Megan Micco, trzecie pokolenie mieszkańca Berkeley i dyrektor generalny Megan Micco, Inc., uważa, że ​​mimo wyzwań, z jakimi boryka się rynek nieruchomości, istnieje kilka powodów do optymizmu co do jego długoterminowych perspektyw. Pomimo drogich kredytów, zawyżonych cen, wahających się sprzedawców, ostrożnych nabywców i niewystarczającej podaży, Micco nadal jest optymistycznie nastawiona do rynku.

Jedną z głównych przyczyn optymizmu są silne podstawy ekonomiczne. Pomimo wysokich stóp procentowych nadal istnieje zdrowe zapotrzebowanie na mieszkania. Micco wskazuje na silny rynek pracy, silne zaufanie konsumentów, wzrost realnych wynagrodzeń i zwiększoną siłę nabywczą konsumentów jako wskaźniki trwającego zapotrzebowania na nieruchomości. Jeśli wynagrodzenia będą nadal przewyższać ceny domów i stopy procentowe, to może to podtrzymać lub nawet zwiększyć popyt.

Również trendy demograficzne sprzyjają mocnemu rynkowi nieruchomości. W miarę jak milenialsi wchodzą w okres najlepszych lat na zakup mieszkania, szacuje się, że w ciągu najbliższej dekady będzie brakować nawet czterech milionów jednostek mieszkaniowych. Popyt ze strony milenialsów pomoże zrównoważyć negatywne naciski gospodarcze i utrzymać zdrowy rynek. Ponadto, pandemia przyspieszyła trend przeprowadzek ludzi z miast na przedmieścia, tworząc nowe rynki dla budownictwa mieszkaniowego i zakupów.

Również nieruchomości są postrzegane jako logiczna inwestycja w czasach niepewności gospodarczej. Wysokie stopy procentowe mogą zmniejszyć popyt wśród nabywców finansujących swoje zakupy, ale inwestorzy, którzy płacą gotówką, mogą zrównoważyć tę redukcję. Nieruchomości są uważane za atrakcyjną inwestycję w porównaniu do bardziej zmiennej aktywów, takich jak akcje, i mogą służyć jako zabezpieczenie przed inflacją.

Również postęp technologiczny poprawia branżę nieruchomości. Innowacje, takie jak wirtualne pokazy i usprawnione procesy online dotyczące kredytów hipotecznych, stały się powszechne w 2020 roku. Technologie takie jak blockchain, tokenizacja i wirtualna rzeczywistość będą nadal uczyniać transakcje bardziej wydajnymi i dostępnymi, przyciągając większą aktywność na rynku i napędzając wzrost.

Podczas gdy wysokie stopy procentowe i ograniczona podaż mogą odstraszać niektórych nabywców, Micco widzi to jako okazję dla tych, którzy są gotowi podjąć ryzyko. Zmniejszona konkurencja może stworzyć okazje dla nabywców do znalezienia nieruchomości po niższych cenach.

Podsumowując, pomimo wyzwań, Micco utrzymuje optymistyczne podejście do rynku nieruchomości ze względu na silne podstawy ekonomiczne, pozytywne trendy demograficzne, atrakcyjność inwestycyjną, postęp technologiczny i potencjalne możliwości stworzone przez warunki rynkowe.

Źródła:
– Grant Cardone ujawnia 6 miast, w których teraz kupiłby nieruchomość inwestycyjną (i gdzie by unikał)
– Rynek nieruchomości 2023: 10 najbardziej przepłaconych rynków nieruchomości w USA – 5 z nich znajduje się na Florydzie
– Megan Micco, dyrektor generalny Megan Micco, Inc., członek Forbes Business Council
– Dane dotyczące nieruchomości dostarczone przez Compass o łącznej wartości sprzedaży w wysokości 200 milionów dolarów
– Ocena pięciogwiazdkowa Zillow