Red Rock Island, la seule île privée de la baie de San Francisco, a récemment été mise en vente au prix de 25 millions de dollars. S’étendant sur 5,8 acres, cette propriété représente une opportunité véritablement unique mais difficile pour les acheteurs potentiels. Bien qu’elle soit non développée, l’île s’inscrit dans la tendance croissante de la désalinisation et de la construction de systèmes de panneaux solaires sur d’autres îles privées.
Le propriétaire Brock Durning, qui a hérité de Red Rock Island de son père et réside actuellement en Alaska, a pris la décision difficile de vendre la propriété afin de fournir une assistance financière à sa mère âgée. Bien qu’il n’ait pas visité l’île ces dernières années, Durning espère qu’un acheteur reconnaîtra le potentiel exceptionnel de ce remarquable terrain.
Cependant, posséder une île privée ne se fait pas sans difficultés, et Red Rock Island ne fait pas exception. Les objectifs de développement de l’île seront confrontés à des obstacles bureaucratiques, car elle relève de la juridiction de trois comtés différents : Contra Costa, Marin et San Francisco. Chaque comté a le contrôle sur des parties spécifiques de l’île, rendant le processus de développement résidentiel encore plus compliqué. Le relief escarpé de Red Rock Island ajoute également au temps et aux efforts nécessaires pour tout projet de construction.
L’attrait de l’île est renforcé par son riche passé historique. Red Rock Island a été initialement peuplée par des marchands de fourrures russes et a ensuite accueilli l’ancien sénateur de Californie Selim Woodworth dans les années 1850, bien que sa tentative de s’approprier les terres ait échoué. Notamment, l’île abrite toujours des tunnels de mines d’une époque où elle était prisée pour sa terre riche en manganèse.
Au fil des ans, diverses idées ambitieuses ont été proposées pour Red Rock Island, notamment des résidences privées, un port de plaisance, un jardin botanique, des panneaux publicitaires, un casino, un hôtel et même une tour de 25 étages. Bien que ces idées n’aient jamais abouti, elles ont contribué à ce que l’île soit mis officieusement en vente à plusieurs reprises par le passé.
Pour la première fois, Red Rock Island apparaît sur un service de vente immobilier multiple, attirant l’attention des acheteurs potentiels. Malgré les défis liés à la construction et à l’accès, compte tenu du manque d’infrastructures existantes ou de parkings, l’emplacement unique de l’île suscite un immense attrait pour ceux qui ont une vision de son avenir. Chris Lim de Christie’s International Real Estate, qui représente la propriété, est impatient de trouver un acheteur potentiel qui reconnaît la nature vraiment exceptionnelle de Red Rock Island, que ce soit pour la conservation ou le développement potentiel.
Foire aux questions
1. Red Rock Island est-elle accessible au public pour la visite ou l’exploration ?
Non, Red Rock Island est une propriété privée et n’est pas ouverte au public. L’accès à l’île est restreint aux personnes autorisées uniquement.
2. Y a-t-il des restrictions de zonage spécifiques sur Red Rock Island ?
Oui, le développement de Red Rock Island sera soumis à des réglementations de zonage imposées par les trois comtés qui ont compétence sur les différentes parties de l’île. Ces réglementations peuvent influencer les types de développement autorisés sur l’île.
3. Quelles sont les considérations environnementales pour Red Rock Island ?
En tant qu’île privée, tout plan de développement pour Red Rock Island devra tenir compte de la conservation de l’environnement et de la durabilité. Cela comprend des considérations pour l’écosystème unique de l’île et son impact sur les ressources naturelles.
4. Y a-t-il des sites historiques ou des sites de patrimoine culturel sur Red Rock Island ?
Bien que Red Rock Island ait une histoire riche, il n’y a actuellement aucun site historique ou site de patrimoine culturel reconnu sur l’île. Cependant, la présence de tunnels de mines d’une époque révolue contribue à sa signification historique.
5. Puis-je proposer mes propres plans de développement pour Red Rock Island ?
Si vous êtes intéressé par le potentiel de développement de Red Rock Island, il est conseillé de consulter les autorités appropriées et d’engager des discussions avec les trois comtés qui ont compétence sur l’île. Cela permettra de garantir le respect des réglementations de zonage et de traiter toute préoccupation liée aux infrastructures et à l’accès.