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    Taylors House à Waterloo Acquis par Cambridge Real Estate Partners pour 86,95 millions de dollars

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    Jan 31, 2024
    Taylors House in Waterloo Acquired by Cambridge Real Estate Partners for $86.95 Million

    Cambridge Real Estate Partners a réalisé une acquisition significative à Waterloo, Sydney, avec l’achat de Taylors House pour 86,95 millions de dollars. Le bâtiment, situé au 965 Bourke Street, a été spécialement construit il y a 22 ans pour Taylors College, qui occupe toujours la majorité de l’espace. La propriété faisait partie du portefeuille de Fortius Funds Management, acquis par Growthpoint en 2022.

    Taylors House offre 11 024 mètres carrés d’espace locatif accrédité de catégorie 9B réparti sur quatre étages. Avec 96 places de parking, le bâtiment offre un espace de stationnement suffisant pour les locataires. Cependant, les loyers étaient inférieurs aux tarifs du marché, ce qui en fait une opportunité d’investissement attrayante. Le renouvellement du bail du collège pour 7,5 ans contribue également aux revenus stables de la propriété.

    L’emplacement stratégique du site de coin de 4 002 mètres carrés présente un potentiel de développement. Zoné MU1 Mixed Use, un projet résidentiel ou médical pourrait être envisagé pour le développement futur. La future station de métro de Waterloo, qui devrait ouvrir cette année, ajoute de l’attrait à la propriété en la rendant facilement accessible pour les locataires et les visiteurs.

    L’acquisition a été facilitée par JLL et Colliers, avec James Barber, Luke Bailliau, Mitch Noonan, Adam Woodward, James Mitchell, Michael Crombie, Gillian Kaplan et Lucy Mallick agissant en tant qu’agents.

    Cette acquisition fait suite à l’achat récent du site de Waterloo par un partenariat soutenu par Aware Super pour un projet de construction à louer. La demande de propriétés à Waterloo continue de croître, stimulée par son emplacement central et son potentiel de développement.

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