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    Vente du bureau de Barwon Investment Partners à South Brisbane avec prime

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    Jan 29, 2024
    Barwon Investment Partners Sells South Brisbane Office at a Premium

    Barwon Investment Partners a récemment vendu un immeuble de bureaux sous-utilisé à South Brisbane avec une prime significative. La propriété de trois étages, située au 55 Russell Street, a été achetée par le gestionnaire de fonds pour 34,7 millions de dollars en octobre 2021. Le prix de vente de 38,6 millions de dollars représente une prime de neuf pour cent sur l’investissement initial.

    La propriété, soutenue par des services essentiels, bénéficie d’un emplacement privilégié à l’angle d’Edmonstone et est diagonalement adjacente au parc Musgrave. Malgré une durée moyenne pondérée du bail de seulement 1,75 an, le bâtiment a réalisé un rendement impressionnant de 4,8 pour cent. Ce rendement est d’autant plus remarquable compte tenu du faible taux de vacance de seulement 67 pour cent.

    Barwon Investment Partners avait entrepris une rénovation de la propriété, ce qui a valu à celle-ci une cote NABERS de 6 étoiles. Cela a augmenté la désirabilité de l’espace de bureau et a probablement contribué au prix de vente plus élevé. Le bâtiment est entièrement loué à trois départements du gouvernement de l’État, y compris Queensland Health, assurant ainsi un flux de revenus stable pour le nouveau propriétaire.

    La vente du 55 Russell Street est particulièrement significative car elle marque la première grande transaction depuis les modifications locales de l’aménagement du territoire qui ont augmenté la densité dans la zone. Le bloc de zonage Principal Centre de 2 153 mètres carrés a maintenant la possibilité d’accueillir une tour de 30 étages, contre 12 étages originaux.

    Barwon Investment Partners a mentionné sa volonté actuelle d’examiner d’autres opportunités d’investissement convaincantes sur le marché comme raison de la vente. Le gestionnaire de fonds cherche à réinvestir le capital dans des opportunités qui correspondent davantage à sa stratégie de santé. Malgré des conditions difficiles sur le marché des capitaux, cette vente démontre une demande solide de la part des investisseurs privés pour des propriétés bien situées avec des fondamentaux de placement résistants.

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    FAQ :

    1. Quelle propriété Barwon Investment Partners a-t-il récemment vendue à South Brisbane ?
    Barwon Investment Partners a récemment vendu un immeuble de bureaux sous-utilisé situé au 55 Russell Street à South Brisbane.

    2. Combien Barwon Investment Partners a-t-il acheté la propriété ?
    Barwon Investment Partners a acheté la propriété pour 34,7 millions de dollars en octobre 2021.

    3. Quel était le prix de vente de la propriété ?
    Le prix de vente de la propriété était de 38,6 millions de dollars, ce qui représente une prime de neuf pour cent sur l’investissement initial.

    4. Quel est le rendement actuel du bâtiment ?
    Le bâtiment a réalisé un rendement impressionnant de 4,8 pour cent.

    5. Quel est le taux de vacance du bâtiment ?
    Le bâtiment a un faible taux de vacance de seulement 67 pour cent.

    6. Quelle cote la propriété a-t-elle reçue après sa rénovation ?
    La propriété a reçu une cote NABERS de 6 étoiles après sa rénovation.

    7. Qui sont les locataires actuels du bâtiment ?
    Le bâtiment est entièrement loué à trois départements du gouvernement de l’État, y compris Queensland Health.

    8. Quelle est la signification de la vente du 55 Russell Street ?
    La vente du 55 Russell Street est significative car elle marque la première grande transaction depuis les modifications locales de l’aménagement du territoire qui ont augmenté la densité dans la zone. La propriété a maintenant la possibilité d’accueillir une tour de 30 étages.

    9. Pourquoi Barwon Investment Partners a-t-il vendu la propriété ?
    Barwon Investment Partners a mentionné sa volonté actuelle d’examiner d’autres opportunités d’investissement convaincantes sur le marché comme raison de la vente. Ils cherchent à réinvestir le capital dans des opportunités qui correspondent davantage à leur stratégie de santé.

    10. Que démontre cette vente ?
    Cette vente démontre une demande solide de la part des investisseurs privés pour des propriétés bien situées avec des fondamentaux de placement résistants.

    Termes clés / Jargon :
    – Rendement : Le revenu généré par un investissement, généralement exprimé en pourcentage de l’investissement total.
    – Taux de vacance : Le pourcentage d’unités de location non occupées dans une propriété ou sur le marché.
    – Cote NABERS : Un système de notation utilisé en Australie pour mesurer et comparer les performances environnementales des bâtiments.
    – Marché des capitaux : Le marché où sont négociés des instruments financiers à long terme tels que des actions et des obligations.
    – Bloc de zonage Principal Centre : Une zone de propriété désignée pour un développement à haute densité.

    Liens connexes suggérés :
    – Barwon Investment Partners
    – Queensland Health