En juillet, des propriétaires locaux ont signé des accords avec MV Realty dans lesquels ils acceptaient d’utiliser la société pour mettre leur maison en vente au cours des 40 prochaines années en échange d’un petit paiement initial. Ces arrangements ont été considérés comme prédateurs et ont récemment été interdits en Alabama grâce à une législation soutenue par Jeremy Walker de l’Association des agents immobiliers de l’Alabama. Cependant, vendredi, MV Realty a déposé une demande de protection en vertu du Chapitre 11 de la loi sur les faillites.

La protection en vertu du Chapitre 11 de la loi sur les faillites permet à une entreprise confrontée à des dettes importantes de rechercher une protection en faillite, de se restructurer et de négocier avec ses créanciers. MV Realty a déposé une demande de protection pour les filiales de son activité dans 32 États, y compris l’Alabama. La raison exacte de cette décision n’est pas claire, mais Walker pense que le modèle économique de la société aurait pu être fermé dans plusieurs États, entraînant une réduction des revenus.

Il reste incertain quel sera l’impact du dépôt de bilan sur les plus de 600 accords que MV Realty a signés en Alabama. Walker espère que cette faillite rapprochera la société de ne jamais nuire à un autre propriétaire, quel que soit son emplacement. MV Realty a défendu ses pratiques commerciales plus tôt cette année, les considérant comme une option innovante pour les propriétaires, dans les limites de la loi.

Malgré les conséquences potentielles de la faillite de MV Realty, il s’agit d’une étape importante dans la prévention des accords prédateurs et la protection des propriétaires. La législation adoptée en Alabama constitue une protection essentielle contre les pratiques abusives. À l’avenir, il est essentiel de continuer à prioriser le bien-être et la sécurité financière des propriétaires.

Sources:
– Jeremy Walker de l’Association des agents immobiliers de l’Alabama