Le marché de l’immobilier résidentiel dans le nord du Kentucky connaît une croissance significative, comme le montrent les dernières données de marché de l’Association des agents immobiliers du nord du Kentucky (NKAR). En octobre 2023, le prix médian de vente des propriétés résidentielles a atteint 273 500 dollars, soit une augmentation importante de 6% par rapport au même mois de l’année précédente, lorsque le prix médian de vente s’élevait à 258 250 dollars.

Pour fournir un contexte historique, il est important de noter que le prix médian de vente n’était que de 166 000 dollars en octobre 2018 et de 130 500 dollars en octobre 2013, ce qui reflète des augmentations remarquables de 65% et 110% respectivement.

Malgré la hausse des prix, le nombre de mois de stock disponible est resté stable à 1,8 mois, tant par rapport au mois précédent qu’en glissement annuel. Cependant, il y a des nouvelles positives concernant les nouvelles inscriptions. En octobre 2023, les nouvelles inscriptions ont enregistré une augmentation de 5% par rapport à l’année précédente, marquant la première fois cette année que les nouvelles inscriptions ont dépassé les chiffres de l’année précédente. Une autre tendance encourageante est le fait que le nombre d’inscriptions actives a diminué de seulement 4% par rapport à l’année précédente, avec actuellement 905 inscriptions actives disponibles. On prédit que le nombre d’inscriptions actives dépassera la barre des 1000 inscriptions cet hiver, ce qui n’est pas arrivé depuis mai 2020.

En ce qui concerne les ventes conclues, octobre 2023 a enregistré 491 ventes d’immobilier résidentiel clôturées, ce qui représente une légère baisse de seulement 7% par rapport à octobre 2022. En raison de l’augmentation des prix d’une année sur l’autre, le volume total des ventes en dollars est resté relativement inchangé par rapport à l’année dernière, avec 156,7 millions de dollars en 2023 contre 157,1 millions de dollars en 2022. Le nombre moyen de jours sur le marché est resté constant, avec 26 jours en 2023 et 25 jours en 2022, tandis que le nombre médian de jours sur le marché a légèrement augmenté, passant à 6 en octobre 2023 contre 5 en octobre 2022.

Il est important de noter que Greg Crase, président de l’Association des agents immobiliers du nord du Kentucky, a fourni de précieuses informations sur ces tendances du marché. Il a souligné les opportunités pour les acheteurs, compte tenu de la baisse des taux hypothécaires, et a souligné le rôle essentiel des agents immobiliers pour naviguer dans un marché difficile. Crase a recommandé de se référer au document intitulé « 179 Ways » fourni par l’Association nationale des agents immobiliers, qui offre des informations complètes sur la manière dont les agents immobiliers peuvent aider les individus à acheter et vendre des maisons.

L’Association des agents immobiliers du nord du Kentucky continue de surveiller et d’analyser le marché immobilier local, en veillant à ce que les professionnels de l’industrie et le grand public aient accès à des informations fiables. Ces dernières données démontrent la résilience du marché et les nombreuses opportunités disponibles tant pour les acheteurs que pour les vendeurs.

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FAQ

1. Quel était le prix médian de vente des propriétés résidentielles en octobre 2023 ?
Le prix médian de vente des propriétés résidentielles en octobre 2023 était de 273 500 dollars.

2. Comment se compare le prix médian de vente aux années précédentes ?
En octobre 2018, le prix médian de vente était de 166 000 dollars, montrant une augmentation de 65% depuis cette date. De même, en octobre 2013, le prix médian de vente était de 130 500 dollars, ce qui reflète une augmentation de 110%.

3. Y a-t-il eu des changements dans les nouvelles inscriptions ?
Oui, en octobre 2023, les nouvelles inscriptions ont connu une augmentation de 5% par rapport à l’année précédente, marquant la première fois cette année que les nouvelles inscriptions étaient supérieures à celles de l’année précédente.

4. Quelle est la tendance actuelle des inscriptions actives ?
Les inscriptions actives ont diminué de seulement 4% par rapport à l’année dernière, avec un total de 905 inscriptions actives. On prévoit que le nombre d’inscriptions actives dépassera 1000 inscriptions cet hiver, un niveau qui n’a pas été atteint depuis mai 2020.

5. Comment se portent les ventes d’immobilier résidentiel clôturées ?
En octobre 2023, il y a eu 491 ventes d’immobilier résidentiel clôturées, ce qui représente une légère baisse de seulement 7% depuis octobre 2022.

6. Combien de temps une propriété reste-t-elle généralement sur le marché ?
Le nombre moyen de jours sur le marché est resté relativement stable à 26 jours en octobre 2023 par rapport à 25 jours en octobre 2022. Le nombre médian de jours sur le marché a connu une légère augmentation, passant à 6 en octobre 2023 contre 5 en octobre 2022.

7. Quelles informations ont été partagées par le président de l’Association des agents immobiliers du nord du Kentucky ?
Greg Crase a souligné les opportunités pour les acheteurs avec les taux hypothécaires les plus bas depuis 2 mois. Il a également mis en avant l’importance de faire appel à un agent immobilier pour naviguer dans un marché difficile et a recommandé de se référer au document intitulé « 179 Ways » fourni par l’Association nationale des agents immobiliers pour comprendre l’aide que les agents immobiliers apportent lors de l’achat et de la vente de maisons.