JLL Capital Markets, fournisseur mondial de solutions de financement pour les investisseurs immobiliers, a annoncé la réussite de l’arrangement de 61,34 millions de dollars de financement pour un portefeuille industriel comprenant quatre propriétés. Le portefeuille, totalisant 428 488 pieds carrés, est situé dans le Colorado, l’État de New York, le Tennessee et Washington.
Le financement a été obtenu au nom de l’emprunteur, EverWest Real Estate Investors, par le biais d’investisseurs institutionnels conseillés par J.P. Morgan Global Alternatives. Le prêt, d’une durée complète de 6 ans, est à intérêt seulement et a été obtenu à un taux d’intérêt compétitif.
Le portefeuille industriel est très attractif, avec un taux d’occupation impressionnant de 98,3 %. Il comprend divers entrepôts multi-locataires et mono-locataires, des bâtiments de distribution et de fabrication. Ces propriétés offrent des hauteurs libres allant de 24 à 32 pieds et sont équipées d’un total de 47 quais de chargement et de 17 portes de garage.
Les emplacements des propriétés dans les quatre principaux marchés industriels américains sont les suivants : 1550 et 1210 E 73rd Ave. à Denver, Colorado ; 6335 1st Ave. South à Seattle, Washington ; 2947 Brick Church Pike à Nashville, Tennessee ; et 55-30 46th St. à Maspeth, New York.
Le financement a été facilité par l’équipe de conseil en dette de JLL Capital Markets, dirigée par le directeur général principal, Eric Tupler, le directeur général, Kristian Lichtenfels, le directeur principal, Brian Dawson, le directeur Kaden Eichmeier et la directrice principale, Jillian Mariutti.
Tom Karbowski, directeur général chez EverWest Real Estate Investors, a exprimé sa gratitude à J.P. Morgan Asset Management et à JLL pour leur soutien dans l’obtention du financement, en particulier dans un environnement de financement difficile.
JLL Capital Markets opère à l’échelle mondiale et offre une large gamme de solutions de financement pour les investisseurs immobiliers et les occupants. Avec une présence dans près de 50 pays et plus de 3 000 spécialistes, la société propose à ses clients des services de vente et de conseil en investissement, de conseil en dettes, de conseil en fonds propres et de recapitalisation.
EverWest Real Estate Investors, avec des actifs sous gestion de 5,3 milliards de dollars, est un conseiller en investissement immobilier qui se concentre sur les services de gestion d’investissement à travers les États-Unis. La société propose des acquisitions, une gestion d’actifs, le développement et la gestion immobilière pour ses investisseurs.
JLL (Jones Lang LaSalle Incorporated) est une société de gestion immobilière commerciale de premier plan. Avec une histoire qui remonte à plus de 200 ans et des opérations dans plus de 80 pays, JLL assiste les clients dans divers besoins immobiliers. La société a pour objectif de façonner l’avenir de l’immobilier pour un monde meilleur.
J.P. Morgan Global Alternatives, la branche d’investissement alternatif de J.P. Morgan Asset Management, dispose de plus de 60 ans d’expérience dans la gestion d’investissements alternatifs. Leurs stratégies couvrent un large éventail d’alternatives, notamment l’immobilier, le capital-investissement, le crédit privé, les infrastructures, le transport, les fonds spéculatifs, et bien d’autres.
Sources:
– JLL Capital Markets
– EverWest Real Estate Investors LLC
– J.P. Morgan Global Alternatives