Les ventes de logements en octobre ont connu une forte baisse tandis que les prix ont continué d’augmenter, en raison de la hausse des taux hypothécaires et de la pénurie de logements disponibles sur le marché. Selon un récent rapport mensuel de l’Association nationale des agents immobiliers (NAR), ces facteurs ont dissuadé les acheteurs potentiels d’entrer sur le marché.
La pénurie d’inventaire de logements et la demande croissante ont fait grimper les prix, rendant le marché actuel le moins abordable depuis plusieurs décennies. De plus, le taux moyen d’un prêt hypothécaire fixe sur 30 ans a atteint près de 8% en octobre, compliquant davantage la situation pour les acheteurs.
En octobre, le prix médian des logements existants, y compris les maisons unifamiliales, les maisons de ville, les copropriétés et les coopératives, a atteint 391 800 $. Cela représente une augmentation de 3,4% par rapport à l’année précédente, marquant le quatrième mois consécutif de hausse des prix d’une année sur l’autre. La croissance des prix a été observée dans toutes les régions du pays, y compris le Nord-Est, le Midwest, le Sud et l’Ouest.
En raison des coûts plus élevés liés à l’achat et au financement d’un logement, les ventes ont diminué pour atteindre un taux annuel ajusté en fonction des variations saisonnières de 3,79 millions. Cela représente une baisse de 4,1% par rapport à septembre et une baisse de 14,6% par rapport à l’année précédente. Cependant, ces chiffres sont inférieurs aux attentes des analystes, qui prévoyaient un taux de vente de 3,9 millions d’unités. Alors que les ventes de logements ont baissé dans le Nord-Est, le Sud et l’Ouest, il n’y a eu aucun changement dans le Midwest.
Lawrence Yun, économiste en chef de la NAR, a déclaré que les acheteurs potentiels de logements ont été confrontés à un mois difficile en raison du manque persistant de logements disponibles et des taux hypothécaires les plus élevés depuis des générations. Malgré ces difficultés, des offres multiples se produisent toujours, en particulier pour les logements de départ et de milieu de gamme, bien que des concessions soient faites sur le marché haut de gamme.
Veuillez noter qu’il s’agit d’une histoire en évolution et que de nouvelles mises à jour seront fournies dès que de nouvelles informations seront disponibles.