• czw.. lut 29th, 2024

    Boom w dzierżawie trwa, gdy międzynarodowe korporacje zajmują większą przestrzeń biurową w Indiach

    By

    lut 13, 2024
    Boom in Leasing Continues as Multinationals Take up More Office Space in India

    BIRET, indyjski fundusz inwestycyjny w nieruchomości, zgłosił znaczny wzrost dochodu operacyjnego netto w czwartym kwartale, osiągając rekordowy poziom 45,3 miliarda INR (550 milionów dolarów). Wzrost, który stanowi wzrost o 89 procent w porównaniu do tego samego okresu poprzedniego roku, był wynikiem gwałtownego wzrostu aktywności dzierżawczej we wszystkich parkach biurowych należących do funduszu.

    W ostatnim kwartale roku BIRET zabezpieczył milion stóp kwadratowych w dzierżawach, w tym odnowienia, ponieważ międzynarodowe korporacje i giganci technologiczni dążyli do rozszerzenia swojej obecności w trzeciej co do wielkości gospodarce Azji. Centra zdolności globalnych stanowiły 54 procent nowych dzierżaw, podkreślając rosnący trend firm zakładających swoje usługi w Indiach.

    Silne zapotrzebowanie na dzierżawę przypisuje się korzystnym perspektywom dzierżawczym i ograniczonym wygaśnięciom terminów w ciągu najbliższych czterech kwartałów. CEO BIRET, Alok Aggarwal, wyraził pewność co do znacznego poprawienia zajętości w ciągu całego roku.

    Ten znakomity wynik jest kontynuacją sukcesów BIRET po przejęciu dwóch nieruchomości o łącznej powierzchni 6,5 miliona stóp kwadratowych w zeszłym roku poprzez wspólne przedsięwzięcie z GIC z Singapuru. Te transakcje o wartości 1,4 miliarda dolarów przyczyniły się do osiągnięcia 22 miliardów INR w czwartym kwartale przez fundusz.

    Sukces BIRET odzwierciedla wzrost dostrzeżony także u innych notowanych funduszy inwestycyjnych w nieruchomości na rynku, takich jak CapitaLand India Trust. Zapotrzebowanie na powierzchnię biurową w Indiach nadal jest napędzane przez sektor technologiczny, który stanowił 25 procent dzierżaw biurowych w 2023 roku. Sektor bankowo-finansowy oraz firmy inżynieryjno-produkcyjne także przyczyniają się do silnego popytu.

    Patrząc w przyszłość, eksperci przewidują pozytywne perspektywy dla indyjskiego rynku komercyjnej nieruchomości w 2024 roku. Stabilność gospodarki przyciągnie zarówno rodzimych, jak i zagranicznych najemców, co dalej będzie wspomagać boom dzierżawowy w kraju. Z ambitnym celem BIRET, aby podpisać umowy najmu na 2,4 miliona stóp kwadratowych w najbliższych kwartałach, indyjski rynek biurowy nie wykazuje żadnych oznak spowolnienia.

    1. Strona główna BIRET
    2. Indyjskie fundusze inwestycyjne w nieruchomości nabierają tempa, a rynek zyskuje wyższy wskaźnik dywidendy
    3. Czym jest fundusz inwestycyjny w nieruchomości (REIT)?