El Banco de Canadá ha decidido mantener la tasa de interés de referencia en un 5%, lo que ha proporcionado un respiro a corto plazo al sector inmobiliario del país. Después de dos aumentos consecutivos a principios del verano, el banco central ha optado por no realizar más ajustes, ya que la disminución en la demanda excesiva es la razón para mantener la tasa. Esta decisión ha sido bien recibida por aquellos en el sector de la vivienda que habían sentido la presión de los aumentos anteriores.
Es importante tener en cuenta que esta medida de mantener la tasa no elimina la posibilidad de futuros incrementos en los tipos de interés. El Banco de Canadá continúa monitoreando las presiones inflacionarias persistentes y está dispuesto a ajustar la tasa según sea necesario.
Para aquellos que tienen hipotecas a tasa variable, esto significa que no habrá incrementos inmediatos en sus pagos mensuales. Sin embargo, se espera que el Banco de Canadá comience a reducir las tasas en algún momento, lo que ha permitido a los prestatarios con tasas flotantes ahorrar aproximadamente $70 en pagos mensuales adicionales.
A pesar de este alivio a corto plazo, los inversores menos experimentados en el mercado inmobiliario pueden enfrentar desafíos para mantener propiedades con tasas de interés del 7%. Aunque la decisión del Banco de Canadá ofrece un respiro, no cambia fundamentalmente la situación actual en el mercado.
Según Alex Leduc, CEO de Perch, una consultoría hipotecaria digital en Toronto, es probable que las tasas hipotecarias se mantengan estables durante la primera mitad de 2024, con la posibilidad de una disminución en 2025.
En resumen, la decisión del Banco de Canadá de mantener la tasa de interés en un 5% brinda un alivio temporal al sector inmobiliario. Sin embargo, el impacto de futuros ajustes en las tasas y las condiciones económicas continuas seguirá dando forma al mercado.
Fuentes:
– Banco de Canadá
– Robert McLister, estratega hipotecario
– Pritesh Parekh, agente de bienes raíces en Toronto
– Adil Dinani, agente de bienes raíces en Royal LePage West en Vancouver
– Alex Leduc, CEO de Perch, una consultoría hipotecaria digital en Toronto