• czw.. lut 22nd, 2024

    Montaż Zarządzanie Funduszami i Cadence Property Group sprzedają inwestycje przemysłowe w Dandenong South

    By

    sty 29, 2024
    Assembly Funds Management and Cadence Property Group Sell Industrial Investments in Dandenong South

    W niedawnych wydarzeniach Montaż Zarządzanie Funduszami (AFM) i Cadence Property Group z sukcesem sprzedali trzy inwestycje przemysłowe w Dandenong South. Nieruchomości te zostały pierwotnie nabyte w ciągu ostatnich sześciu miesięcy 2021 roku.

    Najważniejszym punktem tej transakcji jest sprzedaż nieruchomości położonej przy 88 Nathan Road, którą AFM i Cadence zakupili za 13,25 miliona dolarów. Nieruchomość ta rozciąga się na 2,25 hektarów i sąsiaduje z placówką Australia Post. Obecnie jest ona wynajmowana przez producenta rozrywki i wydarzeń PRG. Sprzedaż tej nieruchomości przyniosła znaczący zwrot z inwestycji dla partnerów.

    Pozostałe dwie nieruchomości objęte tą transakcją znajdują się przy 51-65 Nathan Road i 345-353 South Gippsland Highway. Pierwsza, zajmowana przez Loscam i zakupiona za 11,75 miliona dolarów, również została zbyta. Druga nieruchomość, rozciągająca się na 1,37 hektara i posiadająca magazyn o powierzchni 4968 metrów kwadratowych, została sprzedana za 10,7 miliona dolarów. Ta nieruchomość była objęta dwuletnią umową dzierżawy z Aussie Disposals.

    Ogólna transakcja przyniosła znaczne zyski dla AFM i Cadence, które wyniosły łącznie 47 milionów dolarów, w porównaniu do początkowej inwestycji wynoszącej 35,7 miliona dolarów, co stanowi premię w wysokości 24%. Ten sukces przypisuje się nie tylko sprzedaży nieruchomości, ale także wzrostowi czynszów podczas okresu posiadania.

    W oświadczeniu CEO AFM Michael Gutman wyraził zadowolenie z atrakcyjnego zwrotu osiągniętego dzięki tej sprzedaży. Środki uzyskane z tej transakcji wzmocnią ich możliwości w zakresie inwestycji w sektorze przemysłowym i logistycznym.

    Ta sprzedaż jest dowodem na kontynuację pozytywnego rozwoju rynku nieruchomości przemysłowych w 2024 roku. Partnerstwo między AFM i Cadence okazało się korzystne, ponieważ pozostają aktywni w identyfikowaniu korzystnych warunków rynkowych i osiąganiu zysków z ich wspólnego portfela. Przewidywane są dalsze rozwinięcia ze strony tych graczy na rynku.

    Aby być na bieżąco z najnowszymi wiadomościami i wydarzeniami na rynku nieruchomości, zapisz się na nasz newsletter na dole tej strony.

    Sekcja FAQ:

    1. Jakie nieruchomości zostały sprzedane w Dandenong South?
    – Assembly Funds Management (AFM) i Cadence Property Group sprzedali trzy inwestycje przemysłowe w Dandenong South. Nieruchomości te obejmują jedną położoną przy 88 Nathan Road, drugą przy 51-65 Nathan Road i trzecią przy 345-353 South Gippsland Highway.

    2. Jaki był najważniejszy punkt tej transakcji?
    – Najważniejszym punktem transakcji była sprzedaż nieruchomości przy 88 Nathan Road, którą AFM i Cadence zakupili za 13,25 miliona dolarów. Nieruchomość ta rozciąga się na 2,25 hektarów i sąsiaduje z placówką Australia Post. Obecnie jest ona wynajmowana przez producenta rozrywki i wydarzeń PRG.

    3. Jakie były ceny sprzedaży pozostałych dwóch nieruchomości?
    – Nieruchomość przy 51-65 Nathan Road, zajmowana przez Loscam, została zakupiona za 11,75 miliona dolarów. Nieruchomość przy 345-353 South Gippsland Highway, objęta dwuletnią umową dzierżawy z Aussie Disposals, została sprzedana za 10,7 miliona dolarów.

    4. Jaki był łączny napływ gotówki z transakcji?
    – Ogólna transakcja wygenerowała łączny napływ gotówki w wysokości 47 milionów dolarów dla AFM i Cadence w porównaniu do początkowej inwestycji wynoszącej 35,7 miliona dolarów.

    5. Kto wyraził zadowolenie z osiągniętego zwrotu ze sprzedaży?
    – CEO AFM, Michael Gutman, wyraził zadowolenie z atrakcyjnego zwrotu osiągniętego dzięki tej sprzedaży.

    6. Na jaki sektor zostaną przeznaczone środki uzyskane z tej transakcji?
    – Środki uzyskane z tej transakcji zostaną wykorzystane do wzmocnienia możliwości inwestycyjnych w sektorze przemysłowym i logistycznym.

    7. Co ta sprzedaż dowodzi na temat rynku nieruchomości przemysłowych?
    – Ta sprzedaż dowodzi kontynuacji pozytywnego rozwoju rynku nieruchomości przemysłowych w 2024 roku.

    8. Jakie partnerstwo umożliwiło tę transakcję?
    – Partnerstwo między AFM i Cadence umożliwiło tę transakcję.

    Kluczowe terminy/slang:

    – Assembly Funds Management (AFM): Firma zajmująca się zarządzaniem funduszami i możliwościami inwestycyjnymi.
    – Cadence Property Group: Grupa zajmująca się nabywaniem i inwestowaniem w nieruchomości.
    – Dandenong South: Miejsce, w którym zostały sprzedane inwestycje przemysłowe.
    – Zwrot z inwestycji (ROI): Zysk lub strata wygenerowana na inwestycji w stosunku do zainwestowanej kwoty.
    – Wynajęta: Nieruchomość, która jest wynajmowana przez najemcę na określony okres czasu.
    – Umowa dzierżawy z powrotem: Transakcja, w której właściciel nieruchomości sprzedaje swoją nieruchomość, a następnie wynajmuje ją z powrotem od kupującego.
    – Sektor przemysłowy i logistyczny: Sektor zajmujący się nieruchomościami przemysłowymi oraz przemieszczaniem i przechowywaniem towarów.

    Powiązane linki:
    – Assembly Funds Management
    – Cadence Property Group