W Kolumbii Brytyjskiej nadchodzi znacząca rewolucja mieszkaniowa, która ma przekształcić dzielnice jednorodzinne we wszystkich miastach i miasteczkach prowincji. Obecnie te dzielnice zajmują dużą część powierzchni gruntu, a jednocześnie mieszczą tylko niewielki odsetek populacji. Jednak niedawne zmiany przepisów dotyczących zagospodarowania przestrzennego szykują się do zmienienia krajobrazu.
Przez ostatnie 20 lat Vancouver stał na czele tej transformacji. Już w 2004 roku miasto zmieniło przepisy prawne, legalizując lokale na parterze jednorodzinnych domów oraz szybko podążyło za nim innymi gminami. W 2009 roku Vancouver ponownie zmieniło przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego, umożliwiając budowę domków w podwórku na wielu działkach. Od tego czasu powstało około 5400 tego typu domów, a inne gminy podążyły śladem Vancouveru.
Ale teraz nadchodzi nowa zmiana. We wrześniu Rada Miasta Vancouver zatwierdziła zmiany przepisów dotyczących zagospodarowania przestrzennego, które umożliwiają budowę budynków wielorodzinnych na jednorodzinnych działkach. Oznacza to, że w zależności od wielkości działki można zbudować do sześciu mieszkań na jednej działce. Ponadto, uproszczone przepisy dla stref jednorodzinnych ułatwią budowę tych budynków wielorodzinnych.
Aby promować budowę wielu domów na jednej działce jednorodzinnej, miasto zwiększyło dopuszczalny wskaźnik powierzchni użytkowej (FSR). Wcześniej FSR był ograniczony do 0,86, ale teraz może wynosić maksymalnie 1,0. Oznacza to, że całkowita powierzchnia mieszkań może wzrosnąć, zapewniając więcej miejsca do życia.
Nowe przepisy dotyczące budynków wielorodzinnych otwierają również możliwości zarówno dla mieszkań w formie własnościowej, jak i wynajmu. Mieszkania można wyodrębnić jako oddzielne jednostki i sprzedać je indywidualnie, albo mogą pozostać niedrogimi jednostkami wynajmu. Budowniczowie mają również możliwość złożenia finansowego wkładu dla miasta zamiast tworzenia niedrogich jednostek mieszkaniowych.
Jedną z istotnych zmian jest zniesienie wymogu dotyczącego parkingu na ulicy. Wcześniej jedno miejsce parkingowe było wymagane dla jednorodzinnych domów bez względu na dodatkowe jednostki. Jednak na mocy nowego zagospodarowania przestrzennego nie ma wymogu dotyczącego parkingu na ulicy, chociaż budowniczowie nadal mogą zdecydować się na dostarczenie miejsc parkingowych dla domów o wyższym standardzie.
Dzięki tym nowym zmianom krajobraz mieszkaniowy w Kolumbii Brytyjskiej ulegnie znaczącej transformacji, otwierając możliwości zwiększenia zagęszczenia, dostępności i różnorodności w dzielnicach jednorodzinnych.