• czw.. lut 22nd, 2024

    Barwon Investment Partners sprzedaje biurowiec w South Brisbane z premią

    By

    sty 29, 2024
    Barwon Investment Partners Sells South Brisbane Office at a Premium

    Barwon Investment Partners niedawno sprzedał niewykorzystany biurowiec w South Brisbane z dużą premią. Trzykondygnacyjna nieruchomość, zlokalizowana przy 55 Russell Street, została zakupiona przez zarządzającego funduszem za 34,7 miliona dolarów w październiku 2021 roku. Cena sprzedaży w wysokości 38,6 miliona dolarów stanowi premię w wysokości dziewięciu procent w stosunku do pierwotnej inwestycji.

    Nieruchomość, która jest wspierana przez niezbędne usługi, posiada doskonałą lokalizację na skrzyżowaniu Edmonstone i jest przekątnie przy Musgrave Park. Pomimo krótkiego średniego ważonego okresu najmu wynoszącego zaledwie 1,75 roku, budynek osiągnął imponującą stopę zwrotu w wysokości 4,8 procent. Ta stopa zwrotu jest tym bardziej godna uwagi, biorąc pod uwagę niski wskaźnik pustostanów wynoszący jedynie 67 procent.

    Barwon Investment Partners przeprowadził remont nieruchomości, co zaowocowało uzyskaniem 6-gwiazdkowej oceny NABERS. Zwiększyło to atrakcyjność powierzchni biurowej i prawdopodobnie przyczyniło się do wyższej ceny sprzedaży. Budynek jest w pełni wynajęty trzem departamentom rządowym, w tym Queensland Health, co zapewnia stabilny dochód dla nowego właściciela.

    Sprzedaż 55 Russell Street ma szczególne znaczenie, ponieważ jest to pierwsza znacząca transakcja od czasu wprowadzenia lokalnych zmian planistycznych, które zwiększyły gęstość zabudowy w tym obszarze. 2 153 metrów kwadratowych działka z klasyfikacją Principal Centre teraz ma potencjał do wybudowania trzydziestopiętrowej wieży, w porównaniu do pierwotnych dwunastu kondygnacji.

    Barwon Investment Partners wskazało bieżące skupienie na analizowaniu innych interesujących możliwości inwestycyjnych na rynku jako przyczynę sprzedaży. Zarządzający funduszem szuka okazji do reinwestowania kapitału w projekty, które bardziej harmonizują z ich strategią w obszarze opieki zdrowotnej. Pomimo trudnych warunków na rynkach kapitałowych, ta sprzedaż dowodzi silnego popytu ze strony prywatnych inwestorów na dobrze zlokalizowane nieruchomości o elastycznych fundamentach inwestycyjnych.

    Zapisz się do naszego biuletynu na dole tej strony, aby być na bieżąco z najnowszymi informacjami o rynku nieruchomości.

    FAQ:

    1. Jaką nieruchomość Barwon Investment Partners ostatnio sprzedało w South Brisbane?
    Barwon Investment Partners ostatnio sprzedało niewykorzystany biurowiec zlokalizowany przy 55 Russell Street w South Brisbane.

    2. Za ile Barwon Investment Partners zakupiło tę nieruchomość?
    Barwon Investment Partners zakupiło tę nieruchomość za 34,7 miliona dolarów w październiku 2021 roku.

    3. Jaka była cena sprzedaży tej nieruchomości?
    Cena sprzedaży tej nieruchomości wyniosła 38,6 miliona dolarów, co stanowi premię w wysokości dziewięciu procent w stosunku do pierwotnej inwestycji.

    4. Jaka jest obecna stopa zwrotu tego budynku?
    Budynek osiągnął imponującą stopę zwrotu wynoszącą 4,8 procent.

    5. Jaki jest wskaźnik pustostanów budynku?
    Budynek ma niski wskaźnik pustostanów wynoszący jedynie 67 procent.

    6. Jaką ocenę otrzymała ta nieruchomość po remoncie?
    Po remoncie, nieruchomość otrzymała ocenę 6-gwiazdkową według NABERS.

    7. Kim są obecni najemcy tego budynku?
    Budynek jest w pełni wynajęty trzem departamentom rządowym, w tym Queensland Health.

    8. Jaki jest znaczenie sprzedaży 55 Russell Street?
    Sprzedaż 55 Russell Street jest istotna, ponieważ stanowi pierwszą znaczącą transakcję od czasu wprowadzenia lokalnych zmian planistycznych, które zwiększyły gęstość zabudowy w tej okolicy. Nieruchomość ma teraz potencjał do wybudowania trzydziestopiętrowej wieży.

    9. Dlaczego Barwon Investment Partners sprzedało tę nieruchomość?
    Barwon Investment Partners wskazało swoje bieżące skupienie na analizowaniu innych interesujących możliwości inwestycyjnych na rynku jako przyczynę sprzedaży. Szukają oni okazji do reinwestowania kapitału w projekty, które bardziej harmonizują z ich strategią w obszarze opieki zdrowotnej.

    10. Co dowodzi ta sprzedaż?
    Ta sprzedaż dowodzi silnego popytu ze strony prywatnych inwestorów na dobrze zlokalizowane nieruchomości o elastycznych fundamentach inwestycyjnych.

    Kluczowe pojęcia / żargon:
    – Stopa zwrotu: Dochód generowany z inwestycji, zwykle wyrażony jako procent całkowitej inwestycji.
    – Wskaźnik pustostanów: Procent niezajętych jednostek wynajmu w nieruchomości lub na rynku.
    – Ocena NABERS: System oceny stosowany w Australii do pomiaru i porównywania efektywności środowiskowej budynków.
    – Rynek kapitałowy: Rynek, na którym handluje się długoterminowymi instrumentami finansowymi, takimi jak akcje i obligacje.
    – Działka z zastosowaniem Principal Centre: Obszar nieruchomości przeznaczony do intensywnej zabudowy.

    Sugerowane powiązane linki:
    – Barwon Investment Partners
    – Queensland Health