• czw.. lut 22nd, 2024

    Jasna przyszłość rynku nieruchomości w Abu Zabi w 2024 roku

    By

    sty 30, 2024
    The Bright Future of Abu Dhabi’s Real Estate Market in 2024

    Rynek nieruchomości w Abu Zabi doświadczył znaczącego wzrostu w 2023 roku, pomimo wyzwań stawianych przez pandemię Covid-19. Według raportu ValuStrat, obroty, wartości i czynsze wszystkie wzrosły, gdy popyt na nieruchomości pozostał silny. Patrząc w przyszłość w 2024 roku, eksperci przewidują, że pozytywny impet będzie kontynuowany, zwłaszcza w sektorze mieszkaniowym.

    Zamiast polegać na bezpośrednich cytatach, wynika jasno z raportu ValuStrat, że nieruchomości mieszkalne w Abu Zabi mają być poddane dalszemu wzrostowi cen w 2024 roku. Ta prognoza opiera się na dogłębnej analizie kluczowych trendów i opinii ekspertów.

    Raport podkreśla trwający impet sektora nieruchomości w Abu Zabi, ze znacznymi wzrostami w wartościach i obrotach transakcyjnych. Ten wzrost można przypisać czynnikom takim jak wzrost populacji, ekspansja gospodarcza i gromadzenie bogactwa w emiracie.

    Wyspa Yas wyemergowała jako najlepiej radzący sobie sub-rynek w 2022 roku, tuż za nią plasując się Wyspa Al Reem, Wyspa Saadiyat i Miasto Chalifa. Te lokalizacje nadal przyciągają transakcje o dużych wartościach, co ukazuje trwałe zainteresowanie rynkiem nieruchomości w Abu Zabi.

    Jeśli chodzi o ceny, średnia cena mieszkań w wolnych obszarach Abu Zabi wzrosła o 1,2% w pierwszym kwartale 2023 roku. Pomimo wzrostu stóp procentowych i globalnych przeciwności gospodarczych, ceny pozostały stabilne, odzwierciedlając odporność rynku. Wartości wille troszkę się umiarkowały, ale nadal były wyższe rok do roku, podczas gdy ceny apartamentów zanotowały wzrost.

    Ceny najmu również odnotowały tendencję wzrostową w trakcie 2023 roku. Średnie stawki czynszu wynosiły 60 AED za metr kwadratowy w pierwszym kwartale 2023 roku, co stanowi spadek rok do roku o zaledwie 1,1%, ale wzrost o 3,6% w porównaniu do okresu sprzed pandemii.

    Patrząc w przyszłość w 2024 roku, ValuStrat przewiduje wzrost średnich wartości nieruchomości mieszkalnych o 5-7% z powodu silnych podstaw i trwałego popytu. Przyrost liczby mieszkańców poprzez napływ ekspatów i obywateli, akumulację bogactwa i rozwój gospodarczy mają napędzać apetyt na zakup i wynajem.

    Deweloperzy mają zamiar wprowadzić na rynek nowe mega-osiedla, które przyczynią się do ponad 10 miliardów AED transakcji przedwstępnych w tym roku. Ponadto, prime obszary takie jak Wyspa Saadiyat mają się ustabilizować i odzyskać straconą pozycję.

    Rynek nieruchomości w Abu Zabi jest dobrze przygotowany na przetrwanie globalnej niepewności w 2024 roku, dzięki dużym rezerwom środków suwerennych, zdywersyfikowanej gospodarce i ostrożnej polityce fiskalnej. Chociaż może wystąpić pewna korekta cen w obszarach ultra-luksusowych, ogólny rynek prognozowany jest na zdrowy wzrost, zwłaszcza w sektorze mieszkaniowym.

    Główne obszary inwestycyjne na 2024 rok to Al Reef, Miasto Masdar, Wyspa Al Reem, Wyspa Yas, Wyspa Al Maryah i Wyspa Saadiyat. Te lokalizacje obiecują inwestorom możliwość korzystania z pozytywnego trendu na rynku nieruchomości w Abu Zabi w nadchodzącym roku.

    Podsumowując, rynek nieruchomości w Abu Zabi pozostaje silny i gotowy do wzrostu w 2024 roku. Dzięki silnemu rozwojowi gospodarczemu, wprowadzeniu nowych projektów i trwałym czynnikom napędzającym popyt, ceny i czynsze mają wzrosnąć we wszystkich głównych klasach aktywów. Inwestorzy w nieruchomości mogą skorzystać z tego pozytywnego trendu, przyjmując zrównoważone podejście do portfela i dokładną analizę rynku.

