Nevada s’est imposé comme le leader des saisies immobilières aux États-Unis pour le mois d’août, selon une étude menée par ATTOM, une société de données immobilières en ligne. L’État a enregistré une saisie pour chaque 2 224 logements, dépassant ainsi d’autres États tels que l’Illinois, la Caroline du Sud, le New Jersey et le Delaware.
Las Vegas, en particulier, s’est classée troisième parmi les villes du pays présentant les taux de saisie les plus élevés. Dans la ville, une maison sur 1 796 a fait l’objet d’une saisie en août, se positionnant derrière Columbia, en Caroline du Sud, et Fayetteville, en Caroline du Nord.
Les saisies comprennent les avis de défaut de paiement, les enchères programmées et les reprises bancaires. Alors qu’il y a eu une augmentation de 7 % du nombre de biens faisant l’objet de saisies dans tout le pays par rapport à juillet, on a constaté une baisse de 2 % par rapport à l’année précédente.
Nevada a été confronté à une vague importante de saisies pendant la crise économique de 2008-2009, due à la crise des prêts hypothécaires subprime. L’impact a été particulièrement sévère à Las Vegas, et le marché immobilier a mis des années à se redresser. Cependant, les experts immobiliers ne prévoient pas une nouvelle vague de saisies au Nevada ni dans d’autres régions du pays. Les prêteurs ont mis en place des critères plus stricts pour les emprunteurs, ce qui a permis d’attirer des acheteurs financièrement plus solides et moins susceptibles de faire défaut sur leurs prêts. De plus, même si les propriétaires rencontrent des difficultés financières, ils sont plus susceptibles de vendre leur maison avant que la saisie ne soit achevée.
Le marché actuel à Las Vegas reflète un ralentissement immobilier similaire à la tendance nationale, avec une pénurie de l’offre de logements et des taux hypothécaires historiquement élevés. Cependant, les locataires dans la ville pourraient trouver un certain soulagement car une vague de nouveaux appartements devrait arriver sur le marché cette année.
Sources :
– ATTOM, une société de données immobilières en ligne
– Realtor.com