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    Vente d’investissements industriels à Dandenong Sud par Assembly Funds Management et Cadence Property Group

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    Jan 29, 2024
    Assembly Funds Management and Cadence Property Group Sell Industrial Investments in Dandenong South

    Dans un récent développement, Assembly Funds Management (AFM) et Cadence Property Group ont réussi à vendre trois investissements industriels à Dandenong Sud. Ces propriétés ont été initialement acquises au cours des six derniers mois de 2021.

    Le point fort de cette transaction est la vente de la propriété située au 88 Nathan Road, qui a été achetée pour 13,25 millions de dollars par AFM et Cadence. Cette propriété, s’étendant sur 2,25 hectares et adjacente à une installation d’Australia Post, est actuellement louée à PRG, un producteur de divertissement et d’événements. La vente de cette propriété a entraîné un retour sur investissement significatif pour les partenaires.

    Les deux autres propriétés incluses dans cette transaction sont situées aux adresses 51-65 Nathan Road et 345-353 South Gippsland Highway. La première, occupée par Loscam et achetée pour 11,75 millions de dollars, a également été cédée. La seconde propriété, d’une superficie de 1,37 hectare et comprenant un entrepôt de 4968 mètres carrés, a été vendue pour 10,7 millions de dollars. Cette propriété était soumise à un accord de location avec Aussie Disposals d’une durée de deux ans.

    La transaction globale a généré d’importants profits pour AFM et Cadence, avec un flux de trésorerie total de 47 millions de dollars contre une dépense initiale de 35,7 millions de dollars, ce qui représente une prime de 24 %. Ce succès est attribué non seulement à la vente des propriétés, mais aussi à la croissance de la location pendant la période de possession.

    Dans une déclaration, le PDG de l’AFM, Michael Gutman, s’est dit satisfait du rendement attractif obtenu grâce à cette vente. Les fonds générés par cette transaction renforceront encore leurs capacités pour les opportunités d’investissement dans le secteur industriel et logistique.

    Cette vente démontre la poursuite de la dynamique positive sur le marché immobilier industriel en 2024. Le partenariat entre l’AFM et Cadence s’est avéré avantageux, car ils restent proactifs dans l’identification de conditions de marché favorables et la réalisation de rendements positifs sur leur portefeuille commun. De nouveaux développements sont prévus de la part de ces acteurs de l’industrie.

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    Section FAQ :

    1. Quelles propriétés ont été vendues à Dandenong Sud ?
    – Assembly Funds Management (AFM) et Cadence Property Group ont vendu trois investissements industriels à Dandenong Sud. Ces propriétés comprennent une située au 88 Nathan Road, une autre au 51-65 Nathan Road et une troisième au 345-353 South Gippsland Highway.

    2. Quel était le point fort de la transaction ?
    – Le point fort de la transaction était la vente de la propriété située au 88 Nathan Road, qui a été achetée pour 13,25 millions de dollars par l’AFM et Cadence. Cette propriété, s’étendant sur 2,25 hectares et adjacente à une installation d’Australia Post, est actuellement louée à PRG, un producteur de divertissement et d’événements.

    3. Quels étaient les prix de vente des deux autres propriétés ?
    – La propriété au 51-65 Nathan Road, occupée par Loscam, a été achetée pour 11,75 millions de dollars. La propriété au 345-353 South Gippsland Highway, soumise à un accord de location avec Aussie Disposals d’une durée de deux ans, a été vendue pour 10,7 millions de dollars.

    4. Quel était le flux de trésorerie total de la transaction ?
    – La transaction globale a généré un flux de trésorerie total de 47 millions de dollars pour l’AFM et Cadence contre une dépense initiale de 35,7 millions de dollars.

    5. Qui s’est dit satisfait du rendement obtenu grâce à la vente ?
    – Le PDG de l’AFM, Michael Gutman, s’est dit satisfait du rendement attractif obtenu grâce à cette vente.

    6. Pour quel secteur les fonds générés par cette transaction seront-ils utilisés ?
    – Les fonds générés par cette transaction seront utilisés pour renforcer leurs capacités en matière d’opportunités d’investissement dans le secteur industriel et logistique.

    7. Que démontre cette vente sur le marché immobilier industriel ?
    – Cette vente démontre une dynamique positive continue sur le marché immobilier industriel en 2024.

    8. Quel partenariat a rendu cette transaction possible ?
    – Le partenariat entre l’AFM et Cadence a rendu cette transaction possible.

    Termes clés/jargon :

    – Assembly Funds Management (AFM) : Une société spécialisée dans la gestion de fonds et les opportunités d’investissement.
    – Cadence Property Group : Un groupe immobilier spécialisé dans les acquisitions et les investissements immobiliers.
    – Dandenong Sud : Un lieu où les investissements industriels ont été vendus.
    – Retour sur investissement (ROI) : Le profit ou la perte générée sur un investissement par rapport au montant investi.
    – Loué : Une propriété qui est louée à un locataire pour une période spécifique.
    – Accord de location : Une transaction dans laquelle un propriétaire vend sa propriété puis la loue de nouveau à l’acheteur.
    – Secteur industriel et logistique : Le secteur qui traite des propriétés industrielles et du mouvement et du stockage des marchandises.

    Liens connexes :
    – Assembly Funds Management
    – Cadence Property Group