Les résidents du bâtiment Ely Walker situé dans le centre-ville de St. Louis accusent les propriétaires en charge du bâtiment d’avoir permis la suspension de la couverture d’assurance sur cette structure de 174 unités. Dans le cadre d’une poursuite judiciaire en cours contre le conseil des copropriétaires du bâtiment et le propriétaire majoritaire, les copropriétaires demandent une ordonnance judiciaire obligeant le conseil à souscrire une assurance pour le bâtiment, conformément à la loi de l’État.

Le défaut du conseil des copropriétaires de maintenir une couverture d’assurance est perçu comme une menace sérieuse pour le bien-être des plaignants. Une copropriétaire et plaignante dans la poursuite, Kristin Denbow, a découvert que la police avait été suspendue le 12 juillet après avoir contacté l’ancienne agence d’assurance du conseil.

Cette accusation n’est pas la première allégation de mauvaise gestion à l’encontre des propriétaires, Vic Alston et Sid Chakraverty. Leurs sociétés, Asprient Properties, Lux Living et STL CityWide, ont été critiquées par les locataires de leurs propriétés dans toute la ville. Mardi, un avocat des frères a déclaré que l’association des copropriétaires avait souscrit une nouvelle police d’assurance la semaine précédente. Cependant, il affirme qu’il est actuellement difficile et coûteux d’obtenir une assurance pour les associations de copropriétaires.

Les locataires et copropriétaires de l’immeuble Ely Walker ont exprimé des inquiétudes concernant la mauvaise gestion et les réductions de coûts depuis que la majorité des unités ont été achetées par une société d’Alston, donnant ainsi aux frères le contrôle du conseil des copropriétaires. Le prix de l’immeuble, qui était autrefois vendu aux alentours de 300 000 $ par unité, a chuté en raison de la prétendue mauvaise gestion.

En plus de la suspension de la couverture d’assurance, les résidents ont signalé des problèmes tels que des alarmes incendie défectueuses, des canalisations qui fuient et des locations à court terme non autorisées. La ville a qualifié le bâtiment de nuisance et a menacé d’intenter une action en justice pour améliorer la sécurité, mais les conditions ne se sont pas améliorées.

La suspension de la couverture d’assurance affecte non seulement la sécurité et le bien-être des résidents, mais pose également des défis pour la vente des unités de copropriété. Les acheteurs potentiels ont besoin d’une preuve d’assurance sur le bâtiment, et sans cela, les ventes sont entravées.

Dans le but de résoudre ces problèmes, Alston et Chakraverty ont récemment mis en vente leurs propriétés du centre-ville, y compris Ely Walker.

Sources :

– Jacob Barker. (2022, 14 septembre). Les résidents accusent les propriétaires de Saint-Louis de permettre la suspension de l’assurance sur l’immeuble Ely Walker. St. Louis Post-Dispatch.
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