    Najczęściej zadawane pytania (FAQ) na temat rynku nieruchomości w Abu Zabi w 2024 roku:

    1. Jakie były główne wyniki raportu ValuStrat na temat rynku nieruchomości w Abu Zabi w 2023 roku?
    – Według raportu ValuStrat, obroty, wartości i czynsze wzrosły w 2023 roku pomimo wyzwań stawianych przez pandemię Covid-19. Raport podkreślał trwający impet sektora nieruchomości w Abu Zabi, ze znacznymi wzrostami w wartościach i obrotach transakcyjnych.

    2. Jakie są prognozy dotyczące cen nieruchomości mieszkaniowych w Abu Zabi w 2024 roku?
    – Eksperci przewidują dalszy wzrost cen nieruchomości mieszkaniowych w Abu Zabi w 2024 roku. Ta prognoza opiera się na dogłębnej analizie kluczowych trendów i opinii ekspertów.

    3. Które sub-rynki dobrze radziły sobie w 2022 roku na rynku nieruchomości w Abu Zabi?
    – Wyspa Yas wyemergowała jako najlepiej radzący sobie sub-rynek w 2022 roku, tuż za nią plasując się Wyspa Al Reem, Wyspa Saadiyat i Miasto Chalifa. Te lokalizacje nadal przyciągają transakcje o dużych wartościach, co ukazuje trwałe zainteresowanie rynkiem nieruchomości w Abu Zabi.

    4. Jak zachowywały się ceny mieszkań i stawki najmu na rynku nieruchomości w Abu Zabi w 2023 roku?
    – Średnia cena mieszkań w wolnych obszarach Abu Zabi wzrosła o 1,2% w pierwszym kwartale 2023 roku. Pomimo wzrostu stóp procentowych i globalnych przeciwności gospodarczych, ceny pozostały stabilne. Stawki najmu odnotowały tendencję wzrostową w trakcie 2023 roku, z wzrostem o 3,6% w porównaniu do okresu sprzed pandemii.

    5. Jaka jest przyszłość rynku nieruchomości w Abu Zabi w 2024 roku?
    – ValuStrat przewiduje wzrost średnich wartości nieruchomości mieszkalnych o 5-7% w 2024 roku z powodu silnych podstaw i trwałego popytu. Nowe mega-osiedla mają być wprowadzone, a prime obszary takie jak Wyspa Saadiyat mają się ustabilizować i odzyskać straconą pozycję. Rynek ma prognozowany zdrowy wzrost, zwłaszcza w sektorze mieszkaniowym.

    6. Jakie czynniki wpływają na odporność rynku nieruchomości w Abu Zabi?
    – Rynek nieruchomości w Abu Zabi jest dobrze przygotowany na przetrwanie globalnej niepewności w 2024 roku dzięki dużym rezerwom środków suwerennych, zdywersyfikowanej gospodarce i ostrożnej polityce fiskalnej. Te czynniki wpływają na odporność i stabilność rynku.

    7. Które obszary są uważane za kluczowe obszary inwestycyjne na 2024 rok na rynku nieruchomości w Abu Zabi?
    – Kluczowe obszary inwestycyjne na 2024 rok to Al Reef, Miasto Masdar, Wyspa Al Reem, Wyspa Yas, Wyspa Al Maryah i Wyspa Saadiyat. Te lokalizacje obiecują inwestorom możliwość skorzystania z pozytywnego trendu na rynku nieruchomości w Abu Zabi w nadchodzącym roku.

    Definicje:
    – Obroty transakcyjne: Odnosi się do całkowitej liczby transakcji nieruchomościowych, które miały miejsce w określonym okresie.
    – Wartości transakcyjne: Odnosi się do całkowitej wartości transakcji nieruchomościowych, uwzględniając ceny, po które nieruchomości zostały kupione i sprzedane.
    – Czynsze: Odnosi się do kwoty pieniędzy, którą najemcy płacą za zajęcie nieruchomości.
    – Sub-rynek: Odnosi się do konkretnego segmentu rynku lub obszaru w większym rynku.
    – Obszary wolnej własności: Odnosi się do obszarów, w których obywatele spoza kraju mają prawo do własności nieruchomości z pełnymi prawami własności.
    – Napływ ekspatów: Odnosi się do liczby ekspatriantów (zagranicznych mieszkańców), którzy przyjeżdżają lub przeprowadzają się do Abu Zabi.
    – Rezerwy środków suwerennych: Odnosi się do funduszy własnościowych i zarządzanych przez rząd Abu Zabi, pochodzących zazwyczaj od przedsiębiorstw państwowych, takich jak przedsię