• sob.. lut 24th, 2024

    JMF Kontynuuje Rozszerzenie z Akwizycją Apartamentu w Tokio

    By

    lut 8, 2024
    JMF Continues Expansion with Tokyo Apartment Acquisition

    Japońska spółka inwestycyjna Japan’s Metropolitan Fund Investment Corporation (JMF), specjalizująca się w nieruchomościach, planuje dodanie kolejnej nieruchomości do swojego rosnącego portfolio poprzez przejęcie Cross Residence Mishuku w Tokio. Jest to dwunasty zakup apartamentu dokonany przez JMF w ciągu ostatniego roku, co potwierdza jego zobowiązanie do rozszerzania dzierżawy mieszkań.

    Cross Residence Mishuku to jedna z czterech nieruchomości mieszkalnych, które JMF nabywa za kwotę 9,5 miliarda jenów (64 miliony dolarów) od spółki zależnej od Daiwa House. Nieruchomości te strategicznie zlokalizowane są w 23 okręgach Tokio, znanych ze świetnych połączeń komunikacyjnych i wygody.

    „Akwizycja tych nieruchomości mieszkalnych przyczyni się do poprawy jakości portfolio JMF oraz postępu w wymianie aktywów” – stwierdził zarządca funduszu w informacji dla inwestorów.

    Spośród czterech nieruchomości, największym zakupem jest Cosmos Gracia Kuramae Terrace w dzielnicy Taito w Tokio o wartości 3 miliardów jenów. Ten prawie ukończony budynek składa się z 60 jednostek mieszkalnych i ma zostać wkrótce oddany do użytku.

    JMF nabywa tę nieruchomość z bonifikatą w wysokości 9,1 procent od jej wyceny, co dodatkowo wzmacnia jej wartość inwestycyjną. Zarząd funduszu przewiduje stałe zapotrzebowanie na mieszkania w dzielnicy Taito ze względu na wzrost populacji, niezgodny z ogólnopolskim trendem spadku liczby ludności.

    Po zakończeniu tej transakcji akwizycyjnej, portfolio JMF będzie składać się z łącznie 137 aktywów w różnych sektorach, w tym handlu detalicznego, biurowego, mieszkalnego, hotelowego i mieszanego. Łączna cena nabycia tych aktywów wyniesie 1,2 biliona jenów.

    Ekspansja JMF na rynek mieszkaniowy jest zgodna z rosnącym zainteresowaniem nieruchomościami do wynajmu w regionie Azji i Pacyfiku. W 2023 roku sektor mieszkań wielorodzinnych odnotował wzrost wolumenów transakcyjnych o 5 procent, przy obrocie na kwotę 11,9 miliarda dolarów wartości nieruchomości mieszkalnych.

    Pod zarządem KJR Management, po przejęciu przez amerykańską firmę zarządzającą inwestycjami KKR, JMF kontynuuje realizację swojej strategii wzrostu, systematycznie dodając wysokiej jakości aktywa do swojego portfolio.

    Sekcja FAQ:

    1. Co to jest Cross Residence Mishuku?
    Cross Residence Mishuku to nieruchomość mieszkalna do wynajęcia zlokalizowana w Tokio, Japonia. Jest to jedna z czterech nieruchomości, które Japońska Metropolitan Fund Investment Corporation (JMF) nabywa za 9,5 miliarda jenów (64 miliony dolarów) od spółki zależnej od Daiwa House.

    2. Ile zakupów apartamentów przeprowadził JMF w ciągu ostatniego roku?
    JMF przeprowadził dwanaście zakupów apartamentów w ciągu ostatniego roku, co dowodzi jego zaangażowania w rozwój dzierżawy mieszkań.

    3. Gdzie znajdują się nieruchomości, które JMF nabywa?
    Nieruchomości są strategicznie zlokalizowane w 23 okręgach Tokio, znanych ze świetnych połączeń komunikacyjnych i wygody.

    4. Czy nieruchomości są nabywane z bonifikatą?
    Tak, JMF nabywa nieruchomości z bonifikatą w wysokości 9,1 procent od ich wyceny, co wzmacnia wartość inwestycyjną funduszu.

    5. Ile jednostek mieszkalnych znajduje się w Cosmos Gracia Kuramae Terrace?
    Cosmos Gracia Kuramae Terrace, zlokalizowane w dzielnicy Taito w Tokio, składa się z 60 jednostek mieszkalnych.

    6. Dlaczego istnieje stałe zapotrzebowanie na mieszkania w dzielnicy Taito?
    Dzielnica Taito odnotowuje stałe zapotrzebowanie na mieszkania ze względu na wzrost populacji, w przeciwieństwie do ogólnokrajowego trendu spadku liczby ludności.

    7. Ile aktywów będzie w portfolio JMF po tej akwizycji?
    Po tej akwizycji portfolio JMF będzie składać się z łącznie 137 aktywów w różnych sektorach, w tym handlu detalicznego, biurowego, mieszkaniowego, hotelowego i mieszkanego.

    Definicje:

    – Spółka inwestycyjna w nieruchomości (REIT): To firma, która posiada, zarządza lub finansuje nieruchomości generujące dochód. Pozwala to osobom prywatnym inwestować w nieruchomości bez konieczności bezpośredniego ich kupowania, zarządzania lub finansowania.
    – Wycena: Szacowana wartość nieruchomości określana przez profesjonalnego rzeczoznawcę majątkowego.
    – Nieruchomości mieszkaniowe do wynajęcia: Nieruchomości, które są wynajmowane lokatorom na cele mieszkaniowe.

    Powiązane Linki:

    – Oficjalna Strona JMF
    – Oficjalna Strona Daiwa House
    – Oficjalna Strona KKR