L’Autorité de réaménagement urbain (URA) a récemment dévoilé deux sites résidentiels prometteurs à Holland Drive et De Souza Avenue, signalant un développement important dans le secteur immobilier de Singapour. Ces sites, faisant partie du programme de ventes de terrains gouvernementales (GLS) 2H2023, ont le potentiel de remodeler le marché du logement grâce à leurs emplacements stratégiques et à leurs attributs uniques.

Adoptant une durée de bail de 99 ans, les deux sites sont positionnés sur la Liste de Réserve et devraient donner un total de 1 035 unités résidentielles. Cela s’inscrit dans les efforts continus de l’URA pour répondre à la demande croissante de logements de qualité à Singapour.

Le site de Holland Drive, situé dans le prestigieux district 10, se distingue comme le plus prisé des deux. Niché à proximité du développement polyvalent d’One Holland Village et à distance de marche de la station de métro Holland Village, cet emplacement privilégié ajoute une couche de désirabilité pour les futurs propriétaires. Le site s’étend sur 133 330 pieds carrés de terrain de premier choix et offre une superficie brute maximale de 626 665 pieds carrés, offrant une opportunité passionnante pour un projet résidentiel de 680 unités.

Malgré son attrait, les experts de l’industrie suggèrent que le site de Holland Drive pourrait ne pas être déclenché pour une vente immédiate en raison d’un prix projeté dépassant 1 milliard de dollars de Singapour. Cependant, les développeurs peuvent envisager des offres collaboratives pour naviguer dans le paysage concurrentiel et atténuer la charge financière.

En se dirigeant vers De Souza Avenue, située dans la région de Upper Bukit Timah, ce site couvre une superficie de terrain de 207 154 pieds carrés, offrant une toile de fond pour un projet résidentiel de 335 unités avec une superficie brute maximale de 331 453 pieds carrés. Avec un prix quantique attendu plus bas de 500 millions de dollars de Singapour, le site de De Souza Avenue est plus susceptible de susciter une vente rapide. La rareté des nouveaux terrains de développement résidentiel dans la région renforce son attrait et son potentiel sur le marché.

Bien que le site de De Souza Avenue soit confronté au défi de sa distance par rapport à une station de métro, la demande dans le district 21, où se trouve le site, reste stable et constante parmi les acheteurs locaux de logements. Les experts de l’industrie prévoient une réponse modérée à la vente, avec de un à trois soumissionnaires manifestant de l’intérêt et une offre principale estimée entre 1 200 et 1 300 dollars de Singapour par pied carré par rapport au ratio de la parcelle.

En conclusion, la révélation de ces sites résidentiels à Holland Drive et De Souza Avenue présente des opportunités passionnantes pour le marché immobilier de Singapour. Alors que les autres sites du programme GLS 2H2023 continuent de façonner l’avenir du paysage immobilier résidentiel de Singapour, les développeurs et les acheteurs de logements peuvent s’attendre au potentiel que ces nouveaux développements apportent.

FAQ (Questions Fréquemment Posées)

1. Quelle est la durée du bail de ces sites résidentiels ?
Les sites de Holland Drive et De Souza Avenue adoptent tous deux une durée de bail de 99 ans.

2. Combien d’unités résidentielles devraient être créées à partir de ces sites ?
On estime que les sites donneront un total de 1 035 unités résidentielles.

3. Pourquoi le site de Holland Drive ne serait-il peut-être pas déclenché pour une vente immédiate ?
Les experts de l’industrie suggèrent que le prix quantique projeté pour le site de Holland Drive dépasse 1 milliard de dollars de Singapour, ce qui suscite des hésitations pour une vente immédiate.

4. Quelles stratégies les développeurs peuvent-ils employer pour surmonter le prix d’enchère élevé ?
Pour surmonter le prix d’enchère élevé anticipé, les développeurs peuvent envisager des stratégies de collaboration, en formant des consortiums pour naviguer dans le paysage concurrentiel.

5. Comment le site de De Souza Avenue se compare-t-il au site de Holland Drive en termes de prix quantique ?
On prévoit que le prix quantique du site de De Souza Avenue sera de 500 millions de dollars de Singapour, soit la moitié de celui du site de Holland Drive.

6. Le site de De Souza Avenue est-il à proximité d’une station de métro ?
Le site de De Souza Avenue n’est pas à proximité immédiate d’une station de métro, la station la plus proche, Beauty World MRT, étant située à environ 1 km.