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    Rôle des investisseurs NRI dans la formation du marché immobilier indien

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    Fév 8, 2024
    Role of NRI Investors in Shaping India’s Real Estate Market

    Le marché immobilier indien a récemment connu une augmentation des investissements de la part des non-résidents indiens (NRI), notamment dans le secteur des propriétés de luxe. Cette tendance, observée en 2023, devrait se poursuivre tout au long de l’année 2024 et au-delà. Les NRI affichent de plus en plus de confiance dans le marché immobilier indien, puisque les ventes résidentielles aux investisseurs NRI ont augmenté de 11 à 15 pour cent, un chiffre qui devrait atteindre 20 pour cent d’ici 2025.

    Plusieurs facteurs contribuent à cette hausse des investissements des NRI. Les régimes fiscaux simplifiés de l’Inde, les avantages de l’indexation et les réglementations transparentes font du pays une destination d’investissement attrayante. Ces conditions favorables ont entraîné une demande accrue de la part des investisseurs NRI, notamment dans les propriétés de luxe. Par exemple, le géant de l’immobilier DLF a enregistré des ventes de plus de 2000 crores de roupies auprès d’investisseurs NRI, représentant environ 14 pour cent de leurs ventes totales au cours de l’exercice 2022-2023. Les marchés clés qui contribuent à cette hausse comprennent le CCG, les États-Unis, le Royaume-Uni et Singapour.

    Le projet récent de DLF, DLF Privana South, illustre cette tendance croissante. Environ 25 pour cent des ventes de ce projet proviennent des marchés NRI, notamment les États-Unis-Canada, l’Asie du Sud-Est et le CCG. Étonnamment, des acheteurs de diverses régions, notamment l’Afrique, en particulier la Tanzanie et le Kenya, ont également manifesté leur intérêt pour le projet.

    Les efforts de sensibilisation du gouvernement indien, associés à l’intérêt croissant de la diaspora indienne pour l’immobilier indien, ont contribué à cette demande favorable des NRI. Avec la transparence accrue et l’organisation du secteur immobilier de l’Inde grâce aux nouveaux cadres réglementaires, des entreprises similaires connaissent un intérêt significatif de la part des NRI. Par exemple, TARC Limited, dont le siège est à New Delhi, a reçu près de 20 pour cent de leurs contributions de la part des NRI depuis octobre 2022.

    Des villes telles que Mumbai et la région de la capitale nationale (NCR) sont des points chauds potentiels pour les investissements des NRI en raison de leur volonté d’améliorer les infrastructures et de créer des quartiers résidentiels de qualité avec un accès rapide aux quartiers d’affaires centraux. La collaboration entre les NRI et le secteur immobilier est en passe de connaître une croissance supplémentaire, car les investisseurs NRI jouent un rôle clé dans la trajectoire du marché immobilier indien. Leur confiance reflète positivement la résilience économique du pays et les experts prévoient une croissance continue avec un environnement favorable et un intérêt croissant pour le secteur.

    Section FAQ:

    1. Quelle est la tendance des investissements NRI sur le marché immobilier indien ?
    La tendance des dernières années montre une augmentation des investissements de la part des non-résidents indiens (NRI) sur le marché immobilier indien, notamment dans le secteur des propriétés de luxe. Cette tendance devrait se poursuivre au cours des prochaines années.

    2. Quel pourcentage des ventes résidentielles est attribué aux investisseurs NRI ?
    Les ventes résidentielles aux investisseurs NRI sont passées de 11 à 15 pour cent, et il est prévu qu’elles atteignent 20 pour cent d’ici 2025.

    3. Quels facteurs contribuent à la hausse des investissements NRI ?
    Les régimes fiscaux simplifiés de l’Inde, les avantages de l’indexation et les réglementations transparentes font du pays une destination d’investissement attrayante. Ces conditions favorables ont entraîné une demande accrue de la part des investisseurs NRI, notamment dans les propriétés de luxe.

    4. Quels marchés contribuent à cette hausse des investissements NRI ?
    Les principaux marchés qui contribuent à la hausse des investissements NRI sur le marché immobilier indien comprennent le CCG, les États-Unis, le Royaume-Uni et Singapour.

    5. Pouvez-vous donner un exemple d’un projet immobilier avec des investissements NRI importants ?
    Le projet récent de DLF, DLF Privana South, a enregistré environ 25 pour cent des ventes provenant des marchés NRI, tels que les États-Unis-Canada, l’Asie du Sud-Est et le CCG. Étonnamment, des acheteurs de diverses régions comme l’Afrique, en particulier la Tanzanie et le Kenya, ont également manifesté leur intérêt pour le projet.

    6. Comment les efforts de sensibilisation du gouvernement indien ont-ils contribué à la demande des NRI ?
    Les efforts de sensibilisation du gouvernement indien, combinés à l’intérêt croissant de la diaspora indienne pour l’immobilier indien, ont contribué à la demande favorable des NRI. Les nouveaux cadres réglementaires et la transparence accrue dans le secteur immobilier ont attiré les NRI.

    7. Quelles villes sont des points chauds potentiels pour les investissements des NRI ?
    Des villes comme Mumbai et la région de la capitale nationale (NCR) sont des points chauds potentiels pour les investissements des NRI en raison de leur volonté d’améliorer les infrastructures et de créer des quartiers résidentiels de qualité avec un accès rapide aux quartiers d’affaires centraux.

    8. Comment les investisseurs NRI contribuent-ils à la formation du marché immobilier indien ?
    Les investisseurs NRI jouent un rôle clé dans la formation de la trajectoire du marché immobilier indien. Leur confiance reflète positivement la résilience économique du pays. Les experts prévoient une croissance continue dans le secteur avec un environnement favorable et un intérêt croissant des NRI.

    Définitions :

    – Non-Resident Indians (NRI) : personnes d’origine indienne ou citoyens indiens résidant à l’extérieur de l’Inde.
    – Propriétés de luxe : propriétés haut de gamme avec des fonctionnalités et des commodités de qualité supérieure.
    – Avantages de l’indexation : avantages qui ajustent la valeur d’un investissement en fonction de l’inflation pour réduire la charge fiscale.
    – Exercice fiscal : période de 12 mois utilisée par les entreprises et les gouvernements pour la comptabilité et la taxation.

    Liens connexes suggérés :

    – Site officiel de DLF
    – TARC Limited – Site officiel
    – Gouvernement du Maharashtra – Site officiel
    – Gouvernement de Delhi – Site officiel