Grupa JLL Capital Markets niedawno działała jako wyłączny doradca dla Synovus Financial Corp, organizując sprzedaż portfela pożyczek na biura lekarskie o wartości 1,3 mld USD dla Kayne Anderson Real Estate. Portfolio składa się z 106 pożyczek zmiennoprocentowych zabezpieczonych przez 308 wysokojakościowych nieruchomości biurowych. Te nieruchomości są wspierane przez renomowanych inwestorów instytucjonalnych, a około 35% z nich jest anonsowane przez systemy szpitalne. Ogólnie portfolio obejmuje niemal 13 milionów netto metrów kwadratowych wynajmowalnej powierzchni i może poszczycić się 92,3% długoterminowym obłożeniem najmu z średnim pozostałym okresem najmu wynoszącym dziewięć lat.

Synovus Financial Corp widzi tę sprzedaż jako okazję do poprawy swojej sytuacji finansowej. Poprzez wycofanie się z sektora biur lekarskich, bank spodziewa się spłacenia droższego finansowania hurtowego, co zwiększy jego marżę odsetkową netto i wskaźnik finansowania hurtowego. Ponadto, zmniejszenie aktywów ważonych ryzykiem przyspieszy postęp banku w kierunku docelowego poziomu kapitałowego.

Kayne Anderson Real Estate, jako prominentny inwestor w nieruchomości biurowe dla sektora medycznego, skorzystał z okazji, aby szybko ocenić i przeprowadzić tę akwizycję. David Selznick, Chief Investment Officer w Kayne Anderson Real Estate, uznał tę transakcję za idealną okazję do rozbudowy platformy dłużnej związanej z nieruchomościami.

Sprzedaż portfela biur lekarskich Synovus pokazuje, że płynność na rynku pozostaje wysoka dla wtórnych aktywów pożyczek, zwłaszcza tych wysokiej jakości. Will Sledge, współprzewodniczący zespołu sprzedaży pożyczek w JLL, podkreślił sukces tej transakcji, uwidaczniając popyt na takie oferty.

Zespół doradców JLL Capital Markets odegrał kluczową rolę w tej transakcji, składając się z członków zespołów sprzedaży pożyczek i fuzji i przejęć. Wiedza i zintegrowane podejście zespołu pozwoliły na pomyślne zakończenie sprzedaży.

JLL Capital Markets jest znany z globalnych rozwiązań kapitałowych dla inwestorów i użytkowników nieruchomości. Dzięki biurom w niemal 50 krajach, szeroka wiedza rynkowa i globalna sieć umożliwiają im dostarczanie najwyższej jakości rozwiązań w różnych sektorach nieruchomości.

Podsumowując, sprzedaż portfela pożyczek na biura lekarskie Synovus pokazuje siłę rynku wtórnych ofert pożyczkowych wysokiej jakości. Pokazuje również sukces osiągnięty dzięki połączonemu wysiłkowi zintegrowanego zespołu doradczego ds. fuzji i przejęć oraz specjalistów produktowych.

Kayne Anderson Real Estate: Czołowa firma inwestycyjna zajmująca się zarządzaniem środkami o wartości ponad 14 mld USD. Ich ekspertyza obejmuje różne sektory nieruchomości, w tym biura lekarskie, domy opieki dla osób starszych, mieszkania studenckie, mieszkania wielorodzinne i przechowywanie.

Synovus: Bank z siedzibą w Georgii, objęty ubezpieczeniem FDIC, który oferuje szereg usług bankowych dla klientów biznesowych i indywidualnych, ze specjalizacją w bankowości prywatnej, zarządzaniu kasą, zarządzaniu majątkiem i usługach hipotecznych.

JLL: Globalna firma zarządzająca nieruchomościami komercyjnymi i inwestycjami, obecna w ponad 80 krajach. Jej misją jest kształtowanie przyszłości branży nieruchomości dla lepszego świata.

Źródło: JLL (brak podanego adresu URL)