• czw.. lut 22nd, 2024

    Nowe rosnące ceny ziemi w Jaipurze mogą mieć wpływ na rynek nieruchomości

    By

    sty 28, 2024
    New Rising Land Prices in Jaipur Expected to Impact Real Estate Market

    Ceny ziemi w Jaipurze niedawno zanotowały znaczący wzrost, gdy Rajasthan Housing Board (RHB) wprowadził 1 stycznia nową tabelę stawek. Spodziewa się, że ten wzrost cen ziemi będzie miało bezpośredni wpływ na stawki wzrostu projektów nieruchomościowych w całym mieście, co może prowadzić do potencjalnych podwyżek stawek w trwających projektach prywatnych deweloperów.

    W miarę jak projekty RHB w ramach Indira Gandhi Housing Scheme (IGHS) odnotowują stabilny wzrost zgodnie z nową tabelą stawek, przewiduje się, że inne prywatne projekty w okolicy Jagatpura i jej okolicach również odczują skutki tej sytuacji. Ostatecznie ten ruch RHB może mieć wpływ na ogólny wskaźnik wzrostu wartości nieruchomości w Jaipurze.

    RHB podniósł ceny ziemi w ponad 170 projektach mieszkaniowych w ponad 15 dystryktach, w tym w Jaipurze i Jodhpurze, co spowodowało wzrost cen w przedziale od 8,50 do 26 procent. Na przykład, w ramach Indira Gandhi Housing Scheme w Jagatpura cena za metr kwadratowy wzrosła do 17 875 Rupii. W rezultacie działka o powierzchni 100 metrów kwadratowych będzie teraz kosztować około 17 87 500 Rupii, co stanowi znaczący wzrost o ponad 23 procent.

    Aby uzasadnić ten wzrost, przedstawiciel RHB stwierdził, że korekta cen uwzględnia koszty realizacji projektów dla grupy o wysokich dochodach (HIG) i grupy o średnich dochodach (MIG). Władze projektowe generujące znaczne dochody w ciągu ostatnich pięciu lat oraz rozpoczęły realizację projektów o superiornej jakości, uważają, że jest to uzasadnione podwyżką cen ich projektów.

    Deweloperzy nieruchomości dostrzegli konieczność poprawy jakości swoich projektów, aby konkurować z polepszonymi standardami budownictwa RHB. W przeciwnym przypadku istnieje ryzyko, że więcej osób wybierze projekty RHB kosztem prywatnych deweloperów z powodu niższych kosztów oferowanych przez pierwszych.

    Podczas gdy w tym roku spodziewa się, że projekty nieruchomości w Jaipurze będą miały wzrost stawek w wysokości 10-12 procent, deweloperzy muszą być ostrożni w utrzymaniu wysokiej jakości budownictwa i oferowaniu dodatkowych udogodnień powszechnie spotykanych w dużych osiedlach mieszkaniowych. Koncentracja na jakości i udogodnieniach jest kluczowa w przyciąganiu potencjalnych nabywców, którzy teraz mają więcej opcji ze względu na rosnące ceny ziemi w mieście.

    FAQ:

    1. Dlaczego ceny ziemi w Jaipurze niedawno mocno wzrosły?
    – Ceny ziemi w Jaipurze mocno wzrosły z powodu wprowadzenia przez Rajasthan Housing Board (RHB) nowej tabeli stawek 1 stycznia.

    2. Jak wzrost cen ziemi wpłynie na projekty nieruchomości w mieście?
    – Oczekuje się, że wzrost cen ziemi będzie miał bezpośredni wpływ na stawki wzrostu projektów nieruchomościowych w całym mieście. Trwające projekty prywatnych deweloperów mogą podrożeć.

    3. Które obszary i projekty najprawdopodobniej odczują skutki nowej tabeli stawek?
    – Projekty RHB w ramach Indira Gandhi Housing Scheme (IGHS) odnotowują stabilny wzrost zgodnie z nową tabelą stawek. Oczekuje się, że inne prywatne projekty w okolicy Jagatpura i jej okolicach również będą miały wpływ.

    4. W ile projektów mieszkaniowych i dystryktach wzrosły ceny?
    – RHB podniósł ceny ziemi w ponad 170 projektach mieszkaniowych w ponad 15 dystryktach, w tym w Jaipurze i Jodhpurze.

    5. Jakie jest uzasadnienie wzrostu cen ziemi?
    – Według przedstawiciela RHB, dostosowanie cen uwzględnia koszty realizacji projektów dla grupy o wysokich dochodach (HIG) i grupy o średnich dochodach (MIG). Rząd twierdzi, że wygenerował znaczne dochody i rozpoczął realizację projektów o superiornej jakości, co uzasadnia wzrost cen ich projektów.

    6. Jakie jest potencjalne ryzyko dla prywatnych deweloperów?
    – Prywatni deweloperzy muszą poprawić jakość swoich projektów, aby konkurować z ulepszonymi standardami budownictwa RHB. W przeciwnym razie istnieje ryzyko, że więcej osób wybierze projekty RHB kosztem prywatnych deweloperów z powodu niższych kosztów oferowanych przez pierwszych.

    7. O ile spodziewany jest wzrost stawek projektów nieruchomości w Jaipurze?
    – Prognozuje się, że projekty nieruchomości w Jaipurze będą miały wzrost stawek w wysokości 10-12 procent w tym roku.

    8. Na czym deweloperzy powinni się skoncentrować, aby przyciągnąć potencjalnych nabywców?
    – Deweloperzy powinni koncentrować się na utrzymaniu wysokiej jakości budownictwa i oferowaniu dodatkowych udogodnień powszechnie spotykanych w dużych osiedlach mieszkaniowych. Skupienie na jakości i udogodnieniach jest kluczowe w przyciąganiu potencjalnych nabywców, którzy mają więcej opcji ze względu na rosnące ceny ziemi w mieście.