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    Nouvelle hausse des prix des terrains à Jaipur attendue pour impacter le marché immobilier

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    Jan 28, 2024
    New Rising Land Prices in Jaipur Expected to Impact Real Estate Market

    Les prix des terrains à Jaipur ont récemment connu une augmentation significative, avec le Rajahstan Housing Board (RHB) mettant en place un nouveau barème tarifaire le 1er janvier. Cette hausse des prix des terrains devrait avoir un impact direct sur les taux d’appréciation des projets immobiliers dans toute la ville, entraînant des augmentations potentielles dans les tarifs des projets en cours des promoteurs privés.

    Alors que les projets du RHB dans le cadre du programme Indira Gandhi Housing Scheme (IGHS) connaissent une augmentation constante grâce au nouveau barème tarifaire, il est prévu que d’autres projets privés dans la région de Jagatpura et ses environs soient également impactés. Finalement, cette décision du RHB devrait influencer le taux d’appréciation global de l’immobilier à Jaipur.

    Le RHB a augmenté les prix des terrains dans plus de 170 programmes de logements répartis dans plus de 15 districts, dont Jaipur et Jodhpur, ce qui a entraîné des augmentations de prix allant de 8,50 à 26 pourcent. Par exemple, dans le cadre du programme Indira Gandhi Housing Scheme à Jagatpura, le prix par mètre carré est passé à Rs 17 875. En conséquence, un terrain de 100 mètres carrés coûtera désormais environ Rs 17 87 500, ce qui représente une augmentation significative de plus de 23 pourcent.

    En justifiant cette augmentation, un responsable du RHB a déclaré que l’ajustement des prix tenait compte du coût de leurs projets destinés aux groupes à revenu élevé (HIG) et aux groupes à revenu moyen (MIG). Ayant généré des revenus substantiels au cours des cinq dernières années et ayant commencé la construction de projets de qualité supérieure, le RHB estime justifié d’augmenter les prix de ses projets en conséquence.

    Les promoteurs immobiliers ont reconnu la nécessité d’améliorer la qualité de leurs projets afin de rivaliser avec les normes de construction améliorées du RHB. Sinon, il y a un risque que davantage de personnes choisissent les projets du RHB plutôt que ceux des promoteurs privés en raison des coûts moins élevés proposés par les premiers.

    Alors que l’on s’attend à une augmentation de 10 à 12 pourcent des taux d’appréciation des projets immobiliers à Jaipur cette année, les promoteurs doivent être prudents quant à la qualité de la construction et à l’offre de commodités supplémentaires que l’on retrouve couramment dans les grands complexes résidentiels. Cette mise en avant de la qualité et des commodités est essentielle pour attirer les acheteurs potentiels qui ont plus d’options en raison de la hausse des prix des terrains dans la ville.

    FAQ :

    1. Pourquoi les prix des terrains à Jaipur ont-ils connu une augmentation significative récemment?
    – Les prix des terrains à Jaipur ont connu une augmentation significative en raison de la mise en place d’un nouveau barème tarifaire par le Rajahstan Housing Board (RHB) le 1er janvier.

    2. Comment la hausse des prix des terrains va-t-elle affecter les projets immobiliers dans la ville?
    – La hausse des prix des terrains devrait avoir un impact direct sur les taux d’appréciation des projets immobiliers dans toute la ville. Des projets en cours des promoteurs privés pourraient voir leurs tarifs augmenter potentiellement.

    3. Quelles sont les régions et les projets susceptibles d’être impactés par le nouveau barème tarifaire?
    – Les projets du RHB dans le cadre du programme Indira Gandhi Housing Scheme (IGHS) connaissent une augmentation constante grâce au nouveau barème tarifaire. Il est également prévu que d’autres projets privés dans la région de Jagatpura et ses environs soient impactés.

    4. Combien de programmes de logements et de districts ont vu une augmentation de prix?
    – Le RHB a augmenté les prix des terrains dans plus de 170 programmes de logements répartis dans plus de 15 districts, dont Jaipur et Jodhpur.

    5. Quelle est la justification derrière l’augmentation des prix des terrains?
    – Selon un responsable du RHB, l’ajustement des prix a pris en compte le coût de leurs projets destinés aux groupes à revenu élevé (HIG) et aux groupes à revenu moyen (MIG). Le RHB prétend avoir généré des revenus substantiels et avoir commencé la construction de projets de qualité supérieure, justifiant ainsi l’augmentation des prix de leurs projets.

    6. Quel est le risque potentiel pour les promoteurs privés?
    – Les promoteurs privés doivent améliorer la qualité de leurs projets pour rivaliser avec les normes de construction améliorées du RHB. S’ils ne le font pas, il y a un risque que davantage de personnes choisissent les projets du RHB plutôt que ceux des promoteurs privés en raison des coûts moins élevés proposés par les premiers.

    7. Quelle est l’augmentation attendue des taux d’appréciation des projets immobiliers à Jaipur?
    – Les projets immobiliers à Jaipur devraient connaître une augmentation de 10 à 12 pourcent des taux d’appréciation cette année.

    8. Sur quoi les promoteurs doivent-ils se concentrer pour attirer les acheteurs potentiels?
    – Les promoteurs doivent se concentrer sur la qualité de la construction et offrir des commodités supplémentaires que l’on retrouve couramment dans les grands complexes résidentiels. Cette mise en avant de la qualité et des commodités est essentielle pour attirer les acheteurs potentiels qui ont plus d’options en raison de la hausse des prix des terrains dans la ville.

    FAQ :

    Questions fréquemment posées :