Świat korporacyjny obserwuje walkę o władzę pomiędzy pracownikami a pracodawcami dotyczącą powrotu do biura w erze powojennego COVID-19. Jednak EY, jedna z czterech największych firm księgowych, może przechylić wagę na korzyść długoterminowej elastyczności pracowników, rozważając zobowiązanie do hybrydowej pracy.

Według informacji z The Telegraph i Bloomberga, EY rozważa opuszczenie swojego biura na London Bridge, które było jego siedzibą przez ostatnie dwie dekady. Ten ruch odzwierciedla zmieniający się krajobraz nieruchomości korporacyjnych, gdy firmy dostosowują się do oczekiwań swoich pracowników.

Przegląd nieruchomości firmy księgowej jej głównej siedziby w More London w Wielkiej Brytanii odbywa się przed wygaśnięciem 25-letniej umowy najmu w 2028 roku. Przegląd uwzględni poziom zajętości, co sygnalizuje potencjalny zwrot w kierunku długoterminowej wykonalności hybrydowej pracy.

EY przejściowo wprowadziło model hybrydowy w Wielkiej Brytanii w tym roku, umożliwiając pracownikom pracę zdalną co najmniej przez dwa dni w tygodniu. Biuro w More London aktualnie funkcjonuje z zajętością na poziomie 88% we wtorki i czwartki, co odzwierciedla zmieniającą się dynamikę wykorzystania biura.

Ponadto, rozważania EY na temat przeprowadzki do budynku przyjaznego dla środowiska są zgodne z celem osiągnięcia neutralności węglowej do 2025 roku. Zaangażowanie firmy w zrównoważony rozwój napędza jej ocenę odpowiednich przestrzeni biurowych.

Trend zmniejszania powierzchni biurowej przez firmy lub rezygnacji z niej zyskuje impet. Globalny gigant bankowy HSBC ogłosił plany wyprowadzki z siedziby na Canary Wharf i zmniejszenia globalnej przestrzeni biurowej o 40%. Ponadto, Meta niedawno zakończyła najem przestrzeni biurowej w Londynie, powołując się na niemożność jej wynajęcia.

Te wydarzenia mają znaczący wpływ na sektor nieruchomości korporacyjnych w Londynie, który stoi przed wyzwaniami w dostosowaniu się do przyszłości pracy. Wakaty biurowe w mieście osiągnęły najwyższy poziom od 30 lat, a eksperci przewidują znaczny spadek wartości biur w nadchodzących latach.

Ekonomici i eksperci ds. nieruchomości, w tym Gary Shilling, wyrazili obawy dotyczące potencjalnej bańki na rynku nieruchomości komercyjnych. Choć nie na taką skalę jak kryzys mieszkaniowy z 2008 roku, obecna sytuacja sugeruje konieczność ostrożności.

FAQ:

P: Co rozważa EY w odniesieniu do swojej przestrzeni biurowej?
O: EY rozważa rezygnację z biura na London Bridge i potencjalną przeprowadzkę na nowe miejsce.

P: Jakie jest podejście EY do aranżacji pracy?
O: EY wprowadziło wcześniej w tym roku model hybrydowej pracy, pozwalający pracownikom na pracę zdalną co najmniej przez dwa dni w tygodniu.

P: Dlaczego EY ocenia swoją przestrzeń biurową?
O: EY ocenia swoją przestrzeń biurową, aby dostosować się do zmieniającego się poziomu zajętości i osiągnięcia neutralności węglowej do 2025 roku.

P: Czy inne firmy również zmieniają swoje aranżacje przestrzeni biurowej?
O: Tak, inne duże firmy, takie jak HSBC i Meta, zmniejszają swoje przestrzenie biurowe lub zmieniają lokalizacje.

P: Z jakimi wyzwaniami boryka się sektor nieruchomości korporacyjnych w Londynie?
O: Sektor nieruchomości korporacyjnych w Londynie boryka się z problemem wysokich wakatów biurowych i prognozowanego spadku wartości biur, co prowadzi do okresu dostosowania i adaptacji.