znaczący wzrost wyszukiwań domów z samodzielnymi przestrzeniami mieszkalnymi, takimi jak „granny flats” lub studia. Dodatkowo, baseny okazały się najbardziej pożądanym elementem dla kupujących domy, podczas gdy dla kupujących apartamenty na pierwszym miejscu były balkony.

Zachowanie nabywców odzwierciedla wpływ trwającej pandemii COVID-19, gdzie kupujący poszukują większych domów z większą ilością udogodnień. Jednak jest to również spowodowane kryzysem kosztów utrzymania, ze wzrostem stóp procentowych od kredytów hipotecznych i zacieśnianiem budżetów domowych. W rezultacie niektórzy nabywcy szukają nieruchomości, które są w stanie generować dochód z najmu w celu pokrycia rat kredytowych. Natomiast inwestorzy zwracają uwagę na nieruchomości o wysokim dochodzie, aby maksymalizować zwroty w rynku o wysokich czynszach i niskim wskaźniku wynajęcia.

Dane pokazują również, że różne regiony mają zróżnicowane preferencje. Queensland odnotował 40% wzrost wyszukiwań mieszkań dwupoziomowych, podczas gdy Zachodnia Australia miała 37% wzrostu wyszukiwań nieruchomości dwulokalowych. Wyszukiwania „granny flats” wzrosły we wszystkich stanach, a największy wzrost odnotowano w Wiktorii i Południowej Australii.

Nieruchomość dwulokalowa odnosi się do nieruchomości z dwoma oddzielnymi domami pod jednym dachem, zapewniając miejsce dla rodzin wielopokoleniowych lub możliwość zamieszkania w jednym domu i wynajmowania drugiego. „Granny flat” z kolei to samodzielne mieszkanie zazwyczaj znajdujące się w ogrodzie domu, używane do zamieszkania przez członków rodziny lub wynajmowania, w niektórych stanach.

Podczas gdy baseny pozostawały najczęściej wyszukiwanym słowem kluczowym dla kupujących domy, balkony były bardzo pożądane przez kupujących apartamenty. Zwłaszcza w czasie pandemii balkony stały się bardzo poszukiwanym elementem, zapewniając przestrzenie na świeżym powietrzu i połączenia z otoczeniem. Inne istotne elementy to klimatyzacja, zwłaszcza w cieplejszych stanach, oraz garaże, zarówno dla wygody parkowania, jak i bezpieczeństwa.