Inwestycje w nieruchomości (REIT-y) odnotowały znaczący wzrost w ostatnich tygodniach, a niektóre wcześniej nieznacznie wydajne akcje zaprezentowały znaczący wzrost. Kiedy sektory giełdowe doświadczają spadków wartości w określonych okresach cyklu rynkowego, zdarza się, że najgorzej wydajne spółki w sektorze prześcigają resztę grupy, gdy sektor zaczyna się odradzać. W tym artykule przyjrzymy się pięciu nisko wycenionym REIT-om, które odnotowały znaczne zyski w ciągu ostatnich pięciu dni handlowych oraz w ciągu ostatnich czterech tygodni.
Jednym z takich REIT-ów jest Franklin Street Properties Corp. (NYSE: FSP), biurowy REIT mający siedzibę w Wakefield w stanie Massachusetts. Pomimo słabego wyniku w ciągu ostatniego roku, ze stratami sięgającymi od 10% do 65%, Franklin Street ostatnio zyskał na popularności i odnotował wzrost o 13,68% w ciągu ostatnich pięciu dni oraz o 48,77% w ciągu ostatniego miesiąca. Skorygowane fundusze z operacji (AFFO) spółki wykazały poprawę, choć przychody i wskaźniki zajętości portfela spadły.
Cherry Hill Mortgage Investment Corp. (NYSE: CHMI), różnorodny REIT mieszkaniowy z siedzibą w Farmingdale w stanie New Jersey, również odnotował znaczne zyski. W ciągu ostatnich pięciu dni handlowych wzrósł o 9,22%, a w ciągu ostatniego miesiąca o 25,91%. Cherry Hill Mortgage przedstawił imponujące wyniki działalności w trzecim kwartale, przewyższając oszacowania pod względem zysku na akcję (EPS) i przychodów.
Industrial Logistics Properties Trust (NASDAQ: ILPT), REIT z siedzibą w Newton w stanie Massachusetts, który posiada i wynajmuje obiekty przemysłowe i logistyczne na terenie całych Stanów Zjednoczonych, jest kolejnym wyróżniającym się wykonawcą. W ciągu ostatnich pięciu dni handlowych wzrósł o 7,33%, a w ciągu ostatnich czterech tygodni o 25,75%. Dzięki wysokim wskaźnikom zajętości i solidnym wynikom operacyjnym w trzecim kwartale, Industrial Logistics udowodnił swoją wytrzymałość.
City Office REIT Inc. (NYSE: CIO), biurowy REIT z siedzibą w Dallas, oraz Ashford Hospitality Trust Inc. (NYSE: AHT), hotelowy REIT mający siedzibę w Dallas, również odnotowały znaczące wzrosty. City Office REIT zyskał 10,6% w ciągu ostatnich pięciu dni handlowych i 19,84% w ciągu ostatniego miesiąca, podczas gdy Ashford Hospitality Trust odnotował wzrost o 14,08% w ciągu ostatnich pięciu dni handlowych i 5,86% w ciągu ostatniego miesiąca. Obie spółki miały wcześniej trudności, ale w ostatnim czasie wykazały oznaki poprawy.
Inwestorzy powinni podchodzić ostrożnie do tych nisko wycenionych REIT-ów, zważywszy na ich historycznie słaby wynik i zmienność. Te akcje powinny być traktowane jako spekulacyjne i nabywane w okresach korekt w celu zmniejszenia ryzyka.