• sob.. lut 24th, 2024

    JMF kontynuuje ekspansję dzięki nabyciu apartamentu w Tokio

    By

    lut 8, 2024
    JMF Continues Expansion with Tokyo Apartment Acquisition

    Japoński fundusz inwestycyjny w nieruchomości, Japan’s Metropolitan Fund Investment Corporation (JMF), zamierza dodać kolejną nieruchomość do swojego rosnącego portfela poprzez nabycie Cross Residence Mishuku w Tokio. Jest to dwunasta nabyta przez JMF nieruchomość mieszkalna w ciągu ostatniego roku, co potwierdza jego zobowiązanie do rozszerzania posiadanych nieruchomości mieszkalnych.

    Cross Residence Mishuku jest jedną z czterech nieruchomości mieszkaniowych, które JMF nabywa za kwotę 9,5 miliarda jenów (ok. 64 milionów dolarów) od spółki zależnej Daiwa House. Nieruchomości te strategicznie zlokalizowane są w 23 dzielnicach Tokio, które są znane z doskonałych połączeń komunikacyjnych i wygody.

    „Wynajem tych nieruchomości mieszkalnych przyczyni się do poprawy jakości portfolio JMF oraz postępu w wymianie aktywów” – oświadczył zarządca funduszu w oświadczeniu dla inwestorów.

    Spośród czterech nieruchomości największym zakupem jest Cosmos Gracia Kuramae Terrace w dzielnicy Taito w Tokio, o wartości 3 miliardów jenów. Przebudowywany budynek składa się z 60 jednostek mieszkalnych i ma zostać ukończony wkrótce.

    JMF nabywa tę nieruchomość z 9,1-procentową zniżką od jej wyceny, co dodatkowo podnosi wartość inwestycji funduszu. Zarządca funduszu przewiduje stałe zapotrzebowanie na mieszkania w dzielnicy Taito ze względu na rosnącą populację, przeciwstawiające się narodowemu trendowi spadku liczby ludności.

    Po zakończeniu tego nabycia różnorodny portfolio JMF będzie składać się łącznie z 137 aktywów różnych sektorów, w tym handlowego, biurowego, mieszkaniowego, hotelowego i wielofunkcyjnego. Całkowita wartość nabycia tych aktywów wyniesie 1,2 biliona jenów.

    Ekspansja JMF na rynek mieszkaniowy jest zgodna z rosnącym zainteresowaniem wynajmem nieruchomości w regionie Azji i Pacyfiku. W 2023 roku sektor wielorodzinny odnotował wzrost wolumenu transakcji o 5 procent, a inwestorzy handlowali nieruchomościami mieszkaniowymi o wartości 11,9 miliarda dolarów.

    Pod zarządem KJR Management, po przejęciu przez amerykańską firmę zarządzającą inwestycjami KKR, JMF nadal realizuje swoją strategię wzrostu, systematycznie dodając wysokiej jakości aktywa do swojego portfolio.

    Sekcja FAQ:

    1. Co to jest Cross Residence Mishuku?
    Cross Residence Mishuku to nieruchomość mieszkalna do wynajęcia, położona w Tokio, Japonia. Jest to jedna z czterech nieruchomości, które Japan’s Metropolitan Fund Investment Corporation (JMF) nabywa za kwotę 9,5 miliarda jenów (ok. 64 milionów dolarów) od spółki zależnej Daiwa House.

    2. Ile zakupów mieszkań JMF dokonał w ostatnim roku?
    JMF zakupił dwanaście mieszkań w ciągu ostatniego roku, co dowodzi jego zaangażowania w rozwój portfolio mieszkalnego.

    3. Gdzie znajdują się nieruchomości, które JMF nabywa?
    Nieruchomości są strategicznie zlokalizowane w 23 dzielnicach Tokio, znanych z doskonałych połączeń komunikacyjnych i wygody.

    4. Czy nieruchomości są nabywane ze zniżką?
    Tak, JMF nabywa nieruchomości z 9,1-procentową zniżką od ich wyceny, co zwiększa wartość inwestycji funduszu.

    5. Ile jednostek mieszkalnych znajduje się w Cosmos Gracia Kuramae Terrace?
    Cosmos Gracia Kuramae Terrace, położony w dzielnicy Taito w Tokio, składa się z 60 jednostek mieszkalnych.

    6. Dlaczego w dzielnicy Taito istnieje stałe zapotrzebowanie na mieszkania?
    Taito doświadcza stałego zapotrzebowania na mieszkania ze względu na rosnącą populację, co przeciwstawia się narodowemu trendowi spadku liczby ludności.

    7. Ile aktywów będzie miało portfolio JMF po tym nabyciu?
    Po tym nabyciu portfolio JMF będzie składać się łącznie z 137 aktywów różnych sektorów, w tym handlowego, biurowego, mieszkalnego, hotelowego i wielofunkcyjnego.

    Definicje:

    – Fundusz inwestycyjny w nieruchomościach (REIT): Firma, która posiada, prowadzi lub finansuje nieruchomości generujące dochody. Umożliwia ona inwestycję w nieruchomości bez bezpośredniego kupowania, zarządzania lub finansowania nieruchomości przez inwestorów.
    – Wycena: Szacowana wartość nieruchomości określona przez profesjonalnego rzeczoznawcę.
    – Nieruchomości do wynajmu mieszkalnego: Nieruchomości wynajmowane przez lokatorów w celach mieszkaniowych.

    Powiązane linki:

    – Oficjalna strona JMF
    – Oficjalna strona Daiwa House
    – Oficjalna strona KKR