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    Sankei Real Estate diversifie son portefeuille avec l’acquisition d’hôtels au Japon

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    Fév 5, 2024
    Sankei Real Estate Diversifies Portfolio with Hotel Acquisitions in Japan

    Sankei Real Estate, une société immobilière cotée à la TSE, s’adapte au marché immobilier en évolution au Japon en acquérant trois hôtels à travers le pays. Cette décision intervient alors que l’entreprise vend des actifs de bureaux à Tokyo et Osaka pour un montant de 34 milliards de JPY (232 millions de dollars), dont la moitié seront utilisés pour l’achat des hôtels.

    Le choix de passer de la propriété de bureaux à des hôtels est motivé par l’évolution de l’environnement de travail causée par la pandémie de COVID-19. Le gestionnaire de la société reconnaît l’impact du travail à distance et d’autres nouvelles formes de travail sur la demande de bureaux, ce qui nécessite une rééquilibration de leur portefeuille.

    Les investisseurs se ruent également sur les opportunités hôtelières au Japon, avec une augmentation significative des transactions immobilières dans le secteur de l’hôtellerie. Au cours des neuf premiers mois de 2023, des hôtels d’une valeur de 522,2 milliards de JPY ont changé de mains, soit une augmentation de 44% par rapport à l’année précédente. L’intérêt croissant pour les hôtels en tant qu’investissements est évident dans la stratégie de Sankei Real Estate.

    L’un des hôtels faisant partie de l’acquisition de Sankei Real Estate est le Grids Premium Hotel Osaka Namba, situé dans la troisième ville la plus peuplée du Japon. Cet hôtel de 142 unités, d’une valeur de 7,8 milliards de JPY, offre un accès pratique à des attractions populaires telles que le château d’Osaka et Universal Studios Japan.

    Les deux autres hôtels, exploités par Hotel Intergate, ajouteront 319 chambres supplémentaires au portefeuille de Sankei Real Estate. Ces acquisitions s’inscrivent dans la nouvelle politique d’investissement de la société, qui vise à diversifier les types d’actifs et à réduire l’exposition aux bureaux.

    En diversifiant leur portefeuille, Sankei Real Estate cherche à atténuer les risques et à s’aligner sur l’environnement externe en constante évolution. La récente baisse du bénéfice net de l’entreprise a renforcé la nécessité de cette transition stratégique.

    Avec la réalisation de ces transactions d’ici février, Sankei Real Estate réduira considérablement son exposition aux bureaux tout en se positionnant pour réussir dans le marché immobilier japonais en constante évolution.

    Section FAQ :

    1. Pourquoi Sankei Real Estate acquiert-il trois hôtels au Japon ?
    Sankei Real Estate acquiert trois hôtels au Japon pour s’adapter à l’évolution du marché immobilier. L’entreprise recentre son activité sur les hôtels en raison de l’impact de la pandémie de COVID-19 sur l’environnement de travail et de l’intérêt croissant pour les investissements hôteliers.

    2. Combien d’argent Sankei Real Estate recevra-t-il de la vente de ses actifs de bureaux à Tokyo et Osaka ?
    Sankei Real Estate recevra 34 milliards de JPY (232 millions de dollars) de la vente de ses actifs de bureaux à Tokyo et Osaka.

    3. Comment Sankei Real Estate utilisera-t-il le produit de la vente de ses actifs de bureaux ?
    La moitié du produit, soit 17 milliards de JPY (116 millions de dollars), sera utilisée pour l’achat des hôtels.

    4. Quelle est la raison derrière la décision de Sankei Real Estate de passer d’une focalisation sur les propriétés de bureaux aux hôtels ?
    Cette décision est motivée par l’évolution de l’environnement de travail causée par la pandémie de COVID-19 et l’impact du travail à distance et des nouvelles formes de travail sur la demande de bureaux. Sankei Real Estate reconnaît la nécessité de rééquilibrer son portefeuille en conséquence.

    5. Quelle est la tendance actuelle des transactions immobilières dans le secteur de l’hôtellerie au Japon ?
    On observe une augmentation significative des transactions immobilières dans le secteur de l’hôtellerie au Japon, avec des hôtels d’une valeur de 522,2 milliards de JPY ayant changé de mains au cours des neuf premiers mois de 2023. Cela représente une augmentation de 44% par rapport à l’année précédente, ce qui témoigne d’un intérêt croissant pour les investissements hôteliers.

    Définitions :

    1. REIT : Société d’Investissement Immobilier Cotée – une société qui détient, exploite ou finance des biens immobiliers générant des revenus.
    2. TSE : Bourse de Tokyo – la plus grande bourse du Japon.
    3. JPY : Yen japonais – la monnaie du Japon.
    4. COVID-19 : Coronavirus Disease 2019 – une pandémie mondiale causée par le nouveau coronavirus.
    5. Portefeuille : Une collection d’actifs financiers détenus par un individu, une entreprise ou une organisation.

    Liens suggérés :

    – Site officiel de Sankei Real Estate
    – Japan Travel (Voyage au Japon)
    – Japan Research Institute (Institut de recherche sur le Japon)