Le marché immobilier en Alabama présente des opportunités malgré une diminution des ventes de logements, selon le dernier rapport de l’Association des agents immobiliers de l’Alabama (AAR) pour octobre 2023. Bien que le nombre de ventes de logements ait diminué de 3 488 par rapport à l’année précédente, il existe des indicateurs positifs, notamment la baisse des taux d’intérêt et l’augmentation de l’offre de logements.

La baisse des taux d’intérêt est perçue comme un signe prometteur pour le marché immobilier de l’Alabama. Jeremy Walker, PDG des agents immobiliers de l’Alabama, a déclaré que cela ouvre de nouvelles voies de croissance et d’investissement dans l’État. Avec une économie solide dans tout l’État, des taux de chômage en baisse, une participation accrue de la main-d’œuvre et un nombre croissant de logements à vendre, il existe un potentiel d’activité commerciale accrue malgré les tendances saisonnières habituelles pendant les mois d’hiver.

Le mois d’octobre a également enregistré une augmentation de 0,6 % du prix de vente moyen par rapport à septembre 2023. De plus, on a noté une augmentation significative de 16,5 % des annonces actives par rapport à l’année précédente, avec 975 nouvelles annonces entrant sur le marché depuis septembre. Senia Johnson, présidente des agents immobiliers de l’Alabama, trouve encourageant qu’il y ait plus de logements disponibles, offrant ainsi aux acheteurs potentiels davantage d’opportunités d’accéder à la propriété.

Le rapport souligne que la décision de la Réserve fédérale de maintenir constante la cible du taux des fonds fédéraux lors de sa réunion de novembre a renforcé l’optimisme. Cela suggère que la Réserve fédérale a peut-être mis fin à sa politique de hausse des taux, ouvrant ainsi la voie à une baisse des taux au début de novembre. Par conséquent, le taux hypothécaire fixe moyen sur 30 ans est passé à 7,44 % au 16 novembre, contre environ 8 % au début d’octobre.

Principales conclusions du rapport d’octobre :
– L’Alabama a enregistré 5 596 ventes de logements, soit une baisse de 3 488 ventes par rapport à l’année précédente.
– Le prix de vente médian a diminué de 17 016 dollars par rapport à l’année précédente, atteignant 206 317 dollars, ce qui représente une baisse annuelle de 7,6 %.
– Le volume des ventes en octobre s’est élevé à 1,3 milliard de dollars, soit une baisse annuelle de 40,9 % par rapport à l’année précédente.
– Le nombre d’annonces actives fin octobre a augmenté de 16,5 % par rapport à l’année précédente, pour un total de 14 578.
– On a observé une augmentation de 11,2 % des saisies immobilières par rapport à l’année précédente, avec 505 enregistrées en octobre.

Bien que le marché immobilier en Alabama ait connu une baisse des ventes de logements, la présence de taux d’intérêt en baisse et une offre croissante de logements laisse entrevoir des possibilités de croissance et d’investissement sur le marché de l’État.

FAQ :
Q : Quels sont les facteurs indiquant un potentiel sur le marché immobilier de l’Alabama ?
R : La baisse des taux d’intérêt et l’augmentation de l’offre de logements sont deux facteurs clés indiquant un potentiel sur le marché immobilier de l’Alabama.

Q : Quelles tendances positives ont été notées dans le rapport d’octobre ?
R : Le rapport a souligné une augmentation du prix de vente moyen, une hausse des annonces actives et une baisse du taux hypothécaire fixe moyen sur 30 ans.

Q : Quels sont les points essentiels à retenir du rapport d’octobre ?
R : Les points essentiels incluent une baisse des ventes de logements, une diminution du prix de vente médian, une baisse significative du volume des ventes, une augmentation des annonces actives et une hausse des saisies immobilières par rapport à l’année précédente